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1、成本管理制度 成本管理制度 目錄 目錄 第一部分 成本管理總綱第一部分 成本管理總綱1 一、總則 2 二、組織體系及管理流程 3 三、成本管理內(nèi)容及責(zé)任部站 4 四、成本管理工作要求 7 五、考核與獎(jiǎng)懲 11 第二部分 成本管理實(shí)施細(xì)則第二部分 成本管理實(shí)施細(xì)則 14 一、工程成本控制及流程 15 二、營(yíng)銷(xiāo)成本控制及流程 23 三、物業(yè)維修工程成本控制及流程 29 四、財(cái)務(wù)成本控制及流程 31 五、管理成本控制及流程 34 附件一 工程成本管理辦法附件一 工程成本管理辦法 37 一、投資控制管理辦法 38 二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)報(bào)建管理辦法 39 三、工程招投標(biāo)管理辦法 39 四、材料設(shè)備招標(biāo)及參考品牌2、的確定方法 40 五、工程合同管理辦法 41 六、工程計(jì)量支付管理辦法 43 七、工程款支付管理辦法 46 八、建設(shè)工程變更管理辦法 47 九、工程結(jié)算管理辦法 50 附件二 項(xiàng)目及營(yíng)銷(xiāo)流程圖集附件二 項(xiàng)目及營(yíng)銷(xiāo)流程圖集 53 一、 購(gòu)買(mǎi)土地流程圖 54 二、 初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審核工程流程圖 55 三、 監(jiān)理/勘探/施工招標(biāo)工作流程圖 56 成本管理制度成本管理制度 四、 工程合同簽訂流程圖57 五、 工程款（合同款）支付審批流程圖58 六、 工程變更審核工作流程圖59 七、 現(xiàn)場(chǎng)簽證審核工作流程圖60 八、 工程預(yù)結(jié)算審核工作流程圖61 九、 前期服務(wù)及銷(xiāo)售代理單位選擇、合同審批流程圖63、2 十、 廣告設(shè)計(jì)單位選擇、合同審批流程圖63 十一、定點(diǎn)長(zhǎng)效廣告單位選擇、合同審批流程圖 64 十二、網(wǎng)絡(luò)廣告設(shè)計(jì)、維護(hù)單位選擇、合同審批流程圖 65 十三、媒體廣告單位選擇、合同審批流程圖 66 十四、手機(jī)短信投放單位選擇、合同審批流程圖 67 十五、制作類(lèi)合作單位選擇、合同審批流程圖 68 十六、禮儀服務(wù)單位選擇、合同審批流程圖 69 十七、售樓處、樣板房費(fèi)用控制流程圖 70 附件三 財(cái)務(wù)、物業(yè)及行政管理成本控制流程圖集附件三 財(cái)務(wù)、物業(yè)及行政管理成本控制流程圖集 71 一、籌資、理財(cái)方案控制流程圖72 二、項(xiàng)目貸款合同會(huì)簽控制流程圖72 三、開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)流程圖73 四、新建工程、功能性改造工程及專(zhuān)業(yè)性工程實(shí)施流程圖77 五、招商經(jīng)營(yíng)部2萬(wàn)元以下的日常零星維修/修繕工程實(shí)施流程圖 78 六、人員招聘（增崗增員、人員試用等）實(shí)施流程圖 80 七、人員定薪、調(diào)薪實(shí)施流程圖 81 八、執(zhí)行