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房地產工程部管理手冊(64頁).doc

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管理手冊

上傳人：故事編號：212501 2021-12-01 62頁 410.54KB

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1、員工手冊制作單位：制作單位：制作時間：制作時間：工工程程部部管管理理手手冊冊工程部管理手冊第 2 頁共 62 頁目目錄錄第一章、施工準備階段工作流程管理第一章、施工準備階段工作流程管理04第一節、施工準備階段工作流程04第二節、施工準備階段主要工作內容詳述05第二章、施工階段工作流程管理第二章、施工階段工作流程管理09第一節、施工階段總工作流程09第二節、施工階段主要節點工作要點10第三章、工程管理制度及標準匯編第三章、工程管理制度及標準匯編15附錄一、材料物資采購供應管理制度15附錄二、建設工程檔案管理制度16附錄三、設計變更管理制度18附錄四、工程簽證管理制度19附錄五、工程付款制度202、附錄六、監理規劃編制規定20附錄七、監理實施細則編制規定22附錄八、旁站監理規定23工程部管理手冊第 3 頁共 62 頁附錄九、監理月報編寫規定24附錄十、監理日記記錄規定24附錄十一、施工圖會審及設計交底制度26附錄十二、施工組織設計審核制度27附錄十三、工地例會制度27附錄十四、工程放線實施細則29附錄十五、樣板工序驗收制度29附錄十六、建設工程中間驗收和專業驗收制度30附錄十七、工程質量分部驗收制度31附錄十八、工程竣工資料管理規定35附錄十九、安全文明施工監理制度36附錄二十、工作面移交管理制度36附錄二十一、工程現場管理獎懲制度37工程部管理手冊第 4 頁共 62 頁第一章第一章3、施工準備階段工作流程管理施工準備階段工作流程管理房地產開發建設過程中，工程建設工作早在開發報建時即已展開，在企業取得建設用地規劃許可證和國土證后工程口即可介入。第一節、施工準備階段工程流程第一節、施工準備階段工程流程拆遷部收地、工程部圍蔽取得用地規劃許可證、國土證總經理主持小區分區開發策劃會主管工程領導主持綜合策劃方案會審工程部組織“三通一平”實施施工單位臨設搭建工程部組織0.000以下圖紙會審總規、詳規、小區綜合管線規劃批復出詳勘方案、簽訂詳勘合同工程部組織詳勘取得本期開發全套施工圖（或基礎圖）拆遷部、工程部查勘現場圖 1-1 施工準備階段工作流程編制監理規劃基礎工程開工編制單項工程施工策劃方案審查施工組織設計取得規劃許可證施工圖審查、節能審查質監登記安監登記余泥排放證取得施工許可證申報臨水臨電施工單位人員、機械、材料進場簽發開工令場地障礙物遷移、拆除方案工程部管理手冊第 5 頁共

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