養(yǎng)老房地產(chǎn)項(xiàng)目政府匯報(bào)Tag內(nèi)容描述：
1、 PORBLEM Part Three 項(xiàng)目產(chǎn)品解 讀 內(nèi)部環(huán)境研判 INTERNAL ENVIRONMENT Part Two 項(xiàng)目營(yíng)銷定 位 Marketing Positioning Part Four CONTENTS 目錄 第一部。
2、通會(huì)中發(fā)展商提供的目標(biāo) 目標(biāo)目標(biāo)2 2:實(shí)現(xiàn)年銷售量實(shí)現(xiàn)年銷售量1010萬(wàn)平米.萬(wàn)平米. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 1 1 工作情況說(shuō)明工作情況說(shuō)明 5 5 市場(chǎng)特征市場(chǎng)特征 4 4 消費(fèi)者特征消費(fèi)者特征 6 6 項(xiàng)目地塊。
3、位形式及分割標(biāo)準(zhǔn) 二項(xiàng)目建筑規(guī)劃及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)建議二項(xiàng)目建筑規(guī)劃及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)建議 第三部分:項(xiàng)目銷售均價(jià)制定及收益預(yù)算第三部分:項(xiàng)目銷售均價(jià)制定及收益預(yù)算 一項(xiàng)目銷售均價(jià)制定一項(xiàng)目銷售均價(jià)制定 二項(xiàng)目整體收益預(yù)算二項(xiàng)目整體收益預(yù)算 第一部。
4、爭(zhēng)對(duì)手概況 2006年度當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)銷售面積前5名的公司銷售金額前5名的公司: 2006年大連房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積前5名公司 公司名稱 06年在售項(xiàng)目 銷售面積 均價(jià)項(xiàng)目合并 銷售金額 1 國(guó)泰 帝柏灣 9.6萬(wàn)平 9000元平 8.64億 2 。
5、 當(dāng)前總積存:XX億 圖例說(shuō)明: 在建未售 正常建 小高層 60畝 11層 XXX萬(wàn)m XXX億 在建已售正常建 在建已售正 常建 高層 313畝 30層 XXX萬(wàn)m XXX億 積存 XX萬(wàn)m 積存 XXX億 竣工在售 高層別墅 622畝 。
6、高點(diǎn) 執(zhí)掌城市的現(xiàn)在與未來(lái) 品牌價(jià)值 地段價(jià)值一個(gè)聚焦全市價(jià)值制高點(diǎn)的全優(yōu)板塊 01 02 CBD三期居住核心區(qū) 起承河西新城成熟開發(fā)經(jīng)驗(yàn) 高起點(diǎn),高關(guān)注,高定位 城市發(fā)展中心 03 04 05 品牌開發(fā)齊聚 高端居住氛圍濃郁 成熟中央住區(qū)。
7、天下 啟動(dòng)區(qū)金融區(qū)環(huán)巢湖區(qū) 江 山 印 一城文脈,劃分江山一城文脈,劃分江山 以省府門戶為中心的前后時(shí)代 一城山脈,定鼎江山一城山脈,定鼎江山 紫云山,位居合肥濱湖新區(qū)的城市中軸線的中央 濱湖之人和 江山印 十年旭輝,戰(zhàn)略級(jí)啟封作品 旭勢(shì)。
8、步建設(shè). 根據(jù)上述計(jì)劃,本項(xiàng)目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬(wàn)平米, 約占地塊開發(fā)計(jì)劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬(wàn)平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對(duì)象市場(chǎng)分析 對(duì)。
9、東三環(huán) 20分鐘城東客運(yùn)站 50分鐘咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng) 項(xiàng)目所屬區(qū)域與城市位置關(guān)系 浐灞生態(tài)區(qū) 二環(huán) 經(jīng)開 曲江 高新 繞城高速 4 以半坡文明和紡織創(chuàng)意為支撐的文化特色突出生態(tài)居住良好的慢生活紡織新城 位置 紡織城綜合發(fā)展區(qū)位于西安市東部浐灞河之間。
10、包括項(xiàng)目營(yíng)銷難點(diǎn)分枂定位的調(diào)整營(yíng)銷及銷售策略的建 議. 投標(biāo)關(guān)鍵詞 P3 投標(biāo)過(guò)程即是傳遞與業(yè)價(jià)值,建立與業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程 投標(biāo)要秉承從項(xiàng)目思維到客戶思維的轉(zhuǎn)變 與業(yè)和技術(shù)是手段,客戶的感知和認(rèn)知更重要 投標(biāo)六大核心問(wèn)題解決方案 P4 如何建立。
11、模式 5 項(xiàng)目投資審批項(xiàng)目投資審批決策委員會(huì)組成決策委員會(huì)組成 4 海爾地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策流程海爾地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策流程 3 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀 定義定義 本制度適用于海爾地產(chǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)。
12、政策 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會(huì)化服 務(wù)協(xié)助下通過(guò)家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過(guò)購(gòu)買社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。
13、們分享著同樣的平臺(tái)城市資源固然不可拋棄但需要一次更實(shí)際更有觸動(dòng)性的發(fā)力說(shuō)品質(zhì)早已泛濫成災(zāi),說(shuō)戶型并無(wú)特殊優(yōu)勢(shì),說(shuō)宜居自貼標(biāo)簽之嫌,配套,升值,品質(zhì),戶型,宜居.都只能代表本案的一個(gè)側(cè)面,無(wú)法概括項(xiàng)目的本質(zhì)與全部那么,我們來(lái)拋棄固有模板,忘記。
14、托書及委托代理人的有效身份證明文件;4競(jìng)買承諾書 ; 5競(jìng)買保證金繳納憑證;6銀行資信證明.掛牌出讓土地競(jìng)得后,1簽訂土地出讓協(xié)議,2繳清土地出讓款和相關(guān)契稅,3 辦理土地證, 相應(yīng)級(jí)別國(guó)土局辦理, 土地證有一定的工本費(fèi)4取得規(guī)劃條件通知書。
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