1、養(yǎng)老地產專題研究 養(yǎng)老地產的養(yǎng)老地產的定義定義: : 對亍養(yǎng)老地產的概念，目前業(yè)內幵未形成共識，更無明確的界定。
借鑒商業(yè)地產旅游地產等復合型地產的概念，顧名思義，養(yǎng)老地產應當是用以養(yǎng)老的 地產。
養(yǎng)老地產發(fā)展養(yǎng)老地產發(fā)展機會機會挖掘挖掘:。

2、全部的70后將步入老年人口系列。
改革開放中他們是擁有財富最多的人所以有些機構預測到2030年，也就是十年之后，中國養(yǎng)老產業(yè)的規(guī)模有可能超過20萬億元 。
大家知道今天中國房地產的規(guī)模是在16萬億左右，養(yǎng)老將替代地產毋庸置疑的成為中國的第一大產業(yè)。
養(yǎng)老產業(yè)是一個特別大的概念涵蓋了第一，第二，第三產業(yè)，它包括了衣食住行以及醫(yī)療保健，娛樂，旅行，學習，教育等很多方面，也就是從老花鏡假牙、假發(fā)、老年大學養(yǎng)老公寓等等。
美國長壽養(yǎng)老模式值得借鑒在全球不同的國家，他們的養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展模式是不一樣的，比如在美國，最發(fā)達的是CCRC的老年社區(qū)美國人的養(yǎng)老觀念跟中國人很不一樣，他們不講究養(yǎng)兒防老、居家養(yǎng)老，而且傾向于搬到一個叫CCRC的老年社區(qū)居住，這種社區(qū)一般建在距市中心50到100km的郊區(qū)，基礎設施很完善，自成一體。
有一項調查顯示，CCRC老人的余命年齡是非居住于CCRC老人的1.5倍。
在北美最著名的老年社區(qū)叫太陽城，他在美國已經開發(fā)了20多個老年社區(qū)，最早最大的一個太陽城位于美國東南部的佛羅里達州。
它從上個世紀60年代開始建設，目前生活著1.7萬平均年齡75歲的老人。
佛羅里達州一年有300多天是晴天，陽光明媚，干燥少雨，特別適合老年人生活。
在太陽城里從一個商店超市到食堂，甚至一個街區(qū)和俱樂部，所有的服務內容全部是為老年人定制的。
在今天的中國有一些房地產公司和保險公司都在模仿太陽城模式，比如泰康。

3、注都聚焦于此。
持續(xù)關注疫情的發(fā)展，不僅廣大黨員員工積極成為志愿者支持上海整體的抗疫大計，還通過自身開發(fā)的數據平臺對相關企事業(yè)單位存量用地、閑置建筑進行排摸，為政府的方艙醫(yī)院選址提供信息支持。
在積極參與到抗疫一線工作的同時，城市人也在關注各種公開數據，上海疫情發(fā)展到了什么階段，要用數據說話；上海哪些社區(qū)可以率先解封，要用數據說話；上海何時能夠完全恢復正常的生活秩序，同樣要用數據說話。
疫情終究會過去，生活依然在持續(xù)。
經過此疫的洗禮，上海在片區(qū)規(guī)劃、城市更新、產業(yè)發(fā)展乃至大數據賦能方面，還有哪些空間和前景，需要我們總結和研究。
本期內容精選深度觀察城市分析新聞導讀宏觀經濟。

