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紅星美倫國際廣場商業定位以及業態劃分規劃方案建議書（20頁）.pptx

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商業街區

上傳人：十二編號：254506 2022-01-13 20頁 2.94MB

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1、海拉爾紅星美倫國際廣場商業定位以及業態劃分 2015年7月9日i.呼倫貝爾市城市商業市場分析1.現有專業類市場分析2.在開發專業類市場分析i.呼倫貝爾市城市商業市場分析1.現有專業類市場分析2.在開發專業類市場分析家居建材類專業市場五金機電類專業市場農貿市場類專業市場日雜小商品類市場酒店用品類市場家居家居主要集中在國貿和尚品城，總體規模不大，建材類市場主要集中在三四道街，主要為沿街商鋪主要集中在626路區域，為傳統的老市場，內部業態劃分不明細，并且環境差，交通物流不方便主要集中在頭道街，是個大型集中式的蔬菜、水果、肉類批發市場，內部包含了倉儲、冷凍、物流等設施主要集中在頭道街大紅門區域的沿街2、兩側，以日雜小商品、酒店用品等物品為主，是個自發形成的沿街市場i.呼倫貝爾市城市商業市場分析1.現有專業類市場分析2.在開發專業類市場分析項目名稱主要經營業態海源國際汽配城汽車配件、用品、維修、裝飾、2S店、倉儲物流和電子商務一站式現代化專業市場萬家惠農貿市場農產品零售、批發專業市場大紅門批發市場日用小百、酒店用品等批發市場發達汽配汽配、商業中心、文化中心、美食中心運動中心五大功能區域草原天堂以大型文化旅游主題，以“草原”、“內蒙古”為主打元素的大型城市綜合體東港機械城以大型工程機械交易為主中俄蒙文化創意產業園中俄蒙皮草城、酒店、奧特萊斯名品折扣中心、冰雪樂園商業市場總結現有專業市場本市現有專3、業市場主要有5大類，除了家居建材、五金機電、農貿市場類有較大型的集中市場為，其他兩類都屬于規模較小，較分散的街區市場。同時現有市場由于年代較舊，都面臨著市場環境交流、交通物流不便等情況，并且隨著城市發展，這些市場也將面臨著搬遷改造的可能性。新開發專業市場目前全市新開發的專業市場主要有8個，其中三個是以汽車以及機械類為主、兩個以旅游文化帶來的購物為主、還有兩個是以日用品以及農貿批發為主。i.本案商業定位商業定位依據1、城市：以旅游資源、蒙俄文化資源給城市每年帶來近400萬的旅游人群，并且帶動了城市旅游購物、餐飲娛樂、酒店等行業的快速發展2、區域：項目位于城市東面東山新區，是海拉爾城市未來發展主要方向，并且緊鄰機場，有快速道路可便捷通往市區和各旅游點3、項目：30萬方的大型商業綜合體，主力店、旗艦店、商業街區多產品形態構成，方便形成商業聚集效應；4、品牌：紅星美凱龍進駐項目，以紅星美凱龍家居品

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