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1、防滲漏工程目錄CONTENT02外墻防滲漏施工指引03屋面防滲漏施工指引04衛(wèi)生間防滲漏施工指引05廚房防滲漏施工指引06陽露臺防滲漏施工指引07地暖樓面防滲漏施工指引01地下室防滲漏施工指引0.1 管控原則1、質(zhì)量管控原則：u明確分工、責(zé)任到人；u圖紙會審、培訓(xùn)交底；u原材嚴控、樣板先行；u過程驗收、成品保護；2、“三步走”質(zhì)量管控（1）樣板引路：嚴格執(zhí)行樣板先行的原則，并組織有效的交底和學(xué)習(xí)。（2）保障兩防：嚴格執(zhí)行集團相關(guān)規(guī)定，落實“兩防”責(zé)任（3）提升品質(zhì)：保障“兩防”責(zé)任前提下，注重細部觀感體驗，提升品質(zhì)0.2 控制依據(jù)01地下室防滲漏施工指引地下室防滲漏設(shè)計要求地下室滲漏施工控制重2、點地下室防水工程施工要點地下室頂板用于施工場地的管理地下室大體積混凝土裂縫控制1.基本要求（1）嚴禁觸碰集團工程質(zhì)量紅線，保證結(jié)構(gòu)安全。（2）地下室施工嚴格按照設(shè)計圖紙、施工方案要求從材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準、施工流程、施工管理等方面嚴格把關(guān)。（3）地下室防滲漏體系堅持結(jié)構(gòu)自防水為主、疏堵結(jié)合、閉水驗收“三關(guān)并舉”的原則。2.設(shè)計要求（1）地下室頂板結(jié)構(gòu)選型不宜采用無梁樓蓋，確需采用，必須組織專家論證。（2）施工過程中存在多種臨時荷載，設(shè)計單位在地下室頂板結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)予以考慮。（3）對于地下室頂板和外墻，在結(jié)構(gòu)配筋率相同的情況下，宜選用鋼筋間距更小的配筋方案。（4）地下室頂板應(yīng)采取有效的排水措施，3、鼓勵采用結(jié)構(gòu)自找坡方法。1.1 地下室防滲漏設(shè)計要求1.2 地下室滲漏施工控制重點序號地下室開裂滲水部位開裂、滲水主要原因施工控制重點1底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位混凝土強度、抗?jié)B等級達不到設(shè)計要求。1、地下室防水，要求混凝土澆筑密實，保證結(jié)構(gòu)具備自防水能力。2、要求商品混凝土廠家對外加劑（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑）提前28天進行試配，并進行混凝土標(biāo)號和抗?jié)B檢測；混凝土須達到設(shè)計標(biāo)號和抗?jié)B等級要求。3.對于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。2地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置混凝土澆筑4、過程中，間隔時間過長，產(chǎn)生施工縫（冷縫）。1、施工前對人、機、料做專項的施工組織設(shè)計，并備施工預(yù)案。嚴禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因?qū)е峦９ご希藶楫a(chǎn)生施工縫（冷縫）。序號地下室開裂滲水部位開裂、滲水主要原因施工控制重點3局部嚴重滲水局部振搗不密實、漏振、混凝土結(jié)構(gòu)松散不密實等1、混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，插入式振動器分層搗實，板面用平板振動器振搗，必須采用機械提漿收面。2、底板或頂板可用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護，保持潮濕環(huán)境。覆蓋保濕養(yǎng)護7天，不間斷養(yǎng)護14天。4后澆帶兩邊接口開裂滲水后澆帶澆筑前垃圾、松散混凝土、積水等清理不干凈；5、混凝土水灰比過大、膨脹補償不夠等。1、后澆帶的澆筑時間根據(jù)設(shè)計要求實施，防水部位采用微膨脹防水混凝土，其余部位采用微膨脹混凝土，強度等級高于兩側(cè)原混凝土一級；養(yǎng)護時間 28天以上，樓板后澆帶應(yīng)按國家規(guī)范要求設(shè)置獨立支撐體系，在后澆帶澆筑后才能拆除。