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1、揚州邵伯湖天倫樂園揚州邵伯湖天倫樂園可行性研究報告可行性研究報告中國江蘇國際經濟技術合作公司中國江蘇國際經濟技術合作公司江蘇中江國際房地產公司江蘇中江國際房地產公司二二一一年十二月年十二月目 錄第一章總 論.4第一節第一節項目概況項目概況. 4第二節第二節承辦單位概況承辦單位概況.7第三節第三節可行性研究工作概況可行性研究工作概況.9第四節第四節研究結論研究結論.10第二章項目建設背景和必要性.14第一節第一節項目建設背景項目建設背景.14第二節第二節項目建設的必要性項目建設的必要性.18第三章發展前景及需求分析.23第一節第一節揚州市社會經濟發展現狀及發展目標揚州市社會經濟發展現狀及發展目標2、.23第二節第二節揚州市公道鎮發展現狀揚州市公道鎮發展現狀.25第三節第三節項目發展目標及前景分析項目發展目標及前景分析.26第四章總體規劃及建設條件.33第一節第一節總體規劃總體規劃.33第二節第二節建設用地規劃建設用地規劃.35第三節第三節項目建設規模和建設內容項目建設規模和建設內容.36第四節第四節建設條件建設條件.39第五章建設方案.45第六章環境保護、節能與安全衛生. 49第一節第一節環境保護環境保護.49第二節第二節節能及安全節能及安全.55第七章項目組織、經營與管理.58第一節第一節項目組織項目組織.58第二節第二節項目建設管理項目建設管理.59第八章 項目實施進度及招標.62第3、一節第一節總體建設進度計劃總體建設進度計劃.62第二節第二節項目招標項目招標.63第九章投資估算與資金籌措.67第十章財務分析及評價.70第十一章社會效益分析.76第十二章風險分析.78第一章總 論項目名稱：揚州邵伯湖天倫樂園建設內容：養老住宅組團、公共服務組團、商品交易組團及配套建設等投資總額：1000338.53 萬元建設單位：中國江蘇國際經濟技術合作公司（中江國際）江蘇中江國際房地產公司建設地址：揚州市公道鎮邵伯湖西岸聯系人：李粉山聯系地址：南京市云南路 31-1 號蘇建大廈 19 樓第一節第一節 項目概況項目概況一、項目由來一、項目由來欲得天下者，先得長三角。長三角是中國乃至世界經濟增長的發動機， 是全球六個超大型城市群之一， 是中國經濟發展速度最快、 綜合實力最強、 經濟總量最大、最具活力和競爭力的地區，同時也是老齡化程度急劇增長的地區。江蘇作為長三角地區的主要省份， 積極探索當