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1、房地產(chǎn)開發(fā)商合法避稅方法一覽房地產(chǎn)開發(fā)商合法避稅方法一覽 類型 名稱 方法 所依法規(guī)條款 地區(qū)優(yōu)惠 信箱公司是要取得稅收優(yōu)惠稅收優(yōu)惠政策的空殼公司。七類地區(qū)有稅收優(yōu)惠：1、經(jīng)濟(jì)特區(qū)，所得稅率 15%；2、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，根據(jù)投資額可免 1 到 5 年的所得稅不等；3、國家級(jí)高資質(zhì)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，一定時(shí)候所得稅率 15%；4、保稅區(qū)，所得稅率 15%，保稅區(qū)里的企業(yè)相互交易不征稅，另外，國外產(chǎn)品到了保稅去暫時(shí)不征關(guān)稅，不征進(jìn)口關(guān)稅，國內(nèi)的企業(yè)把產(chǎn)品賣到了保稅區(qū)，就可以提前辦理出口退稅手續(xù)；5、貧苦地區(qū)，貧困地區(qū)企業(yè)可免稅 3 年；6、西部地區(qū)，原則上國家鼓勵(lì)、產(chǎn)業(yè)部的指導(dǎo)下的企業(yè)所得稅率 15%，2、國家指導(dǎo)、鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)可以免 2 減 3；7、當(dāng)?shù)卣?cái)政返還的地區(qū)。 在全世界所有目前能夠自由進(jìn)行公司注冊的避稅港避稅港中，英屬維爾京群島（BVI）注冊要求最低，監(jiān)督力度最小，公司注冊是該地區(qū)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，在發(fā)展旅游業(yè)的同時(shí)放松管理，發(fā)展外資企業(yè)注冊行業(yè)就是這個(gè)島國的立國之本。避稅港包括：1、不開征所得稅和財(cái)產(chǎn)稅的避稅地，如維爾京（BVI） 、百慕大群島、巴哈馬群島、開曼群島等，2、只征收較低的所得稅和財(cái)產(chǎn)稅的避稅地，如瑞士、直布羅陀、所羅門群島、新加坡等。3、只對(duì)來自當(dāng)?shù)氐氖找嬲鞫悾鴮?duì)來自海外的收益免稅的避稅地，如中國香港地區(qū)、巴拿馬等。4、提供某些稅收優(yōu)惠的避稅地，如盧森堡、荷蘭、愛3、爾蘭和希臘等。 公司性質(zhì)籌劃 信箱公司可設(shè)為個(gè)人獨(dú)資或合伙制 財(cái)稅 2000 年 091 號(hào)文件， 關(guān)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個(gè)人所得稅的規(guī)定的通知 ，在這當(dāng)中就強(qiáng)調(diào)了對(duì)個(gè)人企業(yè)和合伙企業(yè)所得稅的征收工作一律停止。 不同行業(yè)間利潤轉(zhuǎn)移 利潤轉(zhuǎn)移到稅費(fèi)有優(yōu)惠的咨詢、設(shè)計(jì)、裝修、代理公司、物業(yè)等 （94）財(cái)稅字第 001 號(hào)。這個(gè)文件的第一條的規(guī)定大家可以看一下，對(duì)新辦的獨(dú)立核算的從事咨詢業(yè)、信息業(yè)、技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)或經(jīng)理但應(yīng)自開業(yè)之日起第一年至第二年免征所得稅。第五，對(duì)新辦的獨(dú)立核算的從事公用事業(yè)物資，也對(duì)外貿(mào)易業(yè)、倉儲(chǔ)等可以免征求一年。 國稅發(fā) 2000（84）號(hào)文件第 53 條，納稅人發(fā)生的傭金符合下列條件的，可計(jì)入銷售費(fèi)用費(fèi)用：(一)有合法真實(shí)憑證；(二)支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人(支付對(duì)象不含本企業(yè)雇員)；(三)支付給個(gè)人的傭金，除另有規(guī)定者外，不