1.2 地下室滲漏施工控制重點序號地下室開裂滲水部位開裂、滲水主要原因施工控制重點5地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水外墻水平接縫處，混凝土澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。1、所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）必須按設(shè)計要求采用鋼板止水帶或采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶（鋼板止水帶的厚度不小于 3mm、寬度不小于 300mm、折邊6、 30-50mm，折邊朝向迎水面，雙面滿焊）。6電梯井、集水井內(nèi)滲水電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致混凝土標(biāo)號降低；或混凝土振搗不密實。1、承臺、電梯井、集水井等結(jié)構(gòu)混凝土澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，混凝土澆筑時確保坑內(nèi)無水，振搗密實。1.2 地下室滲漏施工控制重點序號地下室開裂滲水部位開裂、滲水主要原因施工控制重點7后澆帶混凝土澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水1、后澆帶混凝土澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。2、地下室頂板混凝土尚未達到設(shè)計強度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場超負荷使用。1、地7、下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補裂堵漏。2、地下室頂板混凝土未達到100%強度，嚴禁車輛通行。嚴禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴禁超設(shè)計荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。3、地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護構(gòu)造，均按設(shè)計相關(guān)的說明和各部位防水構(gòu)造大樣圖進行施工。8出入地下室的給排水管孔、強弱電管孔、電箱、電盒等位置滲水1、出入地下室給排水、強弱電管未安裝防水套管或套管周邊混凝土澆筑不密實；2、室外管井電管線與管口未密封；3、給排水管與套管、套管與井壁間未密封；4、管井內(nèi)積水或?qū)Ч荛g沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴實等。1、出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間8、，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴實。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑混凝土。1.2 地下室滲漏施工控制重點序號地下室開裂滲水部位開裂、滲水主要原因施工控制重點9地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未按設(shè)計做混凝土坎臺或坎臺高度不夠，施工縫滲水。1、出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間、變形縫等構(gòu)筑物，必須按設(shè)計做防水坎臺或防水構(gòu)造，且與頂板同時澆筑。地下室外墻脫模時間應(yīng)大于 7 天。10地下室外墻止水螺桿位置滲水外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時焊縫不嚴密，或脫模過早打松了止水螺桿等。1、地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于 1mm；環(huán)寬 30mm，焊縫飽滿。1.2 地9、下室滲漏施工控制重點1.3 地下室防水工程施工要點（1）防水抗?jié)B混凝土施工1.