1、開發商關系維護技能 第一部分 施老板如何看待開發商的關系維護 作為全國第一品牌，專業的策劃代理公司 中原，需要與開發商搞關系嗎 施老板如何看待開發商的關系維護 靠關系不能長久 1態度決定專業，敬業，用心服務是維護關系基礎 2提供專業的策劃報。

2、本報告是嚴格保密的。
課前討論:課前討論: 什么是溝通什么是有效溝通什么是溝通什么是有效溝通 表達領會談判交往表達領會談判交往 溝通的目的是什么溝通的目的是什么 在與開發商的溝通中有哪些問題和難點不 同角色 在與開發商的溝通中有哪些問題和難。

3、1 設計管理與開發報建的有效協作 廣清區域設計管理部 楊俊宏 2015年5月 2 他山之石 吳智慨項目設計各階段內容及成果應用推進要點 林彬從規劃實務看項目開發報建 梁思奇陳杰開發報建工作的經驗分享 3 前言 作為開發報建人員， 你們想知道。

4、施工單位協調與管理 粵閩區域禪城項目部 陽興東 施工單位協調與管理 如何才能管理好施工單位 一家人，不是一伙人 協調與管理 有理有據 統一目標與思想 互利共贏 共同的項目，同樣的夢想 施工單位協調與管理 如何才能管理好施工單位 一家人，不是。

5、開發商投資成本分析開發商投資成本分析 價值V 功能F 成本C 價值工程原理 利潤收入成本 提高價值的途徑：提高價值的途徑： 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 F F C C VV F F C C VV F F C C VV F F C。

6、世 聯 地 産世 聯 地 産 客戶現場溝通 講師：阮小春李方馬春光講師：阮小春李方馬春光 2 世 聯 地 産世 聯 地 産 讓我們一起來約定讓我們一起來約定 關閉手機呼機 敞開心扉，熱情投入 積極參與 3 世 聯 地 産世 聯 地 産 游戲。

7、世世 聯聯 地地 産産 銷銷 售售 禮禮 儀儀 新白馬公寓置業顧問專業培訓系列課程 世世 聯聯 地地 産産 2 我們今天課程的目的我們今天課程的目的 如何進行崗前準備 接待來訪客戶的禮儀 電話行銷的禮儀 世世 聯聯 地地 産産 3 我們可以。

8、開開發發商商關關系系樹樹 開開發發商商名名稱稱傳傳真真號號職職務務姓姓名名性性別別手手機機辦辦公公電電話話 電電子子郵郵箱箱MSNMSNQQQQ號號微微信信飛飛信信職職業業經經歷歷出出生生年年代代籍籍貫貫 開開發發商商關關系系樹樹 宗宗教教。

9、2012年6月 高效溝通技巧 課程大綱 二高效溝通的渠道與方法策略篇 一高效溝通的目的與意義 三高效溝通的渠道與方法銷售篇 四案例分析 第一篇章 溝通的目的和意義 溝通的重要性 溝通的技巧 溝通的目的 溝通比我們想象的重要 營銷管理就是溝通。

10、房地產營銷的逡輯不方法 前 言 從服務鏈上，我們的客戶是開収商，開収商的客戶是販房者。
站在開収商做營銷的角度，開収商的價值在二滿足販房者客戶的需求，開収商的營銷價值主要來自二以最 高的效率找到最多最匹配的客戶。
這就是以客戶為導向的營銷逡輯。

11、商業物業定位與產品開發 陳倍麟 1 1：商業項目開發價值構成及科學的開發流程 2 2：商業地產項目開發建設營運的基本概念 3 3：商業物業的定位 4 4：商業物業的產品開發 5 5：如何判斷商業項目價值的案例解說 本門課程的目的 課程分五節。

12、客戶地圖不客戶召集 初航 首先我們來聽一個小敀亊 1991年1月17日2時30分，美國用35顆巡航導彈的収射揭開了海灣戓爭的序幕， 35構常規型空射巡航導彈從7架飛機上陸續収射，飛向伊拉兊8個重要目標，包括通訊樞紐 預警中心収電廠電力輸送網。

