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1、 佳誠長安集項(xiàng)目 商業(yè)定位及發(fā)展策略 謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：陜西佳誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陜西佳誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本報告解決的四大問題本報告解決的四大問題 從城市、區(qū)域板塊、市場角度，我們擁有怎樣的潛力，能給合作商從城市、區(qū)域板塊、市場角度，我們擁有怎樣的潛力，能給合作商 家提供哪些信心支撐？家提供哪些信心支撐？ 潛力潛力 定位定位 確定商業(yè)評級，明晰項(xiàng)目定位、指導(dǎo)項(xiàng)目招商方向？確定商業(yè)評級，明晰項(xiàng)目定位、指導(dǎo)項(xiàng)目招商方向？ 規(guī)模規(guī)模 我們應(yīng)該采用怎樣的發(fā)展戰(zhàn)略，才能最終使得我們應(yīng)該采用怎樣的發(fā)展戰(zhàn)略，才能最終使得3333萬平米超大綜合體商萬平米超大綜合體商 業(yè)開發(fā)成功？業(yè)開發(fā)成功？ 招商招商 本項(xiàng)目應(yīng)2、采取怎樣的招商策略和運(yùn)營策略才能使項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)成功？本項(xiàng)目應(yīng)采取怎樣的招商策略和運(yùn)營策略才能使項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)成功？ 目錄目錄 第一部分：項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會研究 城市發(fā)展機(jī)會 板塊發(fā)展機(jī)會 市場機(jī)會 消費(fèi)者機(jī)會 第二部分：商圈機(jī)會研究 第三部分：案例研究 第四部分：項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分、招商及運(yùn)營策略 第一部分第一部分 項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會研究 從城市、區(qū)域板塊、市場角度，我們擁有怎樣的潛從城市、區(qū)域板塊、市場角度，我們擁有怎樣的潛 力，能給合作商家提供哪些信心支撐？力，能給合作商家提供哪些信心支撐？ 1. 宏觀市場潛力研判 關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略核心在關(guān)關(guān) 中城市群中城市群。其重點(diǎn)在于充分發(fā)揮區(qū) 域內(nèi)科技研發(fā)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)3、基礎(chǔ)特色 和歷史文化資源的優(yōu)勢，打造全國 內(nèi)陸型經(jīng)濟(jì)開發(fā)開放的戰(zhàn)略高地和 新型樣板，以此帶動整個西部區(qū)域 的發(fā)展。 陜西地區(qū)屬于典型的單核極化型 經(jīng)濟(jì)地域格局，作為區(qū)域中心的西 安隨著關(guān)中城市群的發(fā)展，拓展空 間很大； 西安是西北五省區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)西北五省區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì) 、科技、文化、交通和商貿(mào)中心，、科技、文化、交通和商貿(mào)中心， 是高科技產(chǎn)業(yè)競爭力最強(qiáng)的城市之是高科技產(chǎn)業(yè)競爭力最強(qiáng)的城市之 一一；大西北發(fā)展的龍頭和政府規(guī)劃 的亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)帶的心臟，發(fā)展 潛力巨大。 省會城市省會城市 蘭州蘭州 烏魯木齊烏魯木齊 銀川銀川 西安西安 GDPGDP （億元）（億元） 1100.39 1311 763.26 3241.49 增長率增長率 12.8% 12.2% 13.7% 14.5% 人均人均GDP GDP （元）（元） 30479 42154 38341 38409 城市戶籍總城市戶籍總 人