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1、熙 園 壹 號 招 商 說 辭您 好！歡迎光臨熙園壹號。我是招商部的某某某，下面由我來給您介紹我們項目。提綱：【開發(fā)公司項目位置及面積商業(yè)定位商業(yè)構成及定位主力店（超市及凈菜市場）-次主力店主題商業(yè)街社區(qū)配套商業(yè)周邊消費實力周邊配套設施專業(yè)招商團隊時間節(jié)點】熙園壹號是由湖南思源置業(yè)有限公司開發(fā)，項目地處岳陽大道和旭園路的交匯處，西臨新電園小區(qū)，東靠東城小學，南近一醫(yī)院東院（我們現(xiàn)在的位置是在項目的西南角），屬商住兩用型。總用地面積約60畝（40442），由5棟26層高層建筑，2棟10層小高層建筑組成；其中商業(yè)面積為3萬多，一層商業(yè)面積1萬9千多（包括外街門面100個10458.24，內(nèi)街門面22、5個1008.32，中心超市面積約7000）；二層商業(yè)面積7千多；市區(qū)兩級政府指定我項目為：岳陽首家五星級的社區(qū)商業(yè)示范點。我項目商業(yè)部分由中心大開間的商業(yè)區(qū)域和四條臨街商鋪圍繞組成，呈“回”字型；主要是以：一個主力型品牌連鎖超市和凈菜市場、多個次主力店、一條主題商業(yè)街和社區(qū)功能型商業(yè)配套為主。主力店為品牌連鎖超市，在我項目中心的大開間區(qū)域。經(jīng)營面積約7000平米。現(xiàn)在有沃爾瑪、麥德龍、華潤萬家、新一佳、家潤多等多家大型連鎖超市都想進駐我們項目（在此處可介紹這三個超市的品牌背景和我項目跟進的相關情況），這些大的商家具有強大的品牌號召力和聚客能力，我公司正在逐個篩選中。同時我項目內(nèi)有市政府指定的3、城東大型凈菜市場，這將是岳陽市未來幾年內(nèi)唯一的凈菜市場，其在給人們帶來無盡便利的同時，也為項目帶來了大量的人流和強大的消費能力。 我項目的住房銷售是在2011年1月15日開盤的，根據(jù)前段時間的項目推廣和銷售，現(xiàn)已有多個次主力商家已經(jīng)成功入駐我項目 商務賓館、熙園會所、灶王府和上海東方海鮮酒樓等已搶先入駐，這些中大型的品牌商家的入駐也是對我們項目的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展前景的肯定。同時建設銀行也是在我項目購買5個門面經(jīng)營，它的進駐將會給其他經(jīng)營商家和來此購物的人群，提供良好的金融服務。人流及錢流！東小路是我們社區(qū)商業(yè)中心打造的一條主題商業(yè)街婚紗攝影及婚慶禮儀。隨著社會的發(fā)展和人們對美好生活的向往，婚紗攝4、影及婚慶禮儀已經(jīng)出現(xiàn)了很大的市場需求。據(jù)不完全統(tǒng)計，我國去年現(xiàn)在在這方面的消費達幾十億元。這將是第三產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的又一新的亮點。旭園路上有我們的小區(qū)和車庫的主入口，同時這條街還是開發(fā)區(qū)規(guī)劃的一條商業(yè)街；我商業(yè)中心有個很大的亮點就是：18畝的空中花園。這也是岳陽市東城區(qū)首個家庭式休閑娛樂場所（相當于南湖廣場和汴河街），它是全開放的，能同時容納2000人休閑娛樂，來此休閑娛樂的人群也將是我們商業(yè)中心的潛在消費者。在我項目周邊圍繞的旭園路、科技路和規(guī)劃路則是配以其他功能性的社區(qū)配套型商業(yè)。主要引進的商業(yè)業(yè)態(tài)有：美容養(yǎng)生SPA、發(fā)藝造型、化妝品及生活護理品店、培訓學校、健身會所、鮮花禮品店、工藝精品店、書5、刊報紙、便利店、家居內(nèi)衣、運動專營店、煙酒專賣、廚衛(wèi)精品、禮品瓷器、小五金水暖、小家電、家電維修、家政服務、汽車美容、蛋糕店、休閑食品、水果店、小餐飲、咖啡館、電信、郵政、銀行、彩票投注站 、 品牌手機及3C數(shù)碼專營店、家裝設計公司、醫(yī)藥超市等；這些商業(yè)形態(tài)主要以社區(qū)商業(yè)為主，它是一種以社區(qū)范圍內(nèi)居民為服務對象，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業(yè)。我項目周邊有多個中高收入企事業(yè)單位小區(qū)（如：新電園、衛(wèi)生小區(qū)、電信花園、總工會等）和眾多大型住宅樓盤，這些具有強大購買能力的高素質(zhì)、高消費人群正是我項目忠實而龐大的潛在消費群體，也是我項目經(jīng)營商家最強有力的支撐。同時項目周邊政務（6、人大、政協(xié)等）、醫(yī)療衛(wèi)生（一醫(yī)院東院）、教育（東城小學）等配套設施、交通便利優(yōu)勢和當?shù)厥小^(qū)兩級政府領導關心、幫助、扶持我項目成為社區(qū)商業(yè)示范點等因素，為我項目商業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展打下了良好和堅實的基礎。主理本項目招商及后期運營的商管團隊的主要成員都是從事過多年的商業(yè)地產(chǎn)運作，擁有豐富的招商經(jīng)驗、資源及運營能力。并有多個城市綜合體、大型摩爾和社區(qū)商業(yè)的成功案例。他們必將為來此經(jīng)營創(chuàng)業(yè)的商家提供優(yōu)質(zhì)、真誠和專業(yè)的商業(yè)服務。主力店意向落位及簽約：2012年5月1日前次主力店意向落位及簽約：2012年7月1日前商家意向落位期：2012年2月2012年7月商家正式簽約：2012年8月15日前項目試營業(yè)：2012年10月1日 招 商 部