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1、百強(qiáng)商業(yè)項(xiàng)目案例之二十八北京萬達(dá)廣場(chǎng)北京萬達(dá)廣場(chǎng) 物業(yè)地址 朝陽區(qū)國貿(mào)中心正東500米東長(zhǎng)安街北側(cè) 乘車路線 位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)與東四環(huán)之間，建國路（長(zhǎng)安街東延長(zhǎng)線）北側(cè)，萬眾矚目的北京市中央商務(wù)區(qū)（CBD）核心地段，與著名的國貿(mào)大廈、京廣中心近在咫尺，項(xiàng)目周邊社區(qū)成熟，交通便利，道路四通八達(dá)。 銷售許可 京房售證字(2003)277號(hào) 開 發(fā) 商 北京萬達(dá)廣場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目介紹 北京萬達(dá)廣場(chǎng) 北京萬達(dá)廣場(chǎng)位于CBD核心區(qū)，國貿(mào)橋東300米，與國貿(mào)大廈、摩托羅拉大廈、惠普大廈，京廣中心、CCTV、BTV毗鄰而居。 北京萬達(dá)廣場(chǎng)南區(qū)（二期）由德國GMP國際建筑設(shè)計(jì)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，2、可謂北京CBD核心區(qū)的新地標(biāo)級(jí)建筑。二期總建筑面積20萬平米，由三棟面朝東長(zhǎng)安街頗具雕塑感的塔樓組成，其建筑以德國理性主義設(shè)計(jì)理念為主導(dǎo)，關(guān)注細(xì)部節(jié)點(diǎn)及功能上的應(yīng)用，建筑完成后，將成為北京CBD林立的辦公樓座中又一獨(dú)特風(fēng)景。 二期也是萬達(dá)廣場(chǎng)的核心所在，其中西座為白金五星級(jí)酒店，中座與東座為國際標(biāo)準(zhǔn)超5A寫字樓。嚴(yán)謹(jǐn)而理性的建筑線條；簡(jiǎn)潔而雋永的設(shè)計(jì)語言，使萬達(dá)廣場(chǎng)與西側(cè)的國貿(mào)中心、東側(cè)的華貿(mào)中心聯(lián)接起來，相映生輝，以不同的建筑形象共同刻畫出東長(zhǎng)安街美麗的天際線。 整個(gè)二期在項(xiàng)目建設(shè)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施的建設(shè)上均達(dá)到國際頂級(jí)商務(wù)環(huán)境的水平。尤其在寫字樓內(nèi)部配備，如電梯配備、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)3、電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、安全監(jiān)控自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等都達(dá)到或超過國際5A寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)。南期建筑高度達(dá)100米，地下3層，地上22層（酒店23層），特別值得一提的是北京萬達(dá)廣場(chǎng)為北京首個(gè)采用柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)12.5米的寫字樓項(xiàng)目，且具有全國寫字樓項(xiàng)目中罕見的4.05米層高，在除去15厘米高的網(wǎng)絡(luò)架空地板外凈高達(dá)到3米，外立面采用國際先進(jìn)的雙層呼吸玻璃幕墻設(shè)計(jì)。北京萬達(dá)廣場(chǎng)寫字樓內(nèi)的辦公環(huán)境，將完全不同一般的寫字樓，從功能及生態(tài)角度上提供給使用者一個(gè)身心健康與高工作效率的環(huán)境。 二期寫字樓東座正式對(duì)外銷售，以整層及多層形式為銷售單元。以其地座優(yōu)勢(shì)以4、及項(xiàng)目綜合體所帶來的氣勢(shì)，將成為全面體現(xiàn)企業(yè)實(shí)力與提升國際化形象不可多得的首選辦公之地。預(yù)計(jì)整個(gè)樓座將于2006年10月底全面竣工并交付使用。界時(shí)，將與名列世界500強(qiáng)的多個(gè)商業(yè)巨子同時(shí)入駐，呈獻(xiàn)給北京一個(gè)國際水平的新型綜合商業(yè)中心。 北京萬達(dá)廣場(chǎng)作為長(zhǎng)安街上一座“全呼吸式”的智能大廈，北京萬達(dá)廣場(chǎng)采用了世界先進(jìn)的主動(dòng)式內(nèi)循環(huán)雙層呼吸幕墻配VAV變風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)，具備極佳的隔聲、阻塵、節(jié)能、恒溫、新風(fēng)換氣效果，同時(shí)可節(jié)約能源約30%。置于雙層幕墻空腔內(nèi)部寬50mm的針孔鋁合金百葉簾在遮陽的同時(shí)不會(huì)阻擋人的視線。先進(jìn)的智能遮陽控制系統(tǒng)既能根據(jù)精確的陽光跟蹤器、濕度感應(yīng)器傳輸?shù)臄?shù)據(jù)自動(dòng)控制全樓5、所有遮陽百葉升降及角度變化，達(dá)到最佳的節(jié)能效果。 