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長沙洋湖垸生態濕地公園項目營銷策略提案（175頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：84011 2021-04-06 175頁 25.46MB

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1、一座城市唯濕地而至高無上萬科萬科洋湖垸項目營銷策略提案洋湖垸項目營銷策略提案 2013/01/132013/01/13 謹呈：長沙市萬科房地產開發有限公司謹呈：長沙市萬科房地產開發有限公司方案目的：方案目的： 1、核心問題：為項目市場占位提供策略思路？ 2、為項目制定營銷策略鋪排及推廣計劃？營銷策略制定營銷策略制定 4 4 報告報告綱要綱要項目營銷定位項目營銷定位競爭環境分析競爭環境分析項目價值解析項目價值解析報告思路報告思路 1 1 2 2 3 3 營銷整體把控營銷整體把控 5 5 Chapter .1 項目價值解析項目價值解析 NO1：項目認知 NO2：洋湖垸認識 NO3：2、核心價值提煉 1 1 項目認知項目認知項目位于大河西先導區洋湖片區，近鄰河東中心區及河西副中心區，片區將項目位于大河西先導區洋湖片區，近鄰河東中心區及河西副中心區，片區將建設成為中部總部經濟基地和中部最大的城市生態濕地公園建設成為中部總部經濟基地和中部最大的城市生態濕地公園本案本案省政府省政府新開鋪新開鋪溁灣鎮溁灣鎮雨花亭雨花亭步行街步行街梅溪湖梅溪湖岳麓山岳麓山火車站火車站火車南站火車南站 13公里公里項目位于河西洋項目位于河西洋湖垸濕地公園東湖垸濕地公園東北角，西面正對北角，西面正對 70007000畝洋湖垸濕畝洋湖垸濕地公園。地公園。距離長沙經濟圈距離長3、沙經濟圈均在均在1010公里以內。公里以內。洋湖垸濕地公園項目認知本案位于總部經濟區濕地五星度假酒店白金商務酒店總部商務區總部經濟區大盤紛紛搶灘西接濕地公園，東臨總部商務配套，西接濕地公園，東臨總部商務配套，位臵上占據洋湖垸中心位臵，以高檔人位臵上占據洋湖垸中心位臵，以高檔人文大盤，與周邊總部經濟配套構建全新的濕地居住體驗。文大盤，與周邊總部經濟配套構建全新的濕地居住體驗。合能合能洋湖公館洋湖公館項目四至與現狀：周邊道路均已修建完成，項目一期現正施工中，目項目四至與現狀：周邊道路均已修建完成，項目一期現正施工中，目前已建至一層，一期濕地公園已對外開放，二期現在施工中。前已建至一層，一期濕地公園已對外開放，二期現在施工中。政府儲備土地政府儲備土地向西看：坪塘大道（已通路）向西看：坪塘大道（已通路）向北看：靳江河（枯水期現狀）向北看：靳江河（枯水期現狀）

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