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1、雅居樂工程服務標準雅居樂工程服務標準 設備巡查頻次和內容設備巡查頻次和內容 序 號 設備 名稱 巡 查 頻 次 (不 少 于 ) 巡 查 內 容 標 準 崗位 班 日 周 1 電梯 系統(tǒng) 0.5 機房衛(wèi)生、通風、溫度、濕度 干凈，溫度不超 45，濕 度正常，通風良好。 電梯管 理員、 設備責 任人 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況 符合說明書要求溫度，潤 滑油適量，無松動。 減速箱油位油色、連軸器、緊固情況 油色清澈，無松動。 限速器、選層器運行情況 運行正常。 控制柜內繼電器、接觸器工作情況 開關、接觸正常。 制動器（線圈溫度、制動輪臟污情況） 溫度正常，干凈。 變壓器、電抗器、電阻器運行溫2、度 符合說明書要求溫度。 對講機、警鈴、應急燈、滅火器 使用正常、完好。 轎箱內照明、風扇、裝飾 使用正常、完好。 轎內、廳外指層燈及指令按鈕 使用正常、完好。 廳門及轎門踏板清潔、關閉順暢 干凈，關閉順暢。 井道、底坑情況 干凈， 無積水， 照明完好。 補償鏈、鋼絲繩情況 完好，無斷股，無銹蝕。 各種標示物及救援工具情況 標示清楚，救援工具齊全 且擺放整齊。 電梯運行舒適感 運行時無明顯震動，平層 時平穩(wěn)無震動。 其他情況 2 柴油 發(fā)電 機系 統(tǒng) 2 機房衛(wèi)生、通風、溫度、濕度 干凈，溫度不超過 45， 濕度正常，通風良好。 運行值 班員、 設備責 任人 機房應急照明、消防設施 應急照明使3、用正常，消防 設施完好并定期檢查合 格。 蓄電池液位、電流、電壓 電池液位合適無逸出，電 流、電壓滿足產品要求 （24V），每季度對電池 手動放（充）電。 水箱水位，有無泄漏 水位合適，無逸出無泄 漏。 機油油位，油色，有無泄漏 機油保持在合適位置，油 色清澈無漏油。 柴油油位，有無泄漏 柴油油位保持在 3/4 位 置，密封良好，無明顯揮 發(fā)無泄漏。 螺栓、皮帶、線頭松緊及各路管線、 開關、指示燈、儀表正常 緊固無松動，開關、指示 燈、儀表顯示正常。 系統(tǒng)處于自動啟動狀態(tài)（具有自動啟 動功能）。 停市電時能自動啟動發(fā) 電機快速供電。 3 供配 電系 統(tǒng) 3 機房衛(wèi)生、通風、溫度、濕度 干凈，溫度不超過 45， 濕度正常，通風良好。 運行值 班員、 設備責 任人 機房應急照明、消防設施 應急照明使用正常，消防 設施完好并定期檢查合 格。 運行電流、電壓 運行電流、電壓滿足市電 供電要求。 運