用于防水混凝土的水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。石子最大粒徑40mm，砂選中粗砂。2.施工縫要求：高出底板表面不小于300的墻體上，拱墻結(jié)合的水平縫留在拱墻接縫線以下150-300處，施工縫離孔洞邊緣不得小于300。3.大體積防水混凝土宜選用水化熱低和凝結(jié)時間長的水泥，宜摻入減水劑、緩凝劑等混凝土外加劑。炎熱季節(jié)施工時，入模溫度不應(yīng)大于30。4、采取保溫保濕養(yǎng)護，混凝土中心溫度與表面溫度的差值不應(yīng)大于25，表面溫度與大氣溫度的差值不應(yīng)大于20，養(yǎng)護時間不得少于14d。1.3 地下室防水工程施工要點（2）水泥砂漿防10、水層施工1.水泥砂漿防水層可用于地下工程主體結(jié)構(gòu)的迎水面或背水面，不能用于受持續(xù)振動或溫度高于80的地下工程防水。2.水泥砂漿應(yīng)使用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或特種水泥，砂宜采用中砂。3.水泥砂漿防水層不得在雨天、五級及以上大風(fēng)中施工。冬期施工時氣溫不應(yīng)低于5。夏季不宜在30以上或烈日照射下施工。4.水泥砂漿防水層終凝后，應(yīng)及時進行養(yǎng)護，養(yǎng)護溫度不宜低于5，并應(yīng)保持砂漿表面濕潤，養(yǎng)護時間不得少于10d。1.3 地下室防水工程施工要點（3）卷材防水層施工1.鋪貼卷材嚴禁在雨天、雪天、五級及以上大風(fēng)中施工；冷粘法、自粘法施工的環(huán)境氣溫不宜低于5，熱熔法、焊接法施工的環(huán)境氣溫不宜低于-10。2.卷材11、防水層應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)的迎水面上。3.結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土部位的卷材可采用空鋪法或點粘法施工，側(cè)墻及頂板采用滿粘法施工。4.鋪貼雙層卷材時，上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼。5.采用外防外貼法鋪貼卷材防水層時，應(yīng)符合規(guī)定：先鋪平面，后鋪立面，交接處應(yīng)交叉搭接。6.采用外防內(nèi)貼法鋪貼卷材防水層時，應(yīng)符合規(guī)定：卷材宜先鋪立面，后鋪平面。1.3 地下室防水工程施工要點（4）涂料防水層施工1.無機防水涂料(如：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等)宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機防水涂料（如：合成高分子聚合物防水涂料等）宜用于主體結(jié)構(gòu)的迎水面。2.涂料防水層嚴禁在雨天、霧天、五級及以上大風(fēng)時施工，不得在施工環(huán)境溫度低于12、5及高于35或烈日暴曬時施工。地下室頂板用于施工場地的管理：地下室頂板設(shè)置材料堆場、施工通道時應(yīng)嚴格控制荷載，材料堆場限制堆碼高度，施工通道限制通行車輛種類。地下室頂板設(shè)置鋼筋加工場、重載施工道路時應(yīng)進行荷載計算，采取相應(yīng)的加固措施。在頂板回填土等施工過程中應(yīng)嚴格控制堆載，禁止野蠻施工。在混凝土強度達到設(shè)計要求后，方可用于臨時施工場地布置。1.4 地下室頂板用于施工場地的管理底板大體積混凝土裂縫控制：地下室底板混凝土厚度超過 1m，即為大體積混凝土，應(yīng)委托專業(yè)的試驗檢測機構(gòu)出具大體積混凝土配合比。大體積混凝土施工前，應(yīng)編制專項大體積混凝土專項施工方案，方案應(yīng)包含但不限于以下措施：原材料的技術(shù)要13、求,配合比的選擇;混凝土內(nèi)部溫升計算,混凝土內(nèi)外溫差估算；混凝土運輸方法；混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護措施；混凝土測溫方案；裂縫控制技術(shù)措施。大體積混凝土施工時，應(yīng)對混凝土進行溫度控制。混凝土的入模溫度不宜大于30，混凝土澆筑體最大溫升值不宜大于50。