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房地產項目建設工程竣工質量驗收移交工作指引方案（55頁）.pdf

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作業指引

上傳人：大寶編號：59820 2021-02-26 55頁 2.58MB

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1、關于印發地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行）的通知各子公司：為構筑地產工程質量管理體系，逐步完善公司工程質量管理制度，提高工程質量管理的程序化、標準化，維護和提升地產品牌形象，特制定地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行），現予印發。本指引供地區公司參照使用，非強制標準。請各地區公司在實際工作中，根據本地區實際情況，進一步豐富完善，制定出適合本地區的標準工作指引并遵照執行。執行過程中有何意見或建議，請告知股份公司發展管理部（聯系人：李建生，電話：075582950950，電郵：）。特此通知附件：地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行）二六年三月二2、十三日地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引 - 1- PMD13 地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行） PMD13 地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行）目的目的為構筑公司工程質量管理體系，逐步完善公司工程質量管理制度，提高工程質量管理的程序化、標準化，維護和提升地產品牌形象，特制定此工作指引。定義及適用范圍定義及適用范圍 2.1 工程竣工后的質量管理工作順序，分為“工程竣工質量驗收” ， “物業接管質量驗收” ， “小業主入伙質量驗收”三部分； 2.2 適用于地區公司竣工驗收項目。原則原則本指引供地區公司參照使用，非強制標準3、。請各地區公司在實際工作中，根據本地區實際情況，進一步豐富完善，制定出適合本地區的標準工作指引并遵照執行。工程竣工質量驗收工程竣工質量驗收 .1 工程項目完工后，地區公司項目部要求監理單位配合施工單位組織進行內部初驗收，檢查有關的工程技術資料包括隱蔽工程驗收記錄、施工圖紙，分項工程驗收記錄等資料是否齊全準確，進行建筑物實體工程質量檢驗，發現問題及時處理，并要求施工單位做好分包工程竣工初驗收記錄報告。 .2 監理單位簽署初步驗收審核意見，存在的問題由施工單位及相關責任人及時整改，合格后監理工程師簽署初驗合格意見，并報地區公司項目部。 .3 施工單位書面通知地區公司項目部申請驗收。 .4 地區公司在收到施工單位工程竣工驗收申請書后，由發展管理部地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引 - 2

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