北京萬達(dá)廣場(chǎng)企業(yè)介紹： 北京萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司是大連萬達(dá)集團(tuán)在京的項(xiàng)目公司，首次在CBD核心區(qū)開發(fā)北京萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司成立于1988年，1992年轉(zhuǎn)制為股份制企業(yè)，是東北三省首批股份制試點(diǎn)企業(yè)之一。現(xiàn)今，萬達(dá)集團(tuán)已發(fā)展成為抈有超百億元資資產(chǎn)、上百億元銷售額、近千名員工、業(yè)務(wù)覆蓋全國數(shù)十個(gè)省市和地區(qū)、以住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。 北京萬達(dá)廣場(chǎng)周邊情況： 北京萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目處于東長(zhǎng)安街CBD核心區(qū)，國貿(mào)中心東300米。西北為開始建設(shè)的CCTV大廈，南側(cè)正對(duì)在建的BTV，北靠陽光100，東臨金地國際花園等知名房地6、產(chǎn)項(xiàng)目，不但處于CBD國貿(mào)商圈的中央位置，并與周邊各大知名項(xiàng)目共同形成了一個(gè)優(yōu)越的國際化、現(xiàn)代化商務(wù)區(qū)。 北京萬達(dá)廣場(chǎng)位于北京CBD核心區(qū)，國貿(mào)橋東300米，與國貿(mào)大廈、摩托羅拉大廈、惠普大廈，京廣中心、CCTV、BTV毗鄰而居。 北京萬達(dá)廣場(chǎng)北側(cè)緊臨CCTV，規(guī)劃占地逾10公頃，總建筑面積超過50萬平方米。聚合涉外連鎖商業(yè)中心、國際商務(wù)港、國際精品商城、白金五星級(jí)酒店、國級(jí)標(biāo)準(zhǔn)頂級(jí)寫字樓、特色商業(yè)街區(qū)于一身，共組CBD核心區(qū)鉆石級(jí)商務(wù)聚合體。 北京萬達(dá)廣場(chǎng)整體項(xiàng)目分為南北兩區(qū)。北區(qū)（一期）是以國際商務(wù)港為主的商務(wù)區(qū)，建筑面積30萬平方米，由4座中高層商務(wù)樓、特色商業(yè)街、設(shè)施齊全的高檔商務(wù)會(huì)所7、會(huì)議中心、地下車庫及獨(dú)具匠心的近3萬平米大型城市森林廣場(chǎng)組成。 北京萬達(dá)廣場(chǎng)南區(qū)20萬平方米，由一座法國白金級(jí)五星級(jí)索菲特大酒店和兩棟國際頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓以及與名列世界500強(qiáng)前茅的美國沃爾瑪、時(shí)代華納、大食代等國際商業(yè)巨子攜手的大型城市綜合物業(yè)。北京萬達(dá)廣場(chǎng)一期工程于2005年六月完工，二期工程將于2006年10月初完成交付使用，整個(gè)項(xiàng)目集中體現(xiàn)了北京中央商務(wù)區(qū)都市化、現(xiàn)代化、信息化和國際化的設(shè)計(jì)理念。 北京萬達(dá)廣場(chǎng)北區(qū)商務(wù)港內(nèi)針對(duì)不同企業(yè)辦公需求，特別設(shè)計(jì)了小面積精裝單位（東區(qū)）和可自由劃分的大開間（西區(qū)）兩種類型產(chǎn)品。搶先為CBD眾多渴望實(shí)現(xiàn)整層辦公的中堅(jiān)商務(wù)力量創(chuàng)造了理想的辦公場(chǎng)所。南8、區(qū)三棟現(xiàn)代商務(wù)建筑緊臨長(zhǎng)安街，與BTV隔街相望，兩棟寫字樓部分的地座優(yōu)勢(shì)以及項(xiàng)目綜合體所帶來氣勢(shì)將使其成為展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力與國際化形象不可多得的地標(biāo)級(jí)建筑。2樓 2009-12-22 14:03 評(píng)論：北京萬達(dá)廣場(chǎng)作為長(zhǎng)安街上一座“全呼吸式”的智能大廈，北京萬達(dá)廣場(chǎng)采用了世界先進(jìn)的主動(dòng)式內(nèi)循環(huán)雙層呼吸幕墻配VAV變風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)，具備極佳的隔聲、阻塵、節(jié)能、恒溫、新風(fēng)換氣效果，同時(shí)可節(jié)約能源約30%。置于雙層幕墻空腔內(nèi)部寬50mm的針孔鋁合金百葉簾在遮陽的同時(shí)不會(huì)阻擋人的視線。先進(jìn)的智能遮陽控制系統(tǒng)既能根據(jù)精確的陽光跟蹤器、濕度感應(yīng)器傳輸?shù)臄?shù)據(jù)自動(dòng)控制全樓所有遮陽百葉升降及角度變化，達(dá)到最佳的節(jié)能效果。 萬達(dá)是商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)，也是開創(chuàng)大陸商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)頭企業(yè)。第四代萬達(dá)廣場(chǎng)將引入健身、娛樂等項(xiàng)目，提升商業(yè)地產(chǎn)的“月光效應(yīng)”萬達(dá)最近發(fā)展迅速！萬達(dá)就像一個(gè)鯰魚！可以激活城市的商業(yè)活力看來大家都對(duì)萬達(dá)推崇備至噢，我個(gè)人相對(duì)來說觀望情緒更濃一點(diǎn)，尤其是萬達(dá)在CBD的項(xiàng)目，畢竟大型城市綜合體整體難度太大，經(jīng)營(yíng)的成功與否不再3-5年，更多是在10-13年能否收回投資匯報(bào)。