1.5 地下室大體積混凝土裂縫控制02外墻防滲漏施工指引全現(xiàn)澆外墻全現(xiàn)澆外墻拉縫外墻螺桿洞口封堵門窗收口外墻面層做法外墻淋水試驗2.1 全現(xiàn)澆外墻全砼外墻防止開裂滲漏空鼓施工管控重點：1、當(dāng)部分外墻在結(jié)構(gòu)設(shè)計階段為砌體填充墻，施工過程改為混凝土，應(yīng)采用拉縫措施，且在窗臺根部增設(shè)斜向抗裂鋼筋。拉縫材料采用PVC-U材質(zhì)，且必須采取可靠地加固定位措施，保證14、施工過程中不走位。2、外墻螺桿洞的封堵處理要求：采用膨脹砂漿以及發(fā)泡劑進行封堵，同時在外墻上涂刷JS聚合物防水涂料。3、外窗塞縫要求：外窗塞縫需采用專用灌漿料和帶壓的專用塞槍，確保填塞密實。4、全砼外墻在施工涂料膩子前，應(yīng)進行混凝土面打毛作業(yè)，以確保粘接強度，避免空鼓。5、外墻鼓勵采用拉片式鋁模加固體系。1、砼填充墻的混凝土強度等級同相連剪力墻混凝土強度等級。2、砼填充墻和結(jié)構(gòu)剪力墻體混凝土澆筑時應(yīng)交替、分段、對稱迚行，避免豎向柔性連接件移位、變形。3、柔性連接件安裝必須橫平豎直，必須經(jīng)過驗收后方可澆筑混凝土。4、拉縫材料必須固定牢固，且在安裝過程嚴禁隨意切割。5、水平拉縫材料在樓層砼澆筑完畢15、后且砼未初凝前安放，并及時安放相應(yīng)的插筋。2.2 全現(xiàn)澆外墻拉縫2.3 外墻螺桿洞口封堵工藝流程及構(gòu)造做法做法說明1剔除塑料墊塊或?qū)⑼鈧?cè)螺桿孔擴孔，孔深20mm，直徑30mm本做法適用于0.000以上混凝土結(jié)構(gòu)外墻穿墻對拉螺桿孔洞的封堵。（對于外保溫外墻可選用橡膠塞封堵）2清除孔內(nèi)雜物，周邊澆水濕潤3從外側(cè)堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑和膨脹劑）4060mm深普通穿墻螺桿封堵節(jié)點詳圖4待外側(cè)水泥砂漿終凝后，從內(nèi)側(cè)孔注入發(fā)泡膠，干硬后回壓2030mm用水泥砂漿封堵5外飾面施工質(zhì)量控制點1、塑料墊塊剔除或擴孔2、孔洞清理并濕潤3、砂漿堵塞密實4、發(fā)泡膠密實2.4 門窗收口門窗收口防滲漏施工管16、控重點：1、洞口校核：對門窗洞口方正性進行檢查，控制標(biāo)準0-15mm，對企口成型質(zhì)量進行檢查。2、門窗安裝：按照放線要求設(shè)置控制線（宜采用300控制線及建筑一米線）；窗框壓企口邊5mm。窗固定采用幾字碼，幾字碼間距400mm，端部起始幾字碼距墻面150mm。3、基層處理：塞縫前剔除浮漿、碎渣等雜物，毛刷清理陰角易殘留垃圾，填塞前基層澆水濕潤。4、砂漿填塞：下框采用專用填縫漿料封堵，其他三邊采用聚氨酯發(fā)泡膠。塞縫墻灌漿收平。漿料填塞密實重點關(guān)注四角位置填塞到位。5、修整刮平：填塞完成后修整刮平，保證面層整潔平整。6、外口封膠：室外側(cè)采用中性硅酮耐候膠，膠面寬度不小于8mm，表面形成密實的圓弧，平17、直圓潤，無裂紋。2.4 門窗收口安裝控制線幾字碼固定填塞施工封膠施工填塞收口封膠效果2.5 外墻面層做法 結(jié)構(gòu)基面 水泥基滲漏結(jié)晶防水涂料（滿刮）第一遍耐水膩子第二遍耐水膩子底漆第一遍真石漆第二遍真石漆+分色縫2.6 外墻淋水試驗工作指引（一）外墻所有洞口封堵完成、裝飾面層施工完成且門窗玻璃安裝完成及門窗外側(cè)密封膠打膠完成后，外墻應(yīng)做綜合淋水試驗。（1）責(zé)任單位：1、外墻淋水試驗由總包負責(zé)，門窗安裝、水電安裝及防水施工2、滲漏問題整改及其造成其他單位返工的責(zé)任均由滲漏責(zé)任單位承擔(dān)3、建設(shè)單位與監(jiān)理單位負責(zé)審核淋水方案、責(zé)任單位界定及問題整改監(jiān)督。（2）淋水時間及范圍：1、淋水試驗原則上在外墻完18、工7-10天（外架拆除、外門窗封閉），不同部位可分別組織，如大面積山墻可單獨實施；斜屋面、外墻涂料、外窗等也可以根據(jù)進度情況組織淋水試驗。2、精裝交樓的，淋水試驗及問題整改在精裝修施工單位進場前完成。3、淋水試驗范圍包括斜屋面、外墻、外窗。（3）淋水試驗次數(shù)及時間：1、淋水持續(xù)時間不得少于24小時。2、復(fù)檢淋水持續(xù)時間不得小于12小時，不超過24小時。（4）淋水試驗布管及淋水要求：1、掛墻淋水管采用25PVC管，鉆3mm5080mm孔。淋水管離窗、玻璃或墻面距離控制在100150mm;供水管采用3040透明軟管或PVC管。