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1、物業公司會計崗位工作說明書第 3 頁 共 3 頁xxxxxx有限公司會計 崗位工作說明書姓 名崗位(職位)會計所屬部門財務部直屬上司物業經理崗位(職位)物業經理直屬下級出納、倉管員；兼管各會所、車場、客戶中心收費員工作職責在物業經理領導下，負責物業公司的財務及物資管理工作，為各部門提供資金服務。工作內容1、 嚴格執行國家財經紀律、方針政策及本公司的財務管理規定，按照會計工作規范標準進行會計核算。2、 認真審核、復核出納交來的“付款單據”及各種費用、物業支出原始單， 編制記賬憑證及收入記賬憑證的審核。月終，單與總賬進行核對，做到賬與明細賬相符。3、 每月 號作好結算，做好本月的各種費稅計提、結轉2、工作。結出公司當月實際費用成本，次月 號前，依據與總賬核對后的賬簿資歷料，編制包括“損益表”“科目總匯表”“收支表”，“納稅申報表”并向領導報告財務工作。4、 發票的購買、領用、登記及回收、注銷工作。要妥善保管好未使用過與使用過的發票、收據存根。隨時檢查收款部門發票、現金、收據的使用情況。定期對庫存現金與現金日記賬予以抽查、核對，并做出盤點表。5、 按集團公司規定，認真做好銀行支票與支票印簽的分管工作，妥善保管財務專用章及支票印簽章，。6、 按照會計檔案管理辦法規定，建立建全會計憑證，會計賬簿，會計報表和其他資料的建檔保管工作。保管期限、銷毀辦法，按有關規定執行。全面負責本部門員工做好財務資料3、保密工作。7、 全面了解各小區業主/租戶情況，及時了解欠費情況，及時向管理部轉達交欠費單明細。積極配合各管理處組織催收應收款項。8、 年度預算的審核,追加預算工作,并檢查、督促預算的實施。9、 加強代管基金（房屋共用部位維修基金）的管理工作，基金應專戶專儲，?？顚Ｓ?，接受政府房管部門及業主委員會的檢查與監督。10、 審核公司人員工資及監督發放工作。11、 參加公司例會，組織召開財務部門例會及業務會議。12、 經經理批準,有權修改、制定、頒布財務管理規定、各項費用指標、資金指標。13、 有權對財務人員的聘用、調用、辭退、獎懲提出建議，對一般性違反違紀作出處分/處罰決定。14、 組織本部員工學習業4、務知識、法律法規，引導、指導、檢查、監督員工遵守紀律和公司各項規章制度。15、 忠于職守，以身作則，廉潔奉公，實事求是。16、 負責聯系財、稅、金融等部門，及時了解財、稅、金融動向及本行業相關的信息。17、 負責公司的固定資產、低值易耗品的盤點、清查工作。18、 要求收款員、出納員、開票員核對收款明細賬，對應收、已收、欠款的報表進行核對、分析。工作內容19、 對空置房管理費，開發商所送的管理費，商鋪租金等，據有關資料復核。在收支表上準確反映。20、 每月末應對結清與項目公司、施工單位、供應單位等往來賬目余額，及時辦理轉單手續。如有差異，及時查明原因，及時調整處理。21、 完成公司領導下達的其它5、任務。權 限1、 對各收費崗位進行業務培訓，并要求按規定時間、手續繳納所收費用。2、 對報銷單據進行審核。對單據不全或手續不完善的有權不予通過，直至合格。3、 對所采購物品價格進行比較，分析，對有成本節約空間的提請相關部門改進。4、 對資金申請進行審批。5、 對各部門使用及倉庫中管理的物資進行管理、編號，清點。6、 對報廢物品進行現場與相關部門確認并變賣或拆除后折價入賬。7、 在行政部門考勤表基礎上制出工資表，報物業經理審批后執行。8、 對員工離職的工資、物品進行結算后按公司程序編制審批工資結算單交物業經理處。工作關系部門內部1、 向物業經理負責.2、 對出納、倉管、收費員進行日常管理3、 對6、保安部、工程部、管理處進行服務及財務指導及工作溝通,有問題向經理反映4、 與人事行政、秘書等溝通、協助5、 對飯堂、司機等日常費用進行控制部門外部1、 對銀行等部門進行溝通、協作2、 對客戶（業主）提出的管理費等問題進行解答工作績效要求1、 月 號作好結算，做好本月的各種費稅計提、結轉工作。結出公司當月實際費用成本，次月 號前，依據與總賬核對后的賬簿資料，編制包括“損益表”“科目總匯表”“收支表”，“納稅申報表”并向領導報告財務工作。2、 每天早8：30前交部門工作日記。3、 根據審核無誤后的記賬憑證登賬。應將日期、編號、業務內容、金額等記入賬目，要求數字準確，賬面整潔。各種賬簿按頁次順序登記7、，不得跳行、隔頁。如有記賬錯誤發生，應按規定劃線、注銷（必須使原字跡仍可辨認，在劃線上方填寫正確的文字、數字），并加蓋私章，不得涂改、刮擦、挖補。每賬頁修改不得超過四處。4、 月末對倉管員上交的上月物料收、發、存月報表，結合購料單據及采購單進行復核，無誤后可編制記賬憑證。月末盤點并作到物、賬、單的相符。5、 每月5日前，必須結算出欠收的費用，并將明細表交于客戶服務中心進行催交工作，并階段性溝通，直至達到收費率。6、 不按時上班；7、 離崗、串崗；8、 不按規定著裝；9、 儀容儀表差；10、 收費單跟進及時率100%；11、 收費單出錯率月度 1 %，季度 2 %，年度 3 %；12、 各類報表8、及時上繳率 100 %；13、 上期管理費及其他費用收費率達 95 %；工作績效要求14、 月度車輛收費率100%；15、 辦公環境、內務整潔率 %；16、 不按財務規定整理裝訂資料、票據；17、 對出納員、收費員督導、培訓力度；任職資格性別女學歷職稱財會專業大專會計中級以上職稱工作經驗2年以上財務工作經驗，其中1年以上主管經驗具有物業管理財務工作經驗。年齡24歲以上40歲以下工作技能負責、認真、細心會計電算化服務意識管理、領導能力專業的會計知識溝通能力會計各種制度、流程的編寫能獨立處理企業財務運作專業知識物業管理的財務、稅務規定，房地產、物業管理財務知識稅法等相關法律知識會計專業知識物業管理軟件運用知識管理知識物業管理知識國家有關財稅制度、財經法規及行業動向；