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1、住宅裝修管理協議甲方：上海_物業管理處地址： 聯系電話：乙方：（住宅裝修施工方） 資質證書號：法定代表人： 委托代理人：住所： 聯系電話：裝修住宅地址：業主姓名： 聯系電話：一 為加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，根據上海市居住物業管理條例關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知和上海市家庭居室裝修管理暫行規定等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。二 住宅裝修的基本情況1 住宅建筑面積： 平方； 結構類型：裝修施工期：預計自 年 月 日至 年 月 日。三 甲方按照有關規定和前期物業管理合同或物業管理服務合同，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管2、理，以保障房屋安全，維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。1 應當將裝修的相關法規，裝修禁止行為，禁止敲鑿的部位，注意事項和住宅裝修管理規定等告知乙方，為進入住宅區的裝修施工人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理施工人員的小區臨時出入證，并憑裝修許可證方可施工。2 應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續，對無證裝修施工人員及冒用他人出入證人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。3 應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程及其他裝修項目每天不少于二次現場巡視和檢查，其他裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告3、發出書面整改通知等措施，直至禁止施工人員進入物業管理區域。4 對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證，責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正，再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。四 乙方應嚴格遵守本市有關法規，住宅裝修管理規定，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協議辦理施工人員小區臨時出入證，裝修許可證等方可開始施工。1 乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本協議的不合理要求，乙方可以拒絕。2 施工人員進入小區，請自覺佩戴出入證，人員如有變4、動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。3 為確保景觀整齊、美觀、安全，使你居住的房屋保值，增值。不得違反條例規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。4 施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中相鄰業主或使用人日常生活造成的影響。晚間18：00時至次日8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鉆等產生嚴重噪聲的施工。5 施工期間應關閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。裝修建筑垃圾必須袋裝化，堆放至規定地方，或由物業管理處有償運出（垃圾駁運費300元/戶）。傳輸建筑垃圾和建筑材料過5、程中不得污損樓梯、墻面、天花、入口大堂及其他公共部位，不得在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，如有任何污損，一切修復概由當事人承擔。6 施工人員不得在小區內留宿。須住宿的經業主同意，到管理處辦理登記，按規定到當地派出所辦理暫住證。為確保安全，防止意外事故發生，施工現場留宿者不得使用明火（電爐、液化氣等）。7 施工期間，必須掛牌，接受相鄰業主和甲方的監督，對公共區域（包括門廳、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。8 施工完成后，應向甲方提供裝修管線布置圖等資料，退還小區臨時出入證。五 違約責任1 甲方未按此協議的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成乙方損失的應賠償。2 乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失有乙方自負。因違規而停止施工造成的損失有乙方自負。六 本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可向人民法院提起民事訴訟。七 本協議期限： 年 月 日至 年 月 日八 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：年 月 日乙方（蓋章）：年 月 日