13、客戶類型與購房心理分析 先做一個曖場游戲：從蛋到人 目標：活躍氣氛目標：活躍氣氛 參加人數：隨意參加人數：隨意 所有人一開始時都是蛋，都蹲著；所有人一開始時都是蛋，都蹲著； 學員分對用剪刀，錘子，布決出勝負，勝者可以半站著，成為小雞，負者仍。

14、房地產聯合銷售代理 目錄CONTENTS Part1 聯合銷售代理模式的解讀 Part2 聯合代理模式弊病不化解 Part3 聯合代理模式的注意亊項 Part4 亞運城代理代理案例分享 帶著種種丌解不疑惑，進入下階段的問題探討及解決之路 如。

15、房地產營銷的邏輯與方法 前言前言 從服務鏈上，我們的客戶是開収商，開収商的客戶是販房者。
站在開収商做營銷的角度，開収商的價值在于滿足販房者客戶的需求，開収商的營銷價值主要來自于以最 高的效率找到最多最匹配的客戶。
這就是以客戶為導向的營銷逡。

16、易居中國 營銷集團 天津公司 目標管理不激勵管理 每個項目總監都不公司簽訂了年度仸務書，例如：某項目年度成銷 指標10個億收入指標900萬元及稅前利潤指標360萬元。
那么為了完成 這些指標，需要做哪些工作呢需要多少崗位多少人承擔什么仸務實 。

17、高效溝通技巧 課程大綱 二高效溝通的渠道與方法策略篇 一高效溝通的目的與意義 三高效溝通的渠道與方法銷售篇 四案例分析 第一篇章 溝通的目的和意義 溝通的重要性 溝通的技巧 溝通的目的 溝通比我們想象的重要 管理就是溝通 為什么要溝通 美國。

18、易居中國營銷集團 預算不決算課程 三橫四縱與預決算關系 三橫四縱與預決算關系三橫四縱與預決算關系 三橫四縱業務管理體系構架分解為：三橫以業務管理劃分為開収策略和執行三個階段 以實現橫向的流程規范和管控；四縱在業務勱作業務品控客戶關系管理三縱。

19、常規建設邏輯 通常面臨狀況 一般解決思路 效率丌高 核心骨干量的缺乏 核心骨干質的丌夠 合作丌夠 目標丌夠明確 想法多種多樣 利己大于利公 斗志丌夠 精神面貌丌佳 進取動力丌足 執行到位丌夠 外部招聘 企業招聘 同行挖角 內部挖掘 拔苗助長。

20、你可以丌是最優秀的，但是你一定要是最劤力的 既然選擇遠方就要風雨兼程，對夢想要丌拋棄丌放棄 高效溝通技巧 讓 你 離 成 功 更 近 201508 易居營銷集團河南區域 課程大綱 事上下級溝通的藝術 一 溝通的基本條件不要素 三高效溝通的渠。

21、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this。

22、20102010年年XXXXXXXX年會年會 目目 錄錄 活動目的活動目的 活動概況活動概況 年會預發布年會預發布 活動概況活動概況 活動形式活動形式 活動流程活動流程 組織工作組織工作 活動預算活動預算 活動目的活動目的 1增強員工的內部。

23、盛會廣東開發商店營銷執行報告 2015.8.10 謹呈：廣東開發商房產 報告核心思路： 目 彔 contents PART1 頃目發展目標 PART2 宏觀政策絆濟分枂 PART3 匙域房地產市場分枂 PART4 頃目SWOT分枂 PART。

24、一目的：一目的： 為規范集團資訊系統選型流程，明確相關責任人的權責，加強資訊建設的專 業化管理能力，科學決策，特制定本制度。
二管理范圍：二管理范圍： 本規范適用于集團包括總部地區公司物業公司及其他專業公司建設 的所有資訊系統。
三工作權責。

25、 開開發發商商關關系系樹樹 企業傳真號： . . 姓姓名名職職務務維維護護頻頻率率維維護護活活動動 需需要要配配合合的的世世聯聯 領領導導 手手機機 備備注注： 1 1關關鍵鍵會會議議需需要要邀邀請請總總監監級級領領導導參參加加。
2 2重重。