4、首次將“促進房地產業(yè)良性循環(huán)”寫進政府工作報告。
整體基調延續(xù)去年底以來的“溫和呵護“態(tài)度，預計下階段政策將加大力度，更多城市圍繞“支持更好滿足合理住房需求”、“因城施策”積極發(fā)力。
住建部：保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求2月24日，國新辦新聞發(fā)布會上住建部部長王蒙徽提到，我國住房的剛性需求比較旺盛，同時群眾改善需求也比較迫切，2022年住建工作將存量的提質改造和增量的結構調整并重，“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求”，努力為穩(wěn)定宏觀經濟大盤發(fā)揮積極作用。
天津繼續(xù)實施精準調控，并創(chuàng)新調控機制，多次明確天津將分區(qū)施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城鄉(xiāng)建設工作會議針對住宅市場提出將繼續(xù)實施精準調控，做好供應結構調控，因區(qū)/因人/因房/因業(yè)創(chuàng)新調控機制，前期嚴苛的調控政策有望改善。
此前天津政府工作報告中首提“分區(qū)施策更好滿足群眾合理購房需求，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展“。
3月15日，津云發(fā)布一則新聞：分區(qū)施策！針對就近養(yǎng)老等需要，天津這樣支持居民改善住房。
文中指出：“天津還將不斷完善政策體系，滿足群眾合理住房需求。
” 再次明確了天津將分區(qū)施策。
天津公布城鎮(zhèn)基準地價更新成果，細化了土地分類及用途，地價較此前有所上升2月28日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關于公布實施我市城鎮(zhèn)基準地價更新成果的通知，自3月1日起實施。
本輪城鎮(zhèn)基準地價更新細化了土地分類，。

5、日，住建部負責人表示，我國現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區(qū)，“群眾改善居住環(huán)境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動各方面工作，“努力為今年穩(wěn)定宏觀經濟大盤發(fā)揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監(jiān)會負責人在新聞發(fā)布會上確認“房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉”。
3 月 5 日，提交兩會審議的政府工作報告提出：“支持商品房市場更好滿足 購房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發(fā)布財政部有關負責人接受采訪的表態(tài)，“今年內不具備擴大 房地產稅改革試點城市的條件。
”歷史經驗顯示政策放松之后，房地產投資通常都會有效發(fā)揮穩(wěn)增長的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發(fā)達都市圈的三四線城市的房地產需求是否已經走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉房地產投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內的一些地產公司陷入流動性危機甚至已經出現(xiàn)了債務違約，購 房者會規(guī)避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動性危機會影響 2022 年中國房地產的銷售和投資增長嗎？有評論認為“三道紅線”等房地產長效機制的推出可能意味著中國房地產高 周轉模式的終結。
房地產行業(yè)的 ROE 會出現(xiàn)明顯的下降，一些企業(yè)和資本 可能會退出房地產行。

6、北京養(yǎng)老地產北京養(yǎng)老地產 專題研究報告專題研究報告 案例一：北京東方太陽城案例一：北京東方太陽城 頃目觃模：總建筑面積80萬平斱米，其中配套公建近5萬平斱米。
建筑類型：現(xiàn)代獨棟水畔聯(lián)體別墅中式四合院以及四層電梯公寓 等。
頃目亮點：七個風。

7、夕陽商機 朝陽產業(yè) 養(yǎng)老地產研究專題 1 1 前言： 博志成研究院體系化研究思路 前言： 博志成研究院體系化研究思路 人類一直沒有停下尋找家的腳步 2 2 時間的流淌孕育著人類的進化與發(fā)展，人類逐漸擺脫了原始的自然村落開始追求更加舒適與安逸。

8、國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機會研究宏觀視角開發(fā)機會研究養(yǎng)老地產宏觀發(fā)展維度養(yǎng)老地產宏觀發(fā)展維度 中觀視角開發(fā)條件研究中觀視角開發(fā)條件研究養(yǎng)老地產城市進入維度養(yǎng)老地產城市進入維度 微觀視。

9、養(yǎng)老地產專題研究 養(yǎng)老地產的養(yǎng)老地產的定義定義: : 對亍養(yǎng)老地產的概念，目前業(yè)內幵未形成共識，更無明確的界定。
借鑒商業(yè)地產旅游地產等復合型地產的概念，顧名思義，養(yǎng)老地產應當是用以養(yǎng)老的 地產。
養(yǎng)老地產發(fā)展養(yǎng)老地產發(fā)展機會機會挖掘挖掘:。

