午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、某高速地產(chǎn)集團(tuán)財務(wù)支付管理 暫行辦法（修訂） 一、為規(guī)范地產(chǎn)集團(tuán)及所屬公司款項支付，提高地產(chǎn)集團(tuán)財 務(wù)管控水平，確保財務(wù)支付與核算規(guī)范，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī) 及地產(chǎn)集團(tuán)實際，制訂本暫行辦法。 二、財務(wù)支付的前置條件，包括： （一）財務(wù)人員必須對照合同付款條款進(jìn)行實質(zhì)性復(fù)核，確 保嚴(yán)格按合同約定條款付款，不得超合同約定、超進(jìn)度付款。 （二）財務(wù)人員必須審查需支付的事項是否列入資金周計劃， 不 在周資金計劃中的支付事項不得支付。緊急特殊事項未納入周 計 劃確需支付的，須報經(jīng)地產(chǎn)集團(tuán)審批。 （三）財務(wù)支付必須具備本條下述第 1 點規(guī)定的原始業(yè)務(wù)資 料要件（本條下述第 2 點規(guī)定的情況除外） 。 1經(jīng)2、濟(jì)合同（無合同的，須有政府規(guī)費(fèi)單或事項審批文件） 原 件、合同履行證據(jù)或證明事項發(fā)生的證據(jù)文件原件、合法票據(jù)原件。 2遇到壟斷部門及政府規(guī)費(fèi)等事項，可先根據(jù)相關(guān)資料進(jìn)行 支付，在款項支付后憑銀行回單向相關(guān)部門索取票據(jù)。如：土地 款、契稅、各類政府規(guī)費(fèi)、社會保險、公積金、水電費(fèi)、加油卡 充值等。 （四）所有支付事項須在預(yù)算內(nèi)，超預(yù)算事項在未經(jīng)預(yù)算調(diào) 整批準(zhǔn)前一律不得支付。 （五）所有原始業(yè)務(wù)資料必須與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容相符合，不得 變造原始業(yè)務(wù)資料。 （六）超預(yù)算支付，須履行預(yù)算調(diào)整程序后再按規(guī)定辦理付 款。 三、工程類（含材料設(shè)備）款項支付 土建類工程，在竣工驗 收合格前工程進(jìn)度款累計支付額不得 超3、過合同的 70%；材料設(shè)備類在驗收合格前累計支付額原則上不 得超過合同的 80%，招標(biāo)文件或合同中約定的特殊情況需提高支 付比例的，需報經(jīng)地產(chǎn)集團(tuán)成本部審批；具體過程支付按合同執(zhí) 行。本辦法下發(fā)之前已簽訂的合同執(zhí)行原合同條款。政府規(guī)費(fèi)類 款項支付參照本辦法第二條第（三）款相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。 （一）支付工程進(jìn)度（預(yù)付）款必須取得以下資料： 1首次支付需提供合同協(xié)議類資料原件，無合同的須有政府 規(guī)費(fèi) 單或事項審批文件； 2與合同單位名稱一致、合法有效的票據(jù)；如有委托付款， 須 提供項目經(jīng)理簽字且加蓋與合同簽章單位一致、合法有效公章 的 委托付款函。 3須提供工程結(jié)算單及相應(yīng)附件，附件包括不限于： （14、）工程款支付申請：施工單位根據(jù)完成工程形象進(jìn)度及節(jié) 點目 標(biāo)提出申請并簽章。 （2）監(jiān)理支付證書：監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位確認(rèn)工程量（產(chǎn) 值）、或確認(rèn)預(yù)付款支付條件并簽章，材料設(shè)備類的另須驗收入庫 單及質(zhì)量檢測報告，并經(jīng)工程部確認(rèn)簽章。 （3）造價支付審核單：審計單位提出造價審核意見并簽章， 項 目成本部確認(rèn)支付價款。 （4）隱蔽工程還須附照片資料。 （二）支付竣工決算工程款除取得上述資料外，還必須取得： 1工程竣工驗收報告（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位簽章）、 政府部門竣工備案表。 2結(jié)算審計報告。 3確保扣收應(yīng)代扣款項（預(yù)付款、水、電費(fèi)、違約金、罰款 等） 。 4 扣留質(zhì)量保證金， 同時財務(wù)部5、要留存質(zhì)量保修合同復(fù)印件， 通過合同把好質(zhì)量保證關(guān)。 （三）零星工程款支付：須事先按程序簽訂合同后，方可按 上述工程款支付規(guī)定辦理付款。 （四）勘察、規(guī)劃設(shè)計、監(jiān)理、審計費(fèi)用支付 1首次支付需提供合同協(xié)議類資料原件； 2與合同單位名稱一致、合法有效的票據(jù)；如有委托付款， 需 提供該結(jié)算單位加蓋有效公章的委托付款函。 