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1、杭州五洲國(guó)際廣場(chǎng)杭州五洲國(guó)際廣場(chǎng) 商業(yè)招商方案商業(yè)招商方案 五洲國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)策劃有限公司 2012.10 目目 錄錄 一一、杭州城西商業(yè)情況介紹杭州城西商業(yè)情況介紹 二二、項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 三三、業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 四、租金方案四、租金方案 五、品牌落位及招商方案五、品牌落位及招商方案 六、租金及回報(bào)六、租金及回報(bào) 一、一、杭州城西商業(yè)情況介紹杭州城西商業(yè)情況介紹 1.1.1 、五里塘綜合體、五里塘綜合體 項(xiàng)目項(xiàng)目 城西五里塘綜合體 項(xiàng)目，位于三墩鎮(zhèn) 中央地帶。廣場(chǎng)預(yù) 計(jì)5年后建成，商業(yè) 面積近70萬(wàn)，其 中購(gòu)物中心面積有 16.4萬(wàn)，目前已 有包括星巴克、家 樂(lè)福、星美國(guó)際影 城在內(nèi)的16家企2、 業(yè)，表示了進(jìn)駐意 向。 西溪天地綜合體商業(yè) 業(yè)態(tài)匯集品牌集成 店、精品超市、品牌 影院、娛樂(lè)體驗(yàn)中 心、時(shí)尚餐飲、酒吧 街區(qū)等多種物業(yè)形 式。項(xiàng)目地上建筑面 積約為15萬(wàn)方，規(guī)劃 車(chē)位約1200個(gè)，預(yù)計(jì) 2012年動(dòng)工建設(shè)， 2015年開(kāi)業(yè)。 1.1.2 、綠城西溪天地綜合體項(xiàng)目、綠城西溪天地綜合體項(xiàng)目 西溪印象城是深國(guó)投在 杭州的第二個(gè)項(xiàng)目。該 項(xiàng)目是集購(gòu)物中心、城 市娛樂(lè)、濕地旅游等要 素的21萬(wàn)的購(gòu)物中心。 預(yù)計(jì)在2013年4月開(kāi)業(yè)。 浙江首家山姆會(huì)員商店、 擁有IMAX的中影影城、 銀樂(lè)迪KTV、迪卡儂、 外婆家、神采飛揚(yáng)、杭 州首家金錢(qián)豹、俏江南 商家進(jìn)駐。 1.1.3 、西溪印象3、城項(xiàng)目、西溪印象城項(xiàng)目 天行國(guó)際項(xiàng)目系村 級(jí)留用地項(xiàng)目，位 于豐潭路，臨近城 西銀泰城。項(xiàng)目總 體量14萬(wàn)。該項(xiàng) 目業(yè)態(tài)涵蓋了五星 級(jí)酒店、精品商業(yè) 街區(qū)以及城市私人 會(huì)館，其中商業(yè)面 積近5萬(wàn)，預(yù)計(jì) 2014年開(kāi)業(yè)。 1.1.4 、豐潭路天行國(guó)際項(xiàng)目、豐潭路天行國(guó)際項(xiàng)目 杭州銀泰城，位踞大 城西核心申花板塊。 由銀泰集團(tuán)投資建設(shè)， 銀泰城總建筑面積約 32萬(wàn)平方米，由高層 現(xiàn)代建筑以及低層商 業(yè)建筑、廣場(chǎng)、空中 休閑公園等建筑形態(tài) 組成，是中國(guó)銀泰旗 下繼北京銀泰中心之 后最重要的城市綜合 體項(xiàng)目之一。 1.1.5 、杭州銀泰城項(xiàng)目、杭州銀泰城項(xiàng)目 浙商財(cái)富中心由浙 江藍(lán)頓置業(yè)有限公 司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于 古墩路和天目山路 交匯處，總體量約 13萬(wàn)，集精匯生 態(tài)寫(xiě)字樓、精品藝 術(shù)酒店、時(shí)尚商業(yè) 走廊、高檔餐飲為 一體。其中商業(yè)部 分約5萬(wàn)，預(yù)計(jì) 2013年9月份交 付。 1.1.6 、浙商財(cái)