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1、1.0目的確保園區(qū)電梯安全運(yùn)行、維修人員安全工作。2.0范圍適用于碧桂園物業(yè)管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業(yè)電梯系統(tǒng)和維修人員。3.0職責(zé)3.1工程維修組電梯技工對園區(qū)電梯系統(tǒng)的安全巡查養(yǎng)護(hù)。3.2電梯外委維修保養(yǎng)單位按維保合同安全對園區(qū)的電梯維保。4.0工作內(nèi)容4.1電梯技工、電梯外委維修保養(yǎng)單位人員必須持證上崗工作，電梯維護(hù)、保養(yǎng)工作必須兩人以上操作。4.2對檢修保養(yǎng)的電梯，應(yīng)在首層廳門外放置“檢修停用”告示牌。4.3需要停電檢修電梯時，要在該梯的電源開關(guān)手把上懸掛“禁止合閘，有人工作”標(biāo)示牌。4.4應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時作業(yè)，必須同時作業(yè)時在下方工作的人應(yīng)戴上安全帽。4.5需要長時2、間停留在井道內(nèi)進(jìn)行操作時，機(jī)房至井道的所有孔洞應(yīng)遮蓋好，以免高空墜物造成人身事故。4.6電梯在進(jìn)行維修檢查清潔工作時，應(yīng)根據(jù)具體情況斷開相應(yīng)位置的開關(guān)。4.7嚴(yán)禁維修人員在井道探身到轎廂內(nèi)、或者在轎廂頂操作從轎廂頂探身到廳門外取工具和操作。4.8在井道內(nèi)作業(yè)時，嚴(yán)禁一腳踏在轎廂，另一腳踏在井道內(nèi)的任何一固定點操作。要特別注意轎廂和對重相會時的距離。4.9需要在機(jī)房用控制柜調(diào)整電梯行駛時，必須在確定所有廳門轎門都關(guān)閉好，并切斷電機(jī)回避后方可進(jìn)行。4.10當(dāng)電梯在運(yùn)行時，應(yīng)絕對禁止揩試，潤滑或維修機(jī)件（在檢修時例外，但要做好安全措施）。4.11在轎廂或底坑進(jìn)行保養(yǎng)或檢修時，如需開動電梯，應(yīng)與駕駛?cè)?、員答應(yīng)好，并選好站立位置，不準(zhǔn)倚靠護(hù)欄，身體任何部位不得探出轎廂投影之外，帶補(bǔ)償鏈的電梯運(yùn)行時，底坑內(nèi)嚴(yán)禁有人。4.12嚴(yán)禁把安全開關(guān)用機(jī)械方法或電氣短路方法封起運(yùn)行。4.13在機(jī)房內(nèi)井道內(nèi)嚴(yán)禁用汽油清洗機(jī)件，并禁止在井道和轎廂頂上吸煙。4.14檢修用照明行燈應(yīng)使用36V安全電壓。4.15電梯維修人員在維修保養(yǎng)工作中，應(yīng)注意掌握兩條原則：4.15.1能靜態(tài)檢修保養(yǎng)的，決不動態(tài)檢修和保養(yǎng)。4.15.2能不帶電檢修的，決不帶電進(jìn)行檢修，如必須帶電作業(yè)時，應(yīng)遵守帶電作業(yè)有關(guān)規(guī)定，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)，做好安全防護(hù)措施。4.16進(jìn)行轎頂工作，要按下列工作次序進(jìn)行，先斷開轎頂急停開關(guān)，其次接通檢修回路，再開啟轎4、頂照明，退出轎頂次序相反。4.17進(jìn)入底坑如深度超過1.5m應(yīng)使用梯子上落，禁止攀附電纜和井道其它部件上落。4.18禁止把安全鉗夾塊充當(dāng)導(dǎo)靴使用。4.19維修時不得擅自改動線路，改變電路應(yīng)由原生產(chǎn)廠家技術(shù)人員進(jìn)行，改動部分應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)資料存檔并符合國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.20檢修未完，檢修人員需暫時撤離現(xiàn)場時應(yīng)做到：4.20.1關(guān)閉所有廳門，暫時無法關(guān)不上廳門的樓層，必須設(shè)置明顯而可靠的障礙物，并在該廳門口懸掛“危險，切勿靠近”等警示牌，并派專人看守值班。4.20.2切斷電梯總電源開關(guān)。4.20.3關(guān)好電焊、風(fēng)焊、烙鐵等熱源開關(guān)，消除一切火種。4.21維修保養(yǎng)結(jié)束時，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場，清點工具和物品齊全后，方可離開。