3須提供工程結(jié)算單及相應(yīng)附件，附件包括不限于： （1）支付申請資料：由服務(wù)單位提出支付申請并提供相應(yīng)服 務(wù)成果資料并簽章。 （2）成果確認(rèn)資料： 勘察設(shè)計類成果：50 萬元以下合同的執(zhí)行成果由項目工程部 簽章確認(rèn)、50 萬元及以上合同的執(zhí)行成果由集團(tuán)設(shè)計部簽章確 認(rèn)； 監(jiān)理類成果：6、50 萬元以下合同的執(zhí)行成果由項目工程部簽章 確認(rèn)、50 萬元及以上合同的執(zhí)行成果由集團(tuán)工程部簽章確認(rèn)； 審計類成果：由項目成本部審核簽章確認(rèn)。 資料類成果須提供 目錄并注明資料保存地點。 （3）成本審核資料：地產(chǎn)集團(tuán)成本部依據(jù)工程部提供的服務(wù) 成果完成情況，根據(jù)合同計算并確認(rèn)價款。 （五）土地款契稅支付 1首次支付需提供招拍掛文件、成交確認(rèn)書（督促索取土地 合同）； 2土地款財政票據(jù)或契稅稅票； 3須提供付款相應(yīng)附件，附件包括不限于： （1）支付申請資料：投資發(fā)展部或項目公司根據(jù)需要提出土 地款支付申請，項目財務(wù)部根據(jù)需要提出契稅支付申請等資料。 （2）交付確認(rèn)資料：項目工程部及項目負(fù)責(zé)人對7、土地按約定 交付、是否符合付款條件進(jìn)行審查的資料。 （3）成本審核資料：項目成本部根據(jù)合同計算并審核確認(rèn)相 應(yīng)價 款資料。 （六）質(zhì)量保證金支付 須提供付款審批單及相應(yīng)附件，附件包 括不限于： （1）支付申請資料：由供應(yīng)商或施工單位先提交質(zhì)量保證執(zhí) 行情況報告，并提出退回保證金申請。 （2）質(zhì)保事項確認(rèn)資料： 由項目工程部、項目營銷物業(yè)部、 物業(yè)公司對供應(yīng)商或施工 單位先提交的質(zhì)量保證執(zhí)行情況報告進(jìn)行審查，確認(rèn)：質(zhì)量保 證期限是否到期；質(zhì)保維修延期事項是否到期。應(yīng)質(zhì)保事項是 否履行質(zhì)保責(zé)任；質(zhì)保金余額是多少，委托其他單位進(jìn)行質(zhì)保 事項是否全部扣款，應(yīng)退質(zhì)量保證金是多少。 （3）退款審核資料：項8、目成本部根據(jù)應(yīng)退款進(jìn)行審核確認(rèn)資 料。 （七）簽證變更款項支付 1經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計變更款項原則上一個月進(jìn)行一次匯總，經(jīng) 濟(jì)簽證、設(shè)計變更累計變動金額在合同 3%以內(nèi)部分，在竣工結(jié) 算 后一并支付。 2對經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計變更累計變動金額超過合同-3%的部分 在當(dāng)月支付工程進(jìn)度款時扣除。 3對經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計變更累計變動金額超過合同+3%時，須 報地產(chǎn)集團(tuán)成本部審批后，按經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計變更累計變動金額 超過合同+3%以上部分的 70%進(jìn)行支付。 4本辦法下發(fā)之前已簽訂的合同，相應(yīng)的簽證變更事項原則 上執(zhí)行本規(guī)定，例外事項須報地產(chǎn)集團(tuán)成本部審批。 5須提供付款審批單及相應(yīng)附件，附件包括不限于： （1）簽證9、變更支付申請：每個月由施工單位提交經(jīng)濟(jì)簽證、 設(shè)計變更匯總表并簽章，符合支付條件的提出支付申請。 （2）項目成本部對符合支付條件的經(jīng)濟(jì)簽證及設(shè)計變更匯總 表進(jìn) 行審核與確認(rèn)的資料。 （3）監(jiān)理確認(rèn)資料：監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位確認(rèn)經(jīng)濟(jì)簽證、 設(shè) 計變更工程量并簽章的資料。 （4）造價支付審核資料：審計單位提出造價審核意見并簽章， 項目成本部確認(rèn)支付價款。 （5）隱蔽工程須附照片資料。 （6）經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計變更驗收資料。 四、營銷宣傳款 項支付 營銷宣傳款項支付須取得以下資料： 1首次支 付需提供合同協(xié)議類資料原件； 2與合同單位名稱一致、合法有效的票據(jù)；如有委托付款， 需 提供該結(jié)算單位加蓋有效公10、章的委托付款函。 