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地產項目投資評審制度介紹方案.pdf

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上傳人：故事編號：170322 2021-08-09 20頁 1.79MB

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1、高效推進嚴格評審項目投資評審制度項目投資評審兩大環節評審立項定案項目立項為什么要立項？ 1 2 3 項目把關，風險提示集團決策層提早介入項目指導、協助區域及團隊拿地 3集團各職能中心/部門介入前提項目立項資料要求簡化之前現在立項匯報PPT 投資測算表法務報告營銷報告立項PPT 投資測算表投資團隊職能部門立項申請報告項目立項評審形式靈活項目立項評審意見更及時、更具指導性通過立項風險提示、推進思路、解決辦法建議不通過立項項目市場、操作不具可行性進一步論證補充、完善關鍵條件后重新論證評審意見會前準備，現場簽發項目立項一級區域2、授權按要求在區域內完成結果呈報集團備案授權一級區域自主立項授予權限具體操作項目立項其他說明立項通過后，推進過程中根據項目需要，組織相關部門進行項目討論經集團領導特批項目、直接招拍掛項目、后續用地可直接定案立項前區域總/投資總必須考察項目項目定案定案準備資料齊備、專業意見明確投資團隊項目定案PPT 投資測算表合同類文件各職能中心/部門出具丏業意見（中心/部門負責人簽字確認）完成定案報告及測算、各中心/部門出具明確意見項目獲取模式、實體條件、合同等全部明確已召開項目定位策劃會職能中心/部門意見序號部門文件簽字人 1營銷中心項目市場調研報告（包括項目3、市場意見、項目及產品定位、戶型配比及規劃建議、商業配比建議、產品推售計劃、產品建議售價、戶型利潤估算等）如商業面積5000（含）以上，需另附營銷中心商業部的調研報告。楊永潮董事 2 酒店籌建辦（如需建酒店）項目酒店建設意見（包含是否建議配建酒店、酒店風格、建筑規模、客房數量、配備功能等）謝樹太副總裁 3 學校總辦（如需建學校）項目學校建設意見（包含學校建筑規模、是否具備辦學條件、是否移交當地政府等）梁熾娟校監 4財務資金部成就共享計算表、盡職調查報告伍碧君總經理 5法務監察審計中心-法務部項目法務報告（包含項目合法性審查結果及法律意見）李琦主席顧問 6 研發中心規劃設計院規劃設計要點（另根據項目需要完成控規方案、概規方案及詳規方案，規劃方案完成時間根據項目具體情況再定）何錦超副總裁 7 總工室地塊巖土報告（包含地塊地質基礎情況分析、各類產品地質基礎處理意見及

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