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1、北海市鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)東、西組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃北海市鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)東、西組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃第一章第一章總總 則則第第 1 1 條條為進(jìn)一步深化實(shí)施北海市城市總體規(guī)劃，對北海市鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)東、西組團(tuán)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行系統(tǒng)的控制和引導(dǎo)，為國有土地使用權(quán)出讓和修建性詳細(xì)規(guī)劃制定提供依據(jù)，特制定本控制性詳細(xì)規(guī)劃。第第 2 2 條條規(guī)劃范圍本次規(guī)劃西至南康江，北至鐵山港區(qū)北鐵一級(jí)公路，東至石頭埠，南臨鐵山港灣，規(guī)劃區(qū)用地規(guī)模為 123 平方公里。第二章第二章規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模第第 3 3 條條規(guī)劃目標(biāo)積極走新型工業(yè)化道路，構(gòu)建合理的空間體系和功能布局，充分發(fā)揮港口和岸線資2、源優(yōu)勢，將鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)建設(shè)成為以大型港口為依托，以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群為載體的環(huán)保型臨海工業(yè)基地、區(qū)域性國際化物流中心、港區(qū)城一體化的新城區(qū)。第第 4 4 條條功能定位規(guī)劃區(qū)的功能定位為現(xiàn)代化的港口新城、臨海大型工業(yè)基地、區(qū)域性國際化物流中心。第第 5 5 條條用地規(guī)模規(guī)劃總用地面積 123km2。第第 6 6 條條就業(yè)人口規(guī)模規(guī)劃區(qū)人口規(guī)模 30 萬人。第第 7 7 條條產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位以石油化工與新材料產(chǎn)業(yè)為主體，重點(diǎn)發(fā)展林漿紙業(yè)、能源電力、出口加工、船舶修造及現(xiàn)代物流業(yè)，協(xié)調(diào)發(fā)展資源加工和先進(jìn)制造業(yè)等綜合產(chǎn)業(yè)，從循環(huán)經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，打造環(huán)保型的臨海工業(yè)基地、區(qū)域性國際化物流中心。第三章第三章3、土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃第一節(jié)第一節(jié) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)第第 8 8 條條規(guī)劃結(jié)構(gòu)鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)將形成“五帶、四片、兩組團(tuán)” 。1、 “五帶”即 5 條綠化帶。分別是南康江景觀綠化帶、鐵路綠化隔離帶、高壓走廊防護(hù)帶、道路綠化隔離帶和濱海景觀帶。2、 “四片”即 3 個(gè)工業(yè)片區(qū)和 1 個(gè)港口片區(qū)。3、 “兩組團(tuán)”即濱江居住組團(tuán)和興港綜合組團(tuán)。第二節(jié)第二節(jié) 土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃第第 9 9 條條居住用地規(guī)劃規(guī)劃居住用地面積 931.12 公頃，占城市建設(shè)用地的 8.24%。1、二類住宅用地規(guī)劃二類住宅用地主要位于興港組團(tuán)和濱江組團(tuán)，用地面積 724.84 公頃。2、商業(yè)、居住用地規(guī)劃商業(yè)、居住用地主要分布在北鐵一級(jí)公路、濱海大道、三號(hào)路沿線，用地面積 186.23 公頃。3、服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃服務(wù)設(shè)施用地主要分布在興港組團(tuán)和濱江組團(tuán)，用地面積 20.5 公頃。主要為社區(qū)服務(wù)中心和