3須提供付款相應(yīng)附件，附件包括不限于： （1）支付申請資料：由服務(wù)單位或相關(guān)業(yè)務(wù)部門提出服務(wù)已 完成支付申請，并簽章。 （2）營銷成果確認(rèn)書： 宣傳廣告包裝類，營銷物業(yè)部等業(yè)務(wù)部門須提交經(jīng)分管銷 售副總經(jīng)理確認(rèn)的銷售宣傳廣告成果確認(rèn)書、銷售模型圖型、 宣傳廣告樣本或宣傳廣告牌照片、期限長的宣傳廣告各階段的宣 傳廣告樣本或宣傳廣告牌照片，未提供成果的不予支付。 推廣活動類，銷售推廣活動須提供勞務(wù)費(fèi)發(fā)放表、巡展及 外展活動的照片、評獎結(jié)果復(fù)印件、物業(yè)公司配合服務(wù)內(nèi)容清單、 宣 傳資料樣本、禮品樣本及發(fā)放表等活動真實發(fā)生、且有相應(yīng)成 果 證明資料。 代理傭金類，須提供代理業(yè)務(wù)清單及11、傭金計算表。 策劃及咨詢類，須提供物業(yè)顧問、策劃服務(wù)等報告。 銷售設(shè)施類，銷售展示區(qū)、售樓處、樣板間、銷售圍板與 通道等建安及裝修按工程類款項支付提供資料。 展示家具配飾類，銷售展示區(qū)、售樓處、樣板間家具配飾 等按物資采購支付提供資料。 政府規(guī)費(fèi)類，須提供政府收取規(guī)費(fèi)的合法票據(jù)。 其他各類，須提供事項的內(nèi)部決策依據(jù)資料，事項真實、 成果存在的證明資料。 （3）成本審核資料：成本部根據(jù)提供的服務(wù)成果完成情況， 根 據(jù)合同計算并審核確認(rèn)價款。 五、行政類款項支付 （一）業(yè)務(wù)招待費(fèi)支付： 在預(yù)算范圍內(nèi)，取得合法有效的票 據(jù)、接待通知單和行政部 負(fù)責(zé)人審批后的業(yè)務(wù)招待費(fèi)審批單，辦理報銷流程后付款。 （12、二）會議費(fèi)支付： 在預(yù)算范圍內(nèi)，取得合法有效的票據(jù)和 行政部負(fù)責(zé)人審批后 的會議登記表或會議通知，辦理報銷流程后付款。 （三）差旅費(fèi)支付： 在預(yù)算范圍內(nèi)，差旅費(fèi)報銷，須附審批 后的出差申請表，按 公司出差管理規(guī)定及相關(guān)報銷流程后付款。 （四）物資采購支付： 1在預(yù)算范圍內(nèi)，取得合法有效的票據(jù)和物品入庫單，經(jīng)審 核后付款； 2采購金額在 5000 元以上的，還需取得經(jīng)審批后的申請采 購單； 3采購金額在 3 萬元以上的采購須在招標(biāo)比選的供應(yīng)商中采 購，不在供應(yīng)商庫中的需附比選記錄。 （五）其他預(yù)算內(nèi)行政費(fèi)用： 分管領(lǐng)導(dǎo)同意事項簽報、審批 手續(xù)齊全、合法有效的票據(jù)后 付款。 （六）預(yù)算外行政費(fèi)用：13、 超預(yù)算支出，須履行預(yù)算調(diào)整程序 后再按上述行政費(fèi)用支付 規(guī)定辦理付款，在調(diào)整預(yù)算審批前不得支付。 六、人工成本支 付 （一）人工成本支付（含職工薪酬和勞務(wù)費(fèi)）必須要根據(jù)年 初預(yù)算、地產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)人力資源部門審核及公司領(lǐng)導(dǎo)審 批的發(fā)放通知及發(fā)放表、新員工入職及轉(zhuǎn)正的審批文件方可支付。 （二）需上級審批的年終獎、節(jié)點獎、銷售提成、超利潤獎 等須根據(jù)地產(chǎn)集團(tuán)人力資源部的通知或?qū)徍艘庖娺M(jìn)行支付。 （三）對未經(jīng)有權(quán)人力資源部門審批的發(fā)放事項不得支付。 七、 其他款項支付 其他款項是指本辦法中未列舉的事項，支付時須 取得以下資 料：提供證明事項的合同、協(xié)議、決議等有效證明文件資料，合 法 票據(jù)和事項完成結(jié)果的說明、證明等資料。 八、手續(xù)齊全、業(yè)務(wù)審批流程完備的支付款項不得無故壓票 不 付。 九、本辦法的執(zhí)行情況納入考核體系，對違反本辦法規(guī)定進(jìn) 行的財務(wù)支付和無故壓票不付行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對相關(guān)單位、部 門的相關(guān)人員進(jìn)行嚴(yán)格處理。 十、本辦法自 2013 年 3 月 12 日高速地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理辦公會 討論通過之日起執(zhí)行。原高速地產(chǎn)集團(tuán)印發(fā)的高速地產(chǎn)財2012 5 號文同時廢止。 十一、本辦法由地產(chǎn)集團(tuán)財務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。