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1、2021/6/25 安徽紫蓬山地塊項目定位補(bǔ)安徽紫蓬山地塊項目定位補(bǔ) 充報告充報告 2 補(bǔ)充定位的基本出發(fā)點補(bǔ)充定位的基本出發(fā)點 項目定位：休閑度假為主的第二居所項目定位：休閑度假為主的第二居所 啟動方式：從會所、景觀環(huán)境先期啟動，以預(yù)熱區(qū)域啟動方式：從會所、景觀環(huán)境先期啟動，以預(yù)熱區(qū)域 我們工作的基礎(chǔ)是雙方已達(dá)成的共識我們工作的基礎(chǔ)是雙方已達(dá)成的共識 雙方共識 補(bǔ)充內(nèi)容 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（初步）規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（初步） 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 物業(yè)配比物業(yè)配比 開發(fā)時機(jī)開發(fā)時機(jī) 中式風(fēng)格 歐式風(fēng)格 容積率 物業(yè)類型 戶型 配套設(shè)施配套設(shè)施 設(shè)施類型 設(shè)施位置 適合的入 市時間 3 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（初步2、）規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（初步） 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 配套設(shè)施配套設(shè)施 物業(yè)配比物業(yè)配比 開發(fā)時機(jī)開發(fā)時機(jī) 4 建筑風(fēng)格研究的思路建筑風(fēng)格研究的思路 中式風(fēng)格中式風(fēng)格 歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格 建筑風(fēng)格 哪種風(fēng)格更適合于本項目的現(xiàn)狀 哪種風(fēng)格更有利于促進(jìn)本項目成功 對于建筑風(fēng)格將從以下方面進(jìn)行論證 案例 地塊 市場 開發(fā)商 消費者 度假度假 主題主題 5 國內(nèi)遠(yuǎn)郊度假型第二居所以歐式風(fēng)格為主，國內(nèi)遠(yuǎn)郊度假型第二居所以歐式風(fēng)格為主， 中式風(fēng)格較少（主要是第一居所）中式風(fēng)格較少（主要是第一居所） 城市城市 二居案例二居案例 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 總結(jié)總結(jié) 深圳 東海岸 加勒比風(fēng)格 全部為歐式或美 式風(fēng)格，無中式 風(fēng)格 3、十七英里 美式風(fēng)格 云深處 歐式風(fēng)格 北京 塞班假日 西太平洋海洋風(fēng)情 90%為歐式或國外 風(fēng)格，僅幾個項 目為中式北京四 合院 龍山新新小鎮(zhèn) 德式小鎮(zhèn)風(fēng)格 山水墅 歐式風(fēng)格 湖光山舍 美、英、意等國外風(fēng)格 長城溪溪小鎮(zhèn) 中式、四合院 成都 芙蓉古城 中式傳統(tǒng)民居形象 歐式風(fēng)格為主， 中式較少 高山流水 歐式小鎮(zhèn) 麗水菁城 歐式風(fēng)格 杭州 九溪玫瑰園 北歐風(fēng)情 歐式風(fēng)格為主， 第一居所 七里香溪 歐洲小鎮(zhèn)風(fēng)情 國內(nèi)第二居所發(fā)達(dá)國內(nèi)第二居所發(fā)達(dá) 的城市，約的城市，約90%以以 上是歐式或國外度上是歐式或國外度 假風(fēng)格，中式風(fēng)格假風(fēng)格，中式風(fēng)格 非常少非常少 案例支持本項目走市場主流，以歐式風(fēng)格為主案例支持本項目走市場主流，以歐式風(fēng)格為主 6 本項目地塊現(xiàn)狀做歐式風(fēng)格更適合化解地本項目地塊現(xiàn)狀做歐式風(fēng)格更適合化解地 塊陌生，人氣不足的劣勢塊陌生，人氣不足的劣勢 優(yōu)勢：優(yōu)勢： 與紫蓬山中式大門相