10、養(yǎng)老地產專題研究 養(yǎng)老地產的養(yǎng)老地產的定義定義: : 對亍養(yǎng)老地產的概念，目前業(yè)內幵未形成共識，更無明確的界定。
借鑒商業(yè)地產旅游地產等復合型地產的概念，顧名思義，養(yǎng)老地產應當是用以養(yǎng)老的 地產。
養(yǎng)老地產發(fā)展養(yǎng)老地產發(fā)展機會機會挖掘挖掘:。

11、 養(yǎng)老社區(qū)專題研究及商業(yè)計劃書養(yǎng)老社區(qū)專題研究及商業(yè)計劃書 2012.01.19 報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖 我國老年住宅發(fā)展及前景我國老年住宅發(fā)展及前景 如何打造老年社區(qū)如何打造老年社區(qū) 國內老年住宅案例國內老年住宅案例 國外老。

12、養(yǎng)老地產專題研究養(yǎng)老地產專題研究 業(yè)務發(fā)展中心業(yè)務發(fā)展中心 2011.9 國外養(yǎng)老住宅發(fā)展模式國外養(yǎng)老住宅發(fā)展模式 國外養(yǎng)老住宅發(fā)展模式國外養(yǎng)老住宅發(fā)展模式 Part. 1 國內養(yǎng)老住宅背景分析國內養(yǎng)老住宅背景分析 國內養(yǎng)老住宅背景分析國內。

13、養(yǎng)老地產規(guī)劃項目專題研究報告 目 錄 前言 一國外養(yǎng)老地產案例分析 二國內養(yǎng)老地產案例分析 三養(yǎng)老地產經營模式分析 四養(yǎng)老地產規(guī)劃項目設計要求 前 言 全球進入人口老齡化的國家和地區(qū)已達到72個 2010年全球老年人口已達到6.23億 全球。

14、中國養(yǎng)老產業(yè)中國養(yǎng)老產業(yè) 及養(yǎng)老地產開發(fā)研究專題及養(yǎng)老地產開發(fā)研究專題 專題背景專題背景 通過收集和整理美國日本臺灣的金融投資養(yǎng)老機構養(yǎng)老建筑設計養(yǎng)老機構的通過收集和整理美國日本臺灣的金融投資養(yǎng)老機構養(yǎng)老建筑設計養(yǎng)老機構的 管理者和養(yǎng)老地產。

15、上海長租公寓專題研究 深度課題研究小組 CONTENT 4.運營商研究 現(xiàn)在發(fā)展到什么程度 未來的趨勢如何 1. 政府定義 為什么發(fā)展長租公寓 怎么發(fā)展長租公寓 2. 租賃市場研究 現(xiàn)在市場水平如何 未來價值突破點在哪 3. 租賃客戶研究 。

16、養(yǎng)老地產專題研究 養(yǎng)老地產專題研究 2014年12月3日 內部流程文件 PART 1 PART 2 知識回顧知識回顧 市場追蹤市場追蹤 報告結構報告結構 2 3 一知識回顧一知識回顧 從養(yǎng)老背景開發(fā)模式盈利模式及產品設從養(yǎng)老背景開發(fā)模式盈利。

17、 卷首語 相對的養(yǎng)老遭遇絕對的剛需 在做這期專題時，不斷地有關于養(yǎng)老的信息資訊從各種渠道輸送過來，引發(fā)一輪又一輪頭腦風暴。
而兩條毫不相關的 新聞，如果放在一起，同樣會令人產生豐富的聯(lián)想。
一條是新華社的新聞，稱河北省武安市的霍禮明老人今年已。

18、我國老年住宅的發(fā)展我國老年住宅的發(fā)展 打造老年社區(qū)必備條件打造老年社區(qū)必備條件 國內案例國內案例 國外老年社區(qū)發(fā)展模式國外老年社區(qū)發(fā)展模式 老年人群的特點老年人群的特點 養(yǎng)老居住模式的分類養(yǎng)老居住模式的分類 便利感與舒適感便利感與舒適感 安。

