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房地產(chǎn)開發(fā)公司工程檢查管理辦法(4頁)
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程檢查管理辦法(4頁).pdf
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上傳人:大寶 編號:35675 2021-01-18 4頁 321.48KB

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1、名稱 工程檢查管理辦法 部部 門門 工程中心 編號 GCZX2016-03 性質(zhì) 公司制度 執(zhí)行日期 審批 審批日期 2016 年度 備注:如果本制度中內(nèi)容與年度內(nèi)修正案有差異,以修正案內(nèi)容及執(zhí)行日期為準(zhǔn)。 工程檢查管理辦法工程檢查管理辦法 工程中心工程中心 20162016 年年 0101 月月 第一條第一條 項目項目工程工程質(zhì)量檢查質(zhì)量檢查的的目的目的 為使項目工程質(zhì)量工作規(guī)范化、制度化,推動公司項目工程質(zhì)量、安全文明 施工管理水平的提升,特訂立此考核辦法。 第二條第二條 項目項目工程工程質(zhì)量質(zhì)量檢查檢查的的方法方法 2.1 項目工程質(zhì)量考核采用現(xiàn)場檢查評價的方式進(jìn)行,由公司工程中心組織,2、 現(xiàn)場檢查時間為每年四次, 每季度一次, 由工程中心負(fù)責(zé)將檢查結(jié)果公示。 2.2 現(xiàn)場檢查的內(nèi)容包括:內(nèi)業(yè)管理質(zhì)量、工程實測實量、工程實體質(zhì)量、現(xiàn) 場安全文明施工。 2.3 工程中心負(fù)責(zé)將現(xiàn)場檢查所發(fā)現(xiàn)的問題以工程質(zhì)量整改通知單的形式匯 總下發(fā),項目應(yīng)在 15 天內(nèi)整改完成并回復(fù),要求附整改照片,工程管理 中心負(fù)責(zé)隨機(jī)抽取項目進(jìn)行復(fù)核,如復(fù)查發(fā)現(xiàn)存在未整改完成項將在 oa 上直接通報,并在下一次檢查總得分中直接扣分,一項未整改扣除 1 分。 如因特殊情況無法在 15 天內(nèi)整改完成的,需上報工程中心審批,并在規(guī) 定時間內(nèi)完成整改并回復(fù)。 第三條第三條 項目項目工程工程質(zhì)量質(zhì)量檢查檢查的主要內(nèi)容的3、主要內(nèi)容 3.1 現(xiàn)場檢查的主要內(nèi)容為: 內(nèi)業(yè)管理質(zhì)量 (權(quán)重為 10%) 、 工程實測實量 (權(quán) 重為 30%)、工程實體質(zhì)量(權(quán)重為 40%)、現(xiàn)場安全文明施工(權(quán)重為 20%)。 3.2 工程質(zhì)量考核采用評分方式進(jìn)行,具體考核內(nèi)容及評分方式詳見附件-。 第四條第四條 項目項目工程工程質(zhì)量質(zhì)量檢查檢查的的考核考核 4.1 項目工程質(zhì)量檢查的年度成績?yōu)樗拇雾椖抗こ藤|(zhì)量檢查得分的平均分。 其成績納入項目年度目標(biāo)責(zé)任書績效考核范圍, 計入項目工程質(zhì)量考核單 項得分, 同時依據(jù)此成績進(jìn)行年度項目排名, 并依此作為項目獎勵及處罰 的依據(jù)。 4.2 總包單位將依據(jù)評分表內(nèi)工程實測實量、 工程實體質(zhì)量、4、 現(xiàn)場安全文明施 工三個評分子部進(jìn)行評價, 存在多個總包單位的項目分總包獨(dú)立評估, 并 據(jù)此得分對全公司各項目總包進(jìn)行排名, 年度排名最后一名的總包單位建 議列入黑名單, 后續(xù)總包招標(biāo)將不予采納, 年度排名前兩位的總包單位將 在后續(xù)招標(biāo)過程中給予優(yōu)先考慮。 