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1、共享知識(shí)分享快樂(lè)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，編制項(xiàng)目建議書向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告計(jì)委函至規(guī)劃局規(guī)劃局會(huì)簽返計(jì)委計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究，此文經(jīng)建委開發(fā)辦會(huì)簽運(yùn)用“房地產(chǎn)市場(chǎng)信息評(píng)估系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目投資的詳細(xì)可研測(cè)算，編制可研報(bào)告計(jì)委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報(bào)告對(duì)可研批復(fù)，兩委會(huì)簽，即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)；運(yùn)用“營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)”進(jìn)行融資運(yùn)作據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，開規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知規(guī)劃局法征地意見(jiàn)函到土地管理部門及土地使用部門征求意見(jiàn)新征地到土地局、規(guī)劃局、鄉(xiāng)政府2、村公所舊城改造到區(qū)地政科結(jié)果報(bào)市房地局結(jié)果報(bào)市房管局市政府下文批地共享知識(shí)分享快樂(lè)畫樁位給釘樁條件，測(cè)繪院規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃據(jù)此到地政部門辦理釘樁，成果給設(shè)計(jì)人許可證用地批準(zhǔn)書 ,評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià)申請(qǐng)確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件凍結(jié)戶口并抄戶口, 交納地價(jià)款 , 取得土地使用證按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件征詢意見(jiàn)表到區(qū)配套部門征求意見(jiàn)地政部門審查安置方案、安置房規(guī)劃局審查后下規(guī)劃條件通知單發(fā)拆遷許可證委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)動(dòng)遷會(huì)及拆遷安置到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計(jì)方案送審書場(chǎng)地三通一平，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)手冊(cè) 規(guī)劃局審方案提出意見(jiàn)1. 到園木局申請(qǐng)伐樹許可證2. 了解線路情況與供電局運(yùn)行班協(xié)商修改后送首規(guī)委審圖改造、移線方案33、. 煤氣、道路、上下水改路由首規(guī)委召開市政協(xié)調(diào)會(huì)4. 到供電局業(yè)擴(kuò)處申請(qǐng)用電報(bào)表，做正式出市政會(huì)議紀(jì)要供電方案，申請(qǐng)臨時(shí)施工用電委托施工。進(jìn)行個(gè)體設(shè)計(jì)（大公共建筑首規(guī)委審查）領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證出施工圖開節(jié)能證明運(yùn)用“營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)”到計(jì)委申請(qǐng)，列入到稅務(wù)局取稅單制作資料計(jì)劃（建委會(huì)簽）報(bào)價(jià)小組審查，領(lǐng)取內(nèi)外銷到建委工程處領(lǐng)開工持年度計(jì)劃、稅單到區(qū)計(jì)、經(jīng)委領(lǐng)共享知識(shí)分享快樂(lè)許可證審批表投資許可證登記卡，登記并取得許可證建委、物價(jià)局下文批價(jià)運(yùn)用“營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)”“房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)”銷售到市政部門蓋章，證明市政條件落實(shí)四源費(fèi)繳納到開發(fā)辦市政處核實(shí)任務(wù)開發(fā)辦工程處同意招標(biāo)填招標(biāo)申請(qǐng)書并到市招標(biāo)辦登記招標(biāo)辦看現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)用“投資項(xiàng)目概預(yù)算系統(tǒng)”編制標(biāo)底招標(biāo)辦審查標(biāo)底開標(biāo)會(huì)定合同，寫評(píng)標(biāo)報(bào)告，發(fā)中標(biāo)通知書招標(biāo)辦蓋章同意施工單位質(zhì)量總站受理市統(tǒng)計(jì)局市審查局審核市開發(fā)辦秘書同意施工質(zhì)量監(jiān)督落實(shí)任