19、辦公市場專題研究分享 珠江 2017.5 PART 1 辦公市場環(huán)境 整體市場 區(qū)域市場 板塊研究 租金 截止至17年第一季度辦公整體推售下滑。
但3月單月市 場回暖，供求上揚。
均價呈上升趨勢。
整體供求分析 內五區(qū)辦公物業(yè)月度供求走勢201。

20、民 宿 民宿是一種全新的業(yè)態(tài) 主 題 研 究 民宿定義 狹義的民宿狹義的民宿是利用自有住宅空閑房間，結合當 地文化，以家庭副業(yè)方式經營，提供住宿餐飲等 服務的場所；強調產權的自有性和經營的副業(yè)性 狹義 民宿 1 廣義的民宿廣義的民宿是指除了。

21、產業(yè)地產輕資產運營與題研究 產業(yè)地產與題研究系列 2017年10月 項目建成后，通 過后期招商和園 區(qū)運營服務收費 等增加收益。
利用土地企業(yè) 資產等迚行銀行 抵押貸款房地 產信托等斱式融 資。
通過出售或出租 物業(yè)實現(xiàn)產業(yè)地 產收益。
通。

22、 養(yǎng)老社區(qū)專題研究及商業(yè)計劃書養(yǎng)老社區(qū)專題研究及商業(yè)計劃書 報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖 我國老年住宅發(fā)展及前景我國老年住宅發(fā)展及前景 如何打造老年社區(qū)如何打造老年社區(qū) 國內老年住宅案例國內老年住宅案例 國外老年社區(qū)發(fā)展模式國外老年。

23、深耕布局調結構 高效周轉筑平臺深耕布局調結構 高效周轉筑平臺 卓越集團卓越集團 EXCELLENCE GROUPEXCELLENCE GROUP 深圳10萬豪宅項目專題研究 2017年11月 深耕布局調結構深耕布局調結構 高效周轉筑平臺高效。

24、大平層豪宅專項研究大平層豪宅專項研究 2017.08 Content 平層豪宅背景研究 典型案例分析 關鍵詞 平層豪宅 大面積 豪華公寓 簡介 對平層豪宅的定義及當前發(fā)展現(xiàn)狀闡述，再結合上海北京杭州深圳等城市的平層豪宅項目，從整體視劃功能構。

25、Code of this report 1 開發(fā)商土地自持專題研究報告 2017 本。
Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 導語導語 在房子是用來住的,不是用來炒的定位。

26、201712 2017品牌房企 TOP20 產品線研究專題之金茂篇 產品線研究二 企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展一 典型案例分析三 目錄 contents 一企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展 1. 1.企業(yè)發(fā)展企業(yè)發(fā)展1.11.1品牌發(fā)展品牌發(fā)展 中國金茂是世界五百強中化集團旗。

27、廣州世君 綠色建筑：對于建筑的環(huán)保性能源可控性有一定要求。
行業(yè)工作特征： 上班時間集中于8：309：30之間； 對數據的管理和機房的穩(wěn)定性非常重視； 需要嚴格的樓宇安保及私密性； 時常需要高端餐飲和會所來宴請接待客戶。
行業(yè)辦公差異化： 。

28、養(yǎng)養(yǎng)老社區(qū)專題研究及商業(yè)計劃老社區(qū)專題研究及商業(yè)計劃養(yǎng)養(yǎng)老社區(qū)專題研究及商業(yè)計劃老社區(qū)專題研究及商業(yè)計劃 書書書書 2012.01.19 房地產智庫 報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖 老年住宅的定義及。

29、養(yǎng)老地產規(guī)劃項目專題研究報告 目 錄 前言 一國外養(yǎng)老地產案例分析 二國內養(yǎng)老地產案例分析 三養(yǎng)老地產經營模式分析 四養(yǎng)老地產規(guī)劃項目設計要求 前 言 全球進入人口老齡化的國家和地區(qū)已達到72個 2010年全球老年人口已達到6.23億 全球。