4.3 在本年度無通報批評記錄前提下,按以下標(biāo)準(zhǔn)給予項目獎勵: 4.3.1 最終年度排名第一名項目獎勵 10 萬元。 4.3.2 最終年度排名第二名項目獎勵 5 萬元。 4.3.3 最終年度排名第三名項目獎勵 2 萬元。 注:新項目年度必須有三個季度以上受檢,方具備年度獎勵的參評條件 4.4 對于在工程例行檢查/隨機(jī)抽查過程中發(fā)現(xiàn)的以下問題5、時,工程中心可以 即刻進(jìn)行通報批評,依據(jù)問題嚴(yán)重程度分為三星、二星、一星通報批評。 詳見下表: 懲罰類別懲罰類別 應(yīng)處罰情形應(yīng)處罰情形 通通 報批評報批評 (1)項目出現(xiàn)重大質(zhì)量/安全事故 (2)實測實量合格率低于 70% (3)項目出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象 通報通報 批評批評 防水材料出現(xiàn)以下情形的:防水材料出現(xiàn)以下情形的: (1)對于同一測區(qū)某類防水(如地下室外墻、車庫頂板、衛(wèi)生間、露 臺、屋面等)的現(xiàn)場防水涂膜切片檢查 5 處,如發(fā)現(xiàn)平均厚度不足設(shè)計 厚度的 80% (2)抽查發(fā)現(xiàn)防水材料不合格 通報通報 批評批評 存在系統(tǒng)性滲漏隱患,每個單體建筑出現(xiàn)下述情形之一且達(dá)到括號內(nèi)存在系統(tǒng)性滲漏隱患6、,每個單體建筑出現(xiàn)下述情形之一且達(dá)到括號內(nèi) 數(shù)量:數(shù)量: (1)應(yīng)設(shè)混凝土導(dǎo)墻而未設(shè)(6 處) (2)外墻孔洞未封堵就抹灰(10 個房間) (3)外窗未設(shè)鋼副框,或鋼副框未封堵就抹灰(10 處) (4)防水部位豎向管洞未封堵密實(10 處) (5)防水混凝土使用 pvc 普通穿墻螺栓(6 處) (6)屋面防水卷材未伸入雨落口內(nèi)不應(yīng)小于 5cm,應(yīng)粘接牢固(5 處) (7)發(fā)現(xiàn)屋面/衛(wèi)生間/外墻/地下室/外窗出現(xiàn)滲漏(共 10 處) 樣板帶路管理不到位,出現(xiàn)下列情形之一:樣板帶路管理不到位,出現(xiàn)下列情形之一: (1)鋼筋、模板樣板在基礎(chǔ)底板澆筑前未按規(guī)定制作及確認(rèn) (2)砌體已經(jīng)大面積施工,但砌體樣板未按規(guī)定完成制作及確認(rèn) (3)防水樣板未按規(guī)定制作及確認(rèn)完成即進(jìn)行大面積施工 通報批通報批 評評 出現(xiàn)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷,每個單體建筑內(nèi)出現(xiàn)下述情形之一且達(dá)到括出現(xiàn)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷,每個單體建筑內(nèi)出現(xiàn)下述情形之一且達(dá)到括 號內(nèi)數(shù)量:號內(nèi)數(shù)量: (1)砼墻、柱標(biāo)號低于砼設(shè)計標(biāo)號 1 個等級及以上(10 處) (2)墻、柱砼錯臺超過 3cm(8 處) (3)外墻掛件材料/數(shù)量/位置與設(shè)計要求不符(8 處) 后澆帶支撐系統(tǒng)封閉前拆除后澆帶支撐系統(tǒng)封閉前拆除, ,未保留原支撐未保留原支撐 注:此辦法最終解釋權(quán)歸注:此辦法最終解釋權(quán)歸工程工程中心中心所有所有
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