建材物流園區工業地產建設方案（4頁）.doc
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上傳人：西瓜
編號：77401
2021-03-30
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產業集成物流園區工業地產項目建設運營實施方案模板
1、建材物流園區建材物流園區建設方案建設方案 一一. .布置原則布置原則 1.按照作業性質的不同，對各分區進行合理布局，以滿足生產工藝的要求，并使有相關 作業的各分區之間具有良好的聯系，盡可能減少不同運輸線路的交叉和干擾。 2.按照建材產品的類別進行分類.購買者能更容易的挑選與比較.同時也有利于整體管理 之要求。 3.按照工藝流程和安全、消防的要求，合理劃分作業區并確定其建筑物、構筑物的位置 及其相互間的距離。 4.按照場地內外出入道路及場區車輛流向，合理確定各區域的進出口和通道大門的位 置。 5.功能區域的劃分和建筑物的布設應考慮場區高程及道路坡度的要求。 6.應充分利用各種綠化改善場區小氣候、2、凈化空氣、降溫防噪，創造宜人的工作環境。 7.考慮人性化,舒適化的商貿環境。 二二. .總體思路總體思路 根據重慶港渝國際建材物流園區自身的區位條件， 在進行總體規劃布局時應從以下幾個 方面加以考慮： 1、按照產業集聚區規劃要求，將物建材流園區劃分為不同的自然區；之后，分析不同 功能區之間的互動影響， 將彼此相關較為密切的功能區優先相鄰布置； 最后依據主體設施作 業流程和各功能區中設施建設要求進行細化布局，在此過程中統籌考慮了物流園區出入口、 主干道的分布對設施布局的影響因素; 2、交通組織：全面考慮園區內集疏運條件，做到運輸暢通無阻、流向合理，作業安全 便捷、 流程有序， 避免道路和作業通路3、交叉干擾， 應使場內交通能自動化疏解， 無事故發生； 3、功能區劃分：根據相關設施的規范以及物流作業流程使各功能區劃分科學合理。盡 量避免綜合服務區與貨物處理區混雜， 辦公區與貨物作業場所分別規劃， 便于管理和集約土 地； 4、土地利用：由于土地屬于不可再生性資源，在平面布局時盡可能利用土地，提高土 地利用率； 5、總體布局：應園區規劃占地面積比較小，在園區的功能布局時，避免“小而全”，應 充分利用周邊的公共設施，提高園內土地的利用率; 6、規劃中體現人文因素, 提供一個舒適的商貿環境。誠然,重慶已有了一定規模的建材 市場.但總的來看,特別是與發達國家地區的建材物流園相比較,重慶現有的建材市場的差距 還很大.國際的類似建材中心早已打造成了集商貿,休閑的物流中心. 從以上布置方案來看，場地布置較為規整、功能劃分清晰、交通流線順暢，倉儲區與裝 卸區聯系緊密、物流倉儲區和配載交易與商貿辦公區均可
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