2、淋水自上而下進行，豎向上18層以下不分段，18層（含）以上分兩段進行19、，中間淋水不到的部分另行布管。3、淋水管遠端水壓力不小于150kpa，淋水量控制在3L/m2min以上，最頂端淋水管設(shè)置壓力表及水表控制出水壓力及淋水量，各支管分設(shè)閥門控制供水量及水壓。2.6 外墻淋水試驗工作指引（二）（5）淋水試驗情況記錄：1、淋水記錄時間段為淋水后4小時、8小時、24小時共三次，對于4小時內(nèi)即滲漏的點特別關(guān)注。2、監(jiān)理監(jiān)督、總包負責(zé)記錄滲漏情況記錄，并現(xiàn)場標(biāo)識、拍照。3、監(jiān)理、總包、門窗安裝與防水施工單位在雨后應(yīng)主動對各樓棟進行檢查，作為對淋水試驗的補充。4、外墻（斜屋面、外墻。外窗）淋水試驗記錄表見附件。2.6 外墻淋水試驗工作指引（三）03屋面防滲漏施工指引屋面施工管20、控要點屋面工程質(zhì)量通病及防治3.1 屋面施工管控要點3.1 屋面施工管控要點分項工程關(guān)鍵質(zhì)量控制項屋面板施工（結(jié)構(gòu)自防水）鋼筋工程必須采取可靠的固定措施，確保鋼筋位置正確、保護層厚度合格。混凝土澆筑過程中，嚴禁粗暴作業(yè)造成鋼筋變形或塌陷。混凝土工程1）屋面樓板鋁模頂架的拆除時間應(yīng)以同條件混凝土試塊的強度為依據(jù)，不得低于75%。2）模板剛度和支撐整體穩(wěn)定性必須滿足施工要求，模板拼縫嚴實。3）嚴格控制砼塌落度，確保斜屋面板砼澆搗時不下滑為宜。4）澆搗時分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結(jié)合，斜屋面宜采用手提式小型平板振搗器。5）砼面壓抹密實，要求砼初凝前二次壓抹密實。6）確保7天保濕養(yǎng)護（浸水材料覆21、蓋），養(yǎng)護不少于14天。樓板厚度及保護層厚度屋面樓板施工應(yīng)采取定型混凝土馬凳等措施確保樓板厚度和鋼筋保護層厚度。機電線管預(yù)埋屋面樓板機電管線預(yù)埋應(yīng)確保鋼筋保護層厚度，管線嚴禁三層疊加。樓面荷載屋面樓板面荷載必須嚴格控制。材料、設(shè)備嚴禁集中堆碼。3.1 屋面防滲漏指引分項工程關(guān)鍵質(zhì)量控制項防水施工蓄水試驗防水施工前必須對結(jié)構(gòu)做蓄水試驗（斜屋面做淋水試驗），保證結(jié)構(gòu)不滲水的前提下方可進行下道工序施工。防水卷材和涂膜防水卷材和涂膜防水施工嚴格按設(shè)計、規(guī)范要求和集團反應(yīng)粘防水卷材、涂膜防水施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準要求進行。防水砂漿嚴禁出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象，嚴格控制外加劑摻量。防水層坎臺收口女兒墻、構(gòu)筑物的防水22、層上翻高度一般為300mm，收頭必須采用隱蔽處理。收頭與泛水線下，或“乙字形鍍鋅壓條收頭。細石砼保護層1）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片：一般為4200*200（具體以設(shè)計為準，置于細石砼中部偏上）2）砼振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。3）分隔縫應(yīng)上下貫通，間距小于6米。一般邊縫寬不小于30，其余縫寬不小于20，待分隔縫干燥后嵌填專用嵌縫防水油膏。嚴禁屋面防水保溫保護層施工完成后，切縫完成分隔縫施工。4）保濕養(yǎng)護不小于14天。3.1 屋面防滲漏指引分項工程關(guān)鍵質(zhì)量控制項細部構(gòu)造天溝、檐溝1）天溝兩側(cè)墻體嚴禁用磚砌；控制天溝支模厚度，宜采用帶止水片鋼筋對頂，嚴禁鐵絲對拉。2）天溝的幾何尺寸（寬度、深23、度）必須滿足設(shè)計要求；坡向、坡度正確，嚴禁倒坡。3）基層必須密實平整，陰陽角部位必須做R角處理。4）天溝防水層必須按設(shè)計要求和施工規(guī)范施工。水落口處防水1）雨水排水頭子或過水孔預(yù)埋套管尺寸、規(guī)格、位置正確，一次預(yù)埋到位。2）雨水口周邊做防水附加層。出屋面管道主體施工時必須預(yù)埋鋼防水套環(huán)、管道外壁涂防水油膏；套環(huán)內(nèi)部做防水膠圈，填塞防水油膏，再用膨脹砼封堵孔洞，管周圍找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間預(yù)留凹槽（20X20mm），槽內(nèi)嵌填密封材料，收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。