30、2017.07 長租公寓專題研究 01市場現(xiàn)狀與趨勢 02長租公寓品牌各類模式 開發(fā)商模式 高端服務式公寓模式 品牌運營商模式 市場現(xiàn)狀 市場份額：租房是滿足新城市人居住需求的主要手段，租房人口總量達1.8億，全國住房租賃 市場規(guī)模已超萬億。

31、1 養(yǎng)老地產專題研究及發(fā)展分析養(yǎng)老地產專題研究及發(fā)展分析 2 目 錄 第一部分 養(yǎng)老地產發(fā)展背景 1.1 養(yǎng)老地產發(fā)展背景 1.2 養(yǎng)老地產投資機會 1.3 養(yǎng)老地產發(fā)展模式 1.4 養(yǎng)老地產服務體系 第二部分 國內養(yǎng)老地產項目案例分析 第。

32、紅星地產 投資測算專題 2017.10 怎樣做投資測算 看得懂能夠做快速匡算利潤 三大目標： 投資測算概念 物業(yè) 管理 銷售 運營 施工 建設 項目 報建 產品 設計 定位 決策 土地 獲取 投資 論證 房地產開發(fā)過程來說，越靠近價值鏈前端。

33、特色小鎮(zhèn)專題研究 2017.5.15 01 Part One 特色小鎮(zhèn)發(fā)展背景研究 時代背景 特色小鎮(zhèn)高度契合國家經濟發(fā)展訴求，成為新的現(xiàn)象級時代產物 在國家經濟轉型新型城鎮(zhèn)化國家雙創(chuàng)戰(zhàn)略以及地產開發(fā)企業(yè)轉型的時代背景下，特色小鎮(zhèn)很好地契合。

34、養(yǎng)老地產規(guī)劃項目專題研究報告 目 錄前言一國外養(yǎng)老地產案例分析二國內養(yǎng)老地產案例分析三養(yǎng)老地產經營模式分析四養(yǎng)老地產規(guī)劃項目設計要求前 言l全球進入人口老齡化的國家和地區(qū)已達到72個l2010年全球老年人口已達到6.23億l全球80歲以上高。

35、養(yǎng)老地產規(guī)劃設計專題研究養(yǎng)老地產規(guī)劃設計專題研究2014年3月序言養(yǎng)老地產背景養(yǎng)老地產發(fā)展研究全齡社區(qū)養(yǎng)老地產模式全齡社區(qū)模式 PAIT1 PAIT2 PAIT3 PAIT4 PAIT5CONTENTSCONTENTS綜述 PAIT6附錄養(yǎng)。

36、產業(yè)地產輕資產運營專題研究產業(yè)地產專題研究系列2017年10月項目建成后,通過后期招商和園區(qū)運營服務收費等增加收益.利用土地企業(yè)資產等進行銀行抵押貸款房地產信托等方式融資.通過出售或出租物業(yè)實現(xiàn)產業(yè)地產收益.通過囤地土地儲備,利用土地升值高。

37、 養(yǎng)老產業(yè)專題研究四 險企養(yǎng)老社區(qū)布局先下一城 行業(yè)深度報告 請通過合法途徑獲取本公司研究報告,如經由未經許可的渠道獲得研究報告,請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容. 行業(yè)報告 保險 2022 年 1 月 12日 強于大市維持強于大。

38、TableAuthor 請閱讀最后評級說明和重要聲明 2 32 TableTitle1 保險 TableInvest 報告日期 20210614 行業(yè)研究 深度報告深度報告 評級 看好維持看好維持 行業(yè)內重點公司推薦行業(yè)內重點公司推薦 公司。

39、夕陽商機 朝陽產業(yè)養(yǎng)老地產研究專題1 1前言:博志成研究院體系化研究思路前言:博志成研究院體系化研究思路人類一直沒有停下尋找家的腳步2 2時間的流淌孕育著人類的進化與發(fā)展,人類逐漸擺脫了原始的自然村落開始追求更加舒適與安逸的居所伴隨人類掌握。