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1、蕪湖紅星美凱龍項(xiàng)目中期匯報(bào)蕪湖紅星美凱龍項(xiàng)目中期匯報(bào) (商業(yè)市場(chǎng)研究、客戶定位分析及項(xiàng)目營(yíng)銷策略總綱(商業(yè)市場(chǎng)研究、客戶定位分析及項(xiàng)目營(yíng)銷策略總綱 ) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目階段：項(xiàng)目中期成果匯報(bào)項(xiàng)目階段：項(xiàng)目中期成果匯報(bào) 第一階段 市場(chǎng)調(diào)研及客戶訪談 第一階段 市場(chǎng)調(diào)研及客戶訪談 第二階段 中期匯報(bào) 第二階段 中期匯報(bào) 2009/07/272009/08/212009/07/272009/08/21 營(yíng)銷顧問 跟進(jìn)服務(wù) 銷售代理 實(shí)施階段 工作工作 最終成果最終成果 蕪湖及項(xiàng)目所在區(qū)域 背景研究 蕪湖及鳩江區(qū)土地市 場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 蕪湖家居建材專業(yè)市 場(chǎng)專項(xiàng)調(diào)研 對(duì)政府官員、專家及 2、消費(fèi)者深度訪談 目標(biāo)消費(fèi)者問卷調(diào)查 蕪湖商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào) 研成果溝通稿，為下一 階段工作提供市場(chǎng)依據(jù) 蕪湖商業(yè)市場(chǎng)、項(xiàng) 目客戶定位分析及 營(yíng)銷總綱（中稿） 項(xiàng)目解析、蕪湖 城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè) 格局、商業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 市場(chǎng)研究 類似案例研究 蕪湖商業(yè)地產(chǎn)客 戶分析、目標(biāo)客 戶定位，項(xiàng)目?jī)r(jià) 值點(diǎn)挖掘 營(yíng)銷策略總綱 2009/08/262009/08/26 至今工作 第三階段 終稿匯報(bào) 第三階段 終稿匯報(bào) 中期報(bào)告調(diào)整 根據(jù)明輝置業(yè) 要求進(jìn)行內(nèi)容 補(bǔ)充 市場(chǎng)研究、客 戶定位、營(yíng)銷 總綱（終稿） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 解決問題的技術(shù)思路解決問題的技術(shù)思路 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 客戶目標(biāo)客戶目標(biāo) 案例借鑒案例借鑒 項(xiàng)目3、解讀項(xiàng)目解讀 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 客戶分析客戶分析 核心問題核心問題 營(yíng)銷戰(zhàn)略營(yíng)銷戰(zhàn)略策略制定策略制定 一、問題界定二、問題分析三、策略制定 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 紅星美凱龍全球家居廣場(chǎng)按照美凱龍第七代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建造，地上總建筑面積約12萬平方米。 紅星美凱龍全球家居廣場(chǎng)按照美凱龍第七代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建造，地上總建筑面積約12萬平方米。 紅星美凱龍項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)紅星美凱龍項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)： 用地面積：73219 地上建筑面積：121913 地下建筑面積：16461 容積率：1.67 建筑密度：55.61% 綠化率：23.58% 紅星美凱 龍 注：與紅星美凱龍毗鄰的香江國(guó)際生活廣場(chǎng)規(guī)注：與紅星美凱龍毗鄰的香江國(guó)際生活廣場(chǎng)規(guī)劃有商業(yè)街、超市、酒店及辦公產(chǎn)品，劃有商業(yè)街、超市、酒店及辦公產(chǎn)品， 地上總建筑面積約地上總建筑面積約17.6萬平米萬平米 紅星美凱龍的 三幢單體建筑中，家具館由 明輝置業(yè)自己持有。