其他屋面天溝、檐溝、水落管、泛水、變形縫、伸出屋面的管道等，必須先安裝完成并試水檢查后，再按設(shè)計要求做屋面防水施工24、和屋面各構(gòu)造層施工。3.2 屋面工程質(zhì)量通病及防治1、找平層起砂、起皮、開裂原因分析防治措施1）水泥砂漿找平層的配合比及拌制不符合設(shè)計要求。2）水泥砂漿攤鋪前基層處理不完善。3）水泥砂漿攤鋪和壓實時施工不完善。4）施工后未及時養(yǎng)護。1）水泥砂漿找平層的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求，采用1：3的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于0.55。2）水泥砂漿應(yīng)用機械攪拌，嚴格控制水灰比，攪拌時間不應(yīng)少于1.5mm，隨拌隨用。3）水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。4）水泥砂漿攤鋪和壓實時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。5）施25、工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d。3.2 屋面工程質(zhì)量通病及防治屋面滲漏原因分析防治措施1）保溫層厚度不夠，找平層水泥砂漿配比不準確，強度不足找平層壓光不實，養(yǎng)護不好，面層酥松、起砂、起皮等。2）找平層不做界格，不留通氣道、通氣口。3）屋面坡度小特別是女兒墻根部、天溝和泄水口處。4）突出屋面的煙囪、管道、上人孔、變形縫、高低跨處、女兒墻根部弧度不好，泛水高度不夠，防水卷材封口不好。5）部分工程女兒墻、高低跨處仍采用留挑檐泛水老做法。6）屋面防水層厚度不夠。1）所用原材料應(yīng)符合國家規(guī)定標(biāo)準和施工規(guī)范要求。2）保溫層厚度必須符合設(shè)計要求3）找平層水泥砂26、漿要嚴格控制水泥用量，水泥與砂的比例不能大于13,找平層要適時壓實、壓光，并及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時要有保濕措施，抹找平層時要留置分格縫，縫寬為20mm，分格縫間做排氣道時宜為30-40mm，排氣道間距為6m縱橫設(shè)置，相互連通，并于大氣連通的排氣管相通，排氣管設(shè)在排氣道縱橫交叉處，排氣管應(yīng)用D75mm的金屬管制作，上部有防水帽，鋪貼防水層時，排氣道應(yīng)做附加層。4）抹找平層時必須嚴格控制排水坡向和坡度，坡度應(yīng)不小于2%，泄水口低于大面。5）突出屋面的上人孔、煙囪、管道、變形縫、高低跨，女兒墻根部必須做好凹面弧，不得出現(xiàn)直角。泛水高度不得小于250mm，防水材料要埋入凹槽內(nèi)固定密封，墻體為砼時，收頭可用金27、屬壓條釘壓牢固，凹槽抹灰時，要預(yù)先抹1-2次厚與女兒墻立面抹灰一次成活，抹到凹槽下平，不得先抹女兒墻灰，再抹堵凹槽灰，以免形成水平裂縫。突出層面的管根部位防水材料高度不宜小于250mm，封口處要用金屬箍固定，變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫，三者做法基本相同，裝飾前要認真清理變形縫內(nèi)的雜物，清理感覺后，變形縫內(nèi)宜填充泡沫塑料或瀝青麻絲，并用防水材料封蓋，頂部加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，金屬蓋板加工時咬口，并充分考慮變形縫的大小留置變形補償。6）根據(jù)規(guī)范規(guī)定泛水今后，不宜采用外挑6cm的老做法，上人屋面或剛性防水屋面，施工時與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，留置縫隙并做柔性密封處理。7）防水卷28、材的粘結(jié)材料，每層厚度不小于1mm面層厚度不小于2mm。8）工程竣工前屋面必須做24小時蓄水實驗，觀察有無滲漏，檢查結(jié)果應(yīng)甲、乙雙方積水負責(zé)人簽字蓋章（及監(jiān)理人員）列入竣工資料存檔。3.2 屋面工程質(zhì)量通病及防治3、找坡不準，排水不暢原因分析防治措施1）屋面排水坡度不合要求。