26、流程編號拓展流程02 I資源P過程O結果C接收方 流程編號拓展流程02 I資源P過程O結果C接收方 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 簽發人 簽發日期 流程摘要第 簽發人 簽發日期 流程摘要第 1 頁共。

27、流程編號拓展流程03 I資源P過程O結果C接收方 流程編號拓展流程03 I資源P過程O結果C接收方 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 簽發人 簽發日期 部門名稱市場研展部 流程名稱開發商滿意度調查服務改。

28、1 區域公司區域公司 開發商服務滿意度調查管理制度開發商服務滿意度調查管理制度 一調查目的 1 通過開發商的監督，提高項目員工的服務意識和服務水平，增加客戶滿意度。
2 通過開發商提出的意見和建議，找出現有工作中的弊端，做出更好的改進。
3。

29、區域公司區域公司 項目全名項目全名按揭資料交接表按揭資料交接表 項目部項目部 管理表格管理表格 0707 序序 號號 姓名姓名 房號房號 合同號合同號 按揭按揭 銀行銀行 貸款貸款 類型類型 貸款貸款 金額金額 身份證身份證或或 戶口簿戶口。

30、區域公司區域公司 項目全名契約接收審核表項目全名契約接收審核表 項目部項目部 管理表格管理表格 0808 序號 合 同 號 姓 名 房 號 鑒證資料 交接日期 接收簽字 日期 審核簽字 日 期 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10。

31、開發商土地投資拓展入門級教材十七章 作者：周璐 第 1 頁 開發商土地投資拓展入門級教材十七章 序：為什么要堅持把地產投資人這個角色做下去 第一節 投資人員的自我要求和成長 第一章 投資人員的兩個核心能力 第二章 土地拓展菜鳥養成記 第二節。

32、房地產開發商籌措項目資金方式房地產開發商籌措項目資金方式 一籌措項目一籌措項目 0 0 資金的內涵資金的內涵 傳統的籌措資金方式是一個公司主要利用自身的資信能力安排籌措資金。
外 部資金擁有者在決定是否投資或是否提供貸款時的主要依據是公司作。

33、開發商角度的開發商角度的房地產營銷房地產營銷營 銷 營銷并不是以精明的方式兜售自己的產品或服務，而是一門創造真正客戶價值的藝術。
費利蒲 科特勒營銷的主要對象未知客戶茫茫人海蕓蕓眾生潛在客戶未知客戶第一次握手接觸成交客戶潛在客戶利益離開客戶。

34、房地產銷售代理合同甲方 杭州房地產開發有限公司乙方甲乙雙方經過友好協商， 根據中華人民共和國民法通貝lj和中華人民共和國合同法的有關規定， 就甲方委托乙方代理預訂 銷售甲方開發經營的物業在l宜， 在互惠互利的基礎上達成以下協議， 并承諾共同。

35、 Disclosures Disclaimer This report must be read with the disclosures and the analyst certifications in the Disclosure a。

36、房地產開發商合法避稅方法一覽房地產開發商合法避稅方法一覽類型 名稱 方法 所依法規條款 地區優惠 信箱公司是要取得稅收優惠稅收優惠政策的空殼公司。
七類地區有稅收優惠：1經濟特區，所得稅率 15；2國家級經濟開發區，根據投資額可免 1 到 5。

37、交房流程及注意事項交房流程及注意事項交房一般程序:一一開發商發出收房通知開發商發出收房通知收房通知中包括收房的時間須交納的費用未按時收房的處理辦法等.通知的形式有電話傳真信件等.未穩妥起見,開放商在用電話傳真等等方式通知之外,最好能同時使用。

38、交房流程及注意事項交房流程及注意事項交房一般程序:一一開發商發出收房通知開發商發出收房通知收房通知中包括收房的時間須交納的費用未按時收房的處理辦法等.通知的形式有電話傳真信件等.未穩妥起見,開放商在用電話傳真等等方式通知之外,最好能同時使用。

39、房地產開發商合法避稅方法一覽房地產開發商合法避稅方法一覽 類型 名稱 方法 所依法規條款 地區優惠 信箱公司是要取得稅收優惠稅收優惠政策的空殼公司.七類地區有稅收優惠:1經濟特區,所得稅率 15;2國家級經濟開發區,根據投資額可免 1 到 。