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長沙市房地產項目調差匯報（63頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：76859 2021-03-29 63頁 3.27MB

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1、長沙市調匯報長沙市調匯報版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。本報告是嚴格保密的。 2 目標目標1 1：小高層實現均價小高層實現均價40004000，別墅類產品實現均價，別墅類產品實現均價80008000 首次溝通會中發展商提供的目標首次溝通會中發展商提供的目標目標目標2 2：實現年銷售量實現年銷售量1010萬平米。萬平米。本報告是嚴格保密的。 3 報告結構報告結構 1 1 工作情況說明工作情況說明 5 5 市場特征市場特征 4 4 2、消費者特征消費者特征 6 6 項目地塊描述項目地塊描述 3 3 城市宏觀特征城市宏觀特征 2 2 四個問題四個問題本報告是嚴格保密的。 4 1 1 工作情況說明工作情況說明本報告是嚴格保密的。 5 在雙瑞房地產公司的大力協助下，世聯主要完成下列工作：在雙瑞房地產公司的大力協助下，世聯主要完成下列工作：房地產市場調研：房地產市場調研：共完成樓盤實地調研共完成樓盤實地調研1616個個 1.1.金霞、金鷹片區金霞、金鷹片區：圣爵菲斯，美林水郡，珠江花城：圣爵菲斯，美林水郡，珠江花城 2.2.河西片區河西片區：汀香十里，麓山別墅，岳麓山公館，陽光：汀香十里，麓山別墅，岳麓山公館，陽光100103、0，蔚藍，蔚藍海岸，長沙玫瑰園。海岸，長沙玫瑰園。 3.3.城南片區城南片區：長沙奧林匹克花園。：長沙奧林匹克花園。 4.4.人民東、體育新城片區人民東、體育新城片區：綠城桂花城，西街花園，星城世家，：綠城桂花城，西街花園，星城世家，世嘉國際華城，水云間。世嘉國際華城，水云間。 5.5.城市核心區城市核心區：融科三萬英尺：融科三萬英尺深度訪談深度訪談1414人：人： 1.1.專業人士專業人士1111人次人次 2.2.政府人員政府人員2 2人次人次 3.3.消費者消費者4 4人次人次本報告是嚴格保密的。 6 2 2 四個問題四個問題本報告是嚴格保密的。 7 三線城市的經濟水平，卻有二線城市的商業娛樂水平三線城市的經濟水平，卻有二線城市的商業娛樂水平 1.1.長沙從傳統上就是一個休閑慢節奏的城市。長沙從傳統上就是一個休閑慢節奏的城市。 2.2.長沙人好享受，“今朝有酒今朝醉”，沒有存

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