2）天溝、檐溝內(nèi)的排水坡度不合格。3）水落管內(nèi)徑小，屋面垃圾、落葉等雜物未清理。1）在設(shè)計中正確處理分水排水和防水之間的關(guān)系。2）屋面及排水溝內(nèi)的坡度要符合標(biāo)準要求。3）屋面找平層施工時嚴格按設(shè)計坡度拉線，并在相應(yīng)位置上設(shè)基準點（沖筋）。4）及時清掃屋面的垃圾落葉等。3.2 屋面工程質(zhì)量通病及防治4、屋面卷材開裂原因分析防29、治措施1）設(shè)計構(gòu)造考慮不周。2）卷材材性差。3）施工工藝差。4）保溫層屋面采用水泥砂漿找平層時，基層剛度不夠。5）成品保護差。1）改進設(shè)計構(gòu)造。2）使用合格的卷材。3）改進卷材鋪粘工藝。4）在保溫層上推薦使用砼或鋼筋砼找平層。5）加強成品保護的意識。3.2 屋面工程質(zhì)量通病及防治5、卷材施工后破損原因分析防治措施1）基層清掃不干凈。2）施工人員穿帶釘?shù)男硬僮鳌?）直接在卷材上砌筑磚墩或磚地壟墻。4）直接傾倒砂漿、砼等。1）卷材防水層施工前應(yīng)進行多次清掃。2）施工人員必須穿軟底鞋操作。3）運輸材料的小車要用柔軟的橡膠或麻布包裹。4）砌筑磚墩等時，墩下要加墊一方塊卷材，并要均勻的鋪磚砌筑，施工材30、料要輕拿輕放，以防止對防水卷材的破壞3.2 屋面工程質(zhì)量通病及防治6、卷材施工后起鼓原因分析防治措施在卷材防水層中粘結(jié)不實的部位，窩有水分和氣體，當(dāng)其受到太陽照射或人工熱源影響體積膨脹，造成鼓泡。1）找平層要平整、干凈、干燥，基層處理劑涂刷均勻。2）原材料要避免水分的侵入。3）施工前，將卷材表面清刷干凈。4）不得在雨天、大霧、大風(fēng)或風(fēng)沙天施工，防止基層受潮。04衛(wèi)生間防滲漏施工指引衛(wèi)生間地面面層做法衛(wèi)生間防滲漏管控要點衛(wèi)生間施工步驟衛(wèi)生間排水管施工衛(wèi)生間給水管施工4.1 衛(wèi)生間地面面層做法衛(wèi)生間同層排水做法衛(wèi)生間地面面層做法衛(wèi)生間防滲漏施工管控要點編號控制項關(guān)鍵質(zhì)量控制1按圖施工沉箱內(nèi)找平層的31、排水坡度、方向正確。衛(wèi)生間防水施工嚴格按照圖紙要求工藝實施。2防水施工1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜上翻高度超過砼坎臺100mm，并延伸至門洞口側(cè)面及門檻位置，在管道、洞口處設(shè)置防水加強層。衛(wèi)生間給水立管在墻面開槽，應(yīng)填塞密實后涂刷防水材料，確保防水層的整體成膜效果。3防水反坎衛(wèi)生間反坎宜采用一次現(xiàn)澆。給水管嚴禁直接穿反坎。4蓄水試驗衛(wèi)生間沉箱必須進行結(jié)構(gòu)蓄水試驗、防水層完成后蓄水試驗、衛(wèi)生間整體（含水電管網(wǎng)）完工后蓄水試驗，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患必須100%整改并復(fù)驗合格。5地磚鋪貼地磚鋪貼必須采用濕鋪貼，其中門檻石必須采用水泥砂漿濕鋪貼。門套落在門檻石磚耳上。4.2 衛(wèi)生間防滲漏管控要點（6）沉32、箱防水施工（1）管件預(yù)埋固定（7）立管安裝（12）回填陶粒砼或蓋板，施工面層（5）沉箱清理找平（2）鋼筋綁扎（8）沉箱二次閉水（11）隱蔽驗收（4）沉箱閉水試驗（3）混凝土澆筑（9）砌筑管井（10）安裝支管4.3 衛(wèi)生間施工步驟4.4 衛(wèi)生間排水管施工衛(wèi)生間進水管施工管控要點：1、嚴禁給水管采用預(yù)埋在結(jié)構(gòu)樓板內(nèi)的方式進入衛(wèi)生間2、嚴禁給水管從門檻下方敷設(shè)進入衛(wèi)生間，3、嚴禁給水管直接穿衛(wèi)生間防水反坎敷設(shè)4、給水管應(yīng)采用幾字型布管方式，從防水反坎上方進入衛(wèi)生間5、衛(wèi)生間防水反坎澆筑時需預(yù)留豎向壓槽 （寬50mmx深30mm）6、嚴禁在衛(wèi)生間承重墻體上橫向開槽布管4.5 衛(wèi)生間給水管施工給水管在門33、檻下方敷設(shè)給水管橫向開槽穿越防水反坎根部4.5 衛(wèi)生間給水管施工05廚房防滲漏施工指引廚房防滲漏施工管控要點廚房地暖地面做法廚房煙道防滲漏做法廚房防滲漏施工管控要點：（1）廚房反坎應(yīng)采用一次現(xiàn)澆。（2）廚房防水施工嚴格按照圖紙要求工藝實施。