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1、第 1 頁 共 2 頁 土建工程維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書土建工程維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 一、 目的： 通過對(duì)土建工程各項(xiàng)目進(jìn)行巡檢、 維修、 有效地預(yù)防、 制止房屋、 廣場(chǎng)等土建項(xiàng)目的破損，延長(zhǎng)使用壽命，保持小區(qū)良好的物業(yè)狀況。 二、 范圍 本司進(jìn)行物業(yè)管理的麗江花園建筑物、構(gòu)筑物、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、 道路等土建工程 三、 職責(zé) 1、 各管理處及保安部負(fù)責(zé)土建報(bào)修及維修后驗(yàn)收 2、 售后服務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)日常巡檢及維修、保養(yǎng) 3、 資源部負(fù)責(zé)維修材料的采購 4、 技術(shù)部負(fù)責(zé)土建維修、保養(yǎng)、巡檢過程的管理。 四、 內(nèi)容 1、各管理處及保安部對(duì)各自負(fù)責(zé)管理區(qū)域在日常巡查時(shí)所發(fā)現(xiàn) 的土建問題按報(bào)事單報(bào)事程序填寫報(bào)事單向售2、后服務(wù)隊(duì) 報(bào)修。 2、售后服務(wù)隊(duì)每天派員到各管理處、保安部及服務(wù)質(zhì)量部接報(bào) 事單內(nèi)容進(jìn)行維修及按土建工程巡檢表要求對(duì)各區(qū)域進(jìn) 行土建工程項(xiàng)目的巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。 第 2 頁 共 2 頁 3、技術(shù)部負(fù)責(zé)土建維修和巡檢保養(yǎng)的過程進(jìn)行管理，對(duì)工作中 存在問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。 4、技術(shù)部對(duì)維修過程提供技術(shù)指導(dǎo)，做好大項(xiàng)維修、改建、加 建工程施工方案及工程預(yù)算。 5、資源部按物資采購控制程序負(fù)責(zé)土建維修材料的采購。 五、相關(guān)文件： 5.1 物資采購控制程序 RGPM-7.4.1-B-01 5.2 土建維修材料采購標(biāo)準(zhǔn) RGPM-7.4-C-01-01 六、應(yīng)用表單： 6.1土建工程巡檢表 RGPM-7.5-D-01-98 6.2報(bào)事單 RGPM-7.5.4-D-01-05