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1、中國房地產(chǎn)市場2020總結(jié)與2021趨勢展望中指研究院2021.1CHINA INDEX ACADEMY22020年市場總結(jié)市場超預(yù)期恢復(fù)，房地產(chǎn)表現(xiàn)出超強(qiáng)韌性368個(gè)月圖：2015年至2020年12月百城新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化房價(jià)：2020年新房價(jià)格累計(jì)漲幅超過去年，但整體仍處近幾年低位 新房：2020年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.46% ，漲幅較2019年擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)；但綜合來看，仍處近幾年同期低位，整體運(yùn)行平穩(wěn)。12月，百城新建住宅均價(jià)15795元/平米，環(huán)比上漲0.25% ，漲幅較11月收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)。 二手房：2020年以來百城二手住宅價(jià)格環(huán)比持續(xù)上漲，且漲幅均在0.52、%以內(nèi)，累計(jì)上漲2.98%，整體價(jià)格保持穩(wěn)定。12月百城二手住宅均價(jià)15492元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較11月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。圖：2016年以來新建住宅均價(jià)累計(jì)漲幅數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)城市版18.72%7.15%5.09%3.34%3.46%2016年2017年2018年2019年2020年4房價(jià)：長三角地區(qū)價(jià)格累計(jì)漲幅領(lǐng)先，杭州、無錫、嘉興等城市房價(jià)累計(jì)漲幅均居百城前列2020年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)漲跌幅圖：2019年至今百城主要城市群新建住宅價(jià)格環(huán)比變化2020年價(jià)格累計(jì)漲幅長三角： 5.22%珠三角： 3.24%山東半島： 1.52%京津冀： 1.40% 2023、0年，長三角城市群新房價(jià)格累計(jì)上漲5.22%，漲幅最高。 2020年，百城新建住宅累計(jì)漲幅TOP20城市中，長三角城市占11席，杭州、無錫、嘉興等城市漲幅較高。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)城市版排序城市2020年累計(jì)漲幅城市群1東莞9.5%珠三角2杭州8.9%長三角3西安7.5%關(guān)中4銀川7.3%寧夏沿黃5成都7.3%成渝6無錫7.1%長三角7嘉興7.0%長三角8紹興6.8%長三角9金華6.8%長三角10常州6.8%長三角11寧波6.5%長三角12江陰6.4%長三角13徐州6.2%/14上海5.8%長三角15惠州5.7%珠三角16廣州5.4%珠三角17武漢5.2%長江中游18南京5.2%長三角19揚(yáng)州5.2%長三角20邯鄲5.0%京津冀排序城市2020年累計(jì)跌幅城市群1衡水-2.72%京津冀2洛陽-2.04%中原3桂林-1.96%/4菏澤-1.82% 山東半島5贛州-1.57% 海峽西岸6