（3）地暖管穿門檻石采用水泥砂漿濕鋪貼工藝，門套落在門檻石磚耳上。（4）廚房成品煙道規(guī)范施工5.1 廚房防滲漏施工管控要點5.2 廚房地暖地面做法云璽十里春風(fēng)光谷學(xué)府云境地暖管道套PVC管地暖管道走地暖模塊5.2 廚房地暖地面做法廚房門檻磚采用濕鋪貼廚房煙道防滲漏標(biāo)準做法5.3 廚房煙道防滲漏做法廚房煙道做法大樣：5.3 廚房煙道防滲漏做法5.3 廚房煙道防34、滲漏做法廚房煙道做法步驟：06陽露臺防滲漏施工指引陽露臺防滲漏施工管控要點陽露臺管根做法6.1 陽露臺防滲漏施工管控要點陽露臺防滲漏施工管控要點：（1）陽臺找坡方向和角度符合設(shè)計要求（2）給水陽臺防水施工嚴格按照圖紙要求工藝實施。（3）陽臺落水管結(jié)構(gòu)施工時預(yù)埋止水節(jié)。管根不做墩臺處理。6.2 陽露臺管根做法落水管管根做法落水管管根做法取消墩臺做法07地暖樓面防滲漏施工指引干法地暖標(biāo)準施工壁掛爐預(yù)留管槽分集水器安裝地暖盤管施工7.1 干法地暖標(biāo)準施工7.1 干法地暖標(biāo)準施工10mmXPS保溫板鋪設(shè)反射膜鋪設(shè)地面模塊鋪設(shè)鋪設(shè)地暖盤管及鋼絲網(wǎng)分集水器架設(shè)地面模塊鋪設(shè)完成7.1 干法地暖標(biāo)準施工編號控35、制項關(guān)鍵質(zhì)量要求1保溫板的鋪設(shè)1）整板放在四周，切割板放在中間；2）板與板之間用鋁箔膠帶連接；3）平整度，高差不允許超過正負5mm；4）縫隙不大于5mm;2反射膜的鋪設(shè)1）反射膜鋪設(shè)平整，不得有褶皺；2）遮蓋嚴密，不得有漏保溫板或地面現(xiàn)象；3）反射膜方格對稱整齊，不得有錯格現(xiàn)象發(fā)生，（方便計算管道間距，反射膜方格間距為5公分）;4）反射膜之間必須用鋁箔膠帶粘貼;3地面模塊的鋪設(shè)1）平整度，高差不允許超過正負5mm；2）縫隙不大于5mm;4地暖盤管的鋪設(shè)1）與圖紙設(shè)計回路相符合；2）管道鋪設(shè)間距與設(shè)計相符合，管間距為150mm；3）管道與墻體之間距離在150-200mm；4）堅決制止出現(xiàn)管道交叉36、現(xiàn)象；5）分集水器到地面部分管道必須加保溫套管;5鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)1）鋼絲網(wǎng)用管卡固定；2）管卡位置釘于鋼絲網(wǎng)四角與中間位置，每片鋼絲網(wǎng)卡釘數(shù)量不得少于8個；3）不得出現(xiàn)鋼絲網(wǎng)翹起現(xiàn)象；4）鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)在管道上部;7.1 干法地暖標(biāo)準施工7.2 壁掛爐預(yù)留管槽如何避開鋁模螺桿洞口，保證管槽預(yù)留觀感？壁掛爐管槽優(yōu)化為整板壓槽：在鋁模上螺釘固定樹脂板（木模板脫模困難，無法重復(fù)多次使用），預(yù)留穿螺桿洞口；樹脂板尺寸400（寬）X1500(高）X45（厚）。（壓槽尺寸根據(jù)設(shè)計要求來定）7.2 壁掛爐預(yù)留管槽7.3 分集水器安裝分集水器安裝要求：1).為保證分集水器將來檢修與維護，分集水器所在位置必須保證分集水37、器可整體拆卸;2).分集水器安裝時上沿高度不低于600mm;3).分集水器路數(shù)應(yīng)該與設(shè)計相符和;4).分集水器附近留有一個10A三孔插座;5).分集水器的進回水兩端應(yīng)安裝壓力表、自動排氣閥;6).分集水器安裝完畢臨時用反射膜進行覆蓋保護，防止落水泥、油漆等污染物;地?zé)岜P管施工注意事項:（1）地面加熱管施工過程中，嚴禁人員踩踏加熱管，嚴禁使用機械振動設(shè)備。加熱管鋪設(shè)區(qū)域內(nèi)，嚴禁穿鑿、鉆孔或進行射釘作業(yè)。施工時不宜與其他工種交叉施工作業(yè)，所有地面留洞應(yīng)在模塊鋪設(shè)施工前完成。（2）分集水器后地?zé)岜P管施工完畢后即打壓，混凝土填充層施工中，加熱管內(nèi)的水壓不應(yīng)低于0.6MPa；填充層養(yǎng)護過程中，系統(tǒng)水壓不壓低于0.4MPa。（3）衛(wèi)生間過門處應(yīng)設(shè)止水墻，在止水墻內(nèi)側(cè)應(yīng)做防水措施；加熱管穿止水墻處應(yīng)設(shè)置隔離措施。7.4 地暖盤管施工感 謝 聆 聽