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1、發(fā)展商：大東裕房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司發(fā)展商：大東裕房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 大東裕大東裕 國(guó)際商務(wù)中心國(guó)際商務(wù)中心 前前 言言 大東裕商務(wù)中心大東裕商務(wù)中心 廣場(chǎng)廣場(chǎng)是一座以城市商務(wù)配套是一座以城市商務(wù)配套 為主，集合多功能、復(fù)合型、高端為一體的消費(fèi)為主，集合多功能、復(fù)合型、高端為一體的消費(fèi) 中心，務(wù)求為企業(yè)、政府、個(gè)人提供商務(wù)洽談及中心，務(wù)求為企業(yè)、政府、個(gè)人提供商務(wù)洽談及 商務(wù)接待，打造一個(gè)最高端的消費(fèi)模式，實(shí)現(xiàn)雙商務(wù)接待，打造一個(gè)最高端的消費(fèi)模式，實(shí)現(xiàn)雙 贏的商務(wù)平臺(tái)。贏的商務(wù)平臺(tái)。 大東裕商務(wù)中心廣場(chǎng)大東裕商務(wù)中心廣場(chǎng)是上流社會(huì)人士的社交是上流社會(huì)人士的社交 圈，是客戶尊貴身份的象征，是彰顯社會(huì)2、地位的圈，是客戶尊貴身份的象征，是彰顯社會(huì)地位的 頂級(jí)場(chǎng)所。頂級(jí)場(chǎng)所。 1 1 目目 錄錄 一、城市介紹一、城市介紹.P03 二、區(qū)域介紹二、區(qū)域介紹P12 三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹P13 四、經(jīng)營(yíng)理念四、經(jīng)營(yíng)理念P20 五、合作細(xì)則五、合作細(xì)則P28 六、商務(wù)中心廣場(chǎng)樓層平面圖六、商務(wù)中心廣場(chǎng)樓層平面圖P30 2 2 一、城市介紹一、城市介紹 1 1、中山高端消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、中山高端消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣 2 2、中山的商業(yè)格局、中山的商業(yè)格局 3 3、中山未來的發(fā)展商機(jī)、中山未來的發(fā)展商機(jī) 3 3 1 1、中山高端消費(fèi)人群的消費(fèi)習(xí)慣、中山高端消費(fèi)人群的消費(fèi)習(xí)慣 喜歡就近消費(fèi)： 不喜歡花大量的時(shí)3、間成本出行到目的地購買商品。特別是在交通不便利的 情況下，高端消費(fèi)者外出購物深受塞車和無停車位等困擾，進(jìn)而減少外出購物 消費(fèi)的欲望。 注重商場(chǎng)的購物環(huán)境： 高端消費(fèi)者購物的同時(shí)較注重商場(chǎng)的購物環(huán)境及商場(chǎng)的檔次，這樣既能滿 足對(duì)場(chǎng)所舒適度的要求，同時(shí)也是突顯其個(gè)人身份的象征。 喜歡到外市消費(fèi)： 由于中山本地高端的商業(yè)廣場(chǎng)稀缺，尤其是高端商品太少，無法滿足高端 消費(fèi)者的消費(fèi)需求，導(dǎo)致高端消費(fèi)者較喜歡到港澳消費(fèi)，錯(cuò)誤引導(dǎo)外市人以為中 山消費(fèi)水平較低。 4 4 2 2、中山現(xiàn)時(shí)的商業(yè)格局：、中山現(xiàn)時(shí)的商業(yè)格局： 中山的商場(chǎng)一般是走大眾化的路線，尤其是高端的商場(chǎng)簡(jiǎn)直是 寥寥無幾； 普遍商場(chǎng)均集中在舊城中區(qū)域，人口密度大，存在交通不便利， 停車位嚴(yán)重不足等問題； 中山現(xiàn)在很多商場(chǎng)都以家庭百貨為主，由于交通擁堵，停車位 不足，形象不夠高檔，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重等方面的原因?qū)е律虉?chǎng) 消費(fèi)力減弱； 高端消費(fèi)圈欠缺