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1、冠城酒店物業(yè)工程品質(zhì)管理服務(wù)檢查標(biāo)準(zhǔn)（住宅）冠城酒店物業(yè)工程品質(zhì)管理服務(wù)檢查標(biāo)準(zhǔn)（住宅） 序號(hào) 項(xiàng)目 服 務(wù) 要 求 服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn) 1 配電房各項(xiàng)規(guī)章制度、記錄表格完善且上墻公示。 0.5 2 非工作人員，未經(jīng)許可禁止進(jìn)入變配電房,抽檢合格率達(dá)到 99%。 0.5 3 工作人員進(jìn)入變配電房應(yīng)保持頭腦清醒，服裝整齊。 0.5 4 高低壓變配電房?jī)?nèi)地面無(wú)雜物堆放，抽檢合格率達(dá)到 99%。 0.5 5 門窗完整，光潔、明亮、照明、通風(fēng)良好，抽檢合格率達(dá)到 98%。 0.5 6 溫濕度正常，雨天無(wú)漏雨、積水現(xiàn)象,抽檢合格率達(dá)到 98%。 0.5 7 高低壓變配電房?jī)?nèi)設(shè)備及地面無(wú)明顯灰塵、無(wú)漬，無(wú)蜘蛛2、網(wǎng)，抽檢合格率達(dá)到 98%。 0.5 8 模擬顯示屏應(yīng)正確顯示各開(kāi)關(guān)實(shí)際開(kāi)合狀態(tài)。 0.5 9 每班須對(duì)變配電房巡視 2 次 0.5 10 高低壓變配電房 1所有非值班人員進(jìn)入都 須登記，嚴(yán)禁非工作業(yè) 務(wù)人員進(jìn)入 2工作人員進(jìn)入變配電房 應(yīng)按要求提醒檢查，嚴(yán) 禁穿拖鞋上班 3變配電房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙 4定期清潔與通風(fēng) 5工程部經(jīng)理定期巡視檢 查配電房工作情況 6、配備專用滅火器。 工程部經(jīng)理定期巡視檢查配電房工作情況 0.5 11 變配電房?jī)?nèi)無(wú)異常聲響，電壓電流計(jì)量表運(yùn)行指示正常, 抽檢合格率達(dá)到 98%。 ； 0.5 12 除緊急情況外，未經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)不得隨意拉閘停電 0.5 13 突發(fā)性停電,應(yīng)確3、定原因或可操作方式后方可復(fù)電 0.5 14 無(wú)違規(guī)違章指揮與操作。 0.5 15 配備專職運(yùn)行值班人員,每 4 小時(shí)抄表 1 次,運(yùn)行記錄符合規(guī)范要求，抽檢合格率達(dá)到 98%。 0.5 16 所有操作應(yīng)填寫工作票與操作票,具體內(nèi)容必須與實(shí)際情況相符合， 抽檢合格率達(dá)到 98%。 0.5 17 操作工具應(yīng)放在特定的位置,標(biāo)識(shí)明顯且便于取用, 0.5 18 日常運(yùn)行 1. 嚴(yán)禁違規(guī)違章指揮與操 作 2. 操作應(yīng)填寫工作票與操 作票,具體內(nèi)容必須與 實(shí)際情況相符合 3. 設(shè)備運(yùn)行記錄符合規(guī)范 要求 及時(shí)規(guī)范記錄設(shè)備運(yùn)行各參數(shù)。 0.5 19 合閘、分閘、啟動(dòng)、停止及其它具體指示牌齊全, 抽檢合格率達(dá)到 98%。 0.5 20 系統(tǒng)圖及設(shè)備標(biāo)識(shí)完整清晰明了, 抽檢合格率達(dá)到 98%。 0.5 21 導(dǎo)向及警示標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確清晰, 抽檢合格率達(dá)到 98%。 0.5 22 標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 每班須對(duì)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)巡視檢查