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1、嘉旺社區商業招商方案嘉旺社區商業招商方案 （暫定）（暫定） 20142014年年1111月月2525日日 01 項目簡介 第一章第一章 02 項目定位 第二章第二章 03 項目構思 第三章第三章 04 招商費用 第四章第四章 05 招商時間節點 第五章第五章 目目 錄錄 項目簡介項目簡介 嘉旺商城簡介:位于臺山市陳宜 禧路與東郊路交匯處，項目周邊 住宅區密集，其中南面有僑雅花 苑、美嘉華庭、沃華時代廣場、 西鄰津華苑、步步高豪庭、美琴 花園、北面是陽光花園及東門商 業街。周邊人口將近10萬，未來 3年左右將超過13萬人，商業含 金量不言而喻。未來3-5年將成 為臺山市的新的核心商業 我們項目占2、地面積12929.8， 建面約75000，共分為AB兩棟 各有25及29層，其中商業部分1 層商業面積4041、2層4269， 3層4329，總商業面積12639。 展望未來，嘉旺商城將秉承 “勤奮節儉、開拓創新、誠實守 信、團結共進” 的精神，廣納 賢才以全新的經營理念和用戶利 益高于一切的行為準則迎接嘉旺 商城的每一個新老客戶和同行業 者的惠顧和考驗，并不斷提高自 已用完善高質滿意的服務、訓練 有素過硬的技術、真誠的態度和 良好的信譽回報每一位顧客和社 會。 項目定位項目定位 “打造臺山市嘉旺商城社區型商業旗艦” 一、項目功能定位 任何品牌的定位都不應該是簡單隨意的概念羅列，而應該是在對品3、牌 及其實體的深入分析之后規避劣勢、發揮優勢并升華的差異化，并具 有充實的內涵及相對應的使用功能作為支撐。 從商業地產整體開發的各個環節來看，一個成功的商業地產項目必須 做到 “三旺” ，即“人流旺” 、“租賃旺” 、“經營旺” 。現在 住宅銷售已經啟動，并成功推廣了項目，這就為下一步的商業招商工 作奠定了良好的市場基礎。從商業經營管理的角度出發，完善、合理、 可行的商業經營規劃的實施是決定項目招商及后續穩定經營并可持續 發展的能否成功的關鍵。因此，在即將全面展開的項目的招商階段， 需要重點解決的問題就是如何發掘項目的商業賣點，找準市場的消費 需求點，滿足物業商業經營的需要，通過良好的商業功能組合規劃， 最大限度的吸引目標經營者進駐經營，從而使項目步入良性發展的軌 道，進而樹立發展商良好的商業地產開發品牌。 二、項目經營定位 根據嘉旺商城項目的地理位置屬于臺山市黃金地段處，所以定位為： 臺