1、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 投投 資資 收收 益益 分分 析析 報(bào)報(bào) 告告 編制單位:編制單位: 編制日期:編制日期: 一一項(xiàng)目介紹以及該項(xiàng)目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位項(xiàng)目介紹以及該項(xiàng)目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位 二開發(fā)計(jì)劃二開發(fā)計(jì)劃 三國(guó)家和地方政府政策三國(guó)家和地。

2、1 項(xiàng)目租金建議及租金收益預(yù)算項(xiàng)目租金建議及租金收益預(yù)算 1.1 租金定位依據(jù) 租金水平根據(jù)樓層配套組合商業(yè)業(yè)態(tài)管理水平及市場(chǎng)供應(yīng)量等因素造 成不同差異,現(xiàn)就上述因素綜合分析如下: 樓層因素樓層因素 包括兩方面,有樓層差價(jià)及無樓層差價(jià).樓層。

3、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 萬科萬科紅作為萬科剛收購(gòu)的一個(gè)現(xiàn)金流項(xiàng)目,承載著幫助深圳萬科跨入首個(gè)百紅作為萬科剛收購(gòu)的一個(gè)現(xiàn)金流項(xiàng)目,承載著幫助深圳萬科。

4、商鋪投資收益率的計(jì)算方法商鋪投資收益率的計(jì)算方法 方法一:租金回報(bào)率分析法 公式:稅后月租金每月物業(yè)管理費(fèi) 12 購(gòu)買房屋總價(jià) 這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資. 優(yōu)點(diǎn): 考慮了租金 房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系, 是選擇績(jī)優(yōu)地產(chǎn)的簡(jiǎn)捷。

5、1 1 某商業(yè)地產(chǎn)客戶投資收益分析某商業(yè)地產(chǎn)客戶投資收益分析 大家給個(gè)意見 第一部分:沿街商業(yè)店面部分 一區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)表 名 稱 產(chǎn)品類別 規(guī) 模 售價(jià)元平方 米 空置率 物業(yè)管理費(fèi)元平方 二區(qū)域沿街商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格狀況 我們對(duì)該區(qū)。

6、請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 證券研究報(bào)告 2019 年 6 月 17 日 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2019 下半年展望與投資策略:把握不確定性中的相對(duì)確定性 觀點(diǎn)聚焦 投資建議投資建議 依據(jù)中金宏觀組判斷。

7、 xxxx 房地產(chǎn)房地產(chǎn)特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃方案及特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃方案及 可行性分析報(bào)告可行性分析報(bào)告 目 錄 一信托背景 . 3 二信托計(jì)劃基本情況 . 3 三信托計(jì)劃概述 . 4 四特定資產(chǎn)基本情況 . 5 五特。

8、項(xiàng)目投資收益管理咨詢階段性匯報(bào) 2016年5月 明源云 版權(quán)所有1目錄一項(xiàng)目投資收益管理咨詢進(jìn)度回顧二項(xiàng)目投資收益管理體系優(yōu)化重點(diǎn)三項(xiàng)目投資收益管理體系落地建議 明源云 版權(quán)所有22016年4月中上旬:完成項(xiàng)目投資收益目標(biāo)測(cè)算相關(guān)成果梳理并。

9、項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)化匯報(bào)明源云客出品驅(qū)動(dòng)自組織,讓管理更簡(jiǎn)單驅(qū)動(dòng)自組織,讓管理更簡(jiǎn)單項(xiàng)目投資收益管理解決方案介紹項(xiàng)目投資收益管理解決方案介紹 2015年7月MMyERPyERP 打造經(jīng)營(yíng)鐵三角01房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨勢(shì):利潤(rùn)持續(xù)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨。

10、1打造以收益為核心的經(jīng)營(yíng)管理體系利潤(rùn)精準(zhǔn)管理破局之道標(biāo)桿創(chuàng)新實(shí)踐分享2 創(chuàng)刊于2006年的電子雙周刊 聚焦房地產(chǎn)企業(yè)管理和信息化建設(shè) 聯(lián)合行業(yè)各領(lǐng)域?qū)＜?以理論研究管理方法和信息化典型應(yīng)用案例為主明源地產(chǎn)E視界明源IT地產(chǎn) 創(chuàng)刊于2002年。

11、項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析報(bào)告框架及分析內(nèi)容集團(tuán)集團(tuán)項(xiàng)目項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析投資收益測(cè)算分析PART1. 項(xiàng)目總收益計(jì)算u銷售收入計(jì)算u租金收入計(jì)算u其他收入計(jì)算PART2. 項(xiàng)目成本計(jì)算PART3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)綜合分析u 土地成本u 項(xiàng)目前期費(fèi) 建。

12、市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 收益收益 測(cè)算測(cè)算吉林榮德新天地家居建材城吉林榮德新天地家居建材城 方案一方案一城市主要商圈城市主要商圈未來城市商業(yè)中心居住中心交通中心地未來城市商業(yè)中心居住中心交通中心地利位置優(yōu)越利位置優(yōu)越中央就是價(jià)值。

13、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)技術(shù)指標(biāo)數(shù)量單位系數(shù)備注1計(jì)劃建設(shè)用地168,084.00其中:開發(fā)建設(shè)用地168,084.00 代征地用地面積畝數(shù)252.00畝2建設(shè)用地 還建用地面積 還建面積總 道路用地16,808.4010 綠化用地50,425。

14、 敬請(qǐng)閱讀末頁(yè)的重要說明 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 行業(yè)行業(yè)深度報(bào)告深度報(bào)告 總量研究總量研究 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 推薦推薦維持維持 真實(shí)銷售及投資維持高增, 竣工后續(xù)彈性或顯現(xiàn)真實(shí)銷售及投資維持高增, 竣工后續(xù)彈性或顯現(xiàn) 2021年年05月月1。

15、我國(guó)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)展望我國(guó)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)展望首席分析師:樊信江SAC NO:S1120519100006分析師:張偉SAC NO:S11205210800012021年10月27日本公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格,請(qǐng)務(wù)必閱讀最后一頁(yè)免責(zé)聲明僅供機(jī)。

16、 識(shí)別風(fēng)險(xiǎn),發(fā)現(xiàn)價(jià)值 請(qǐng)務(wù)必閱讀末頁(yè)的免責(zé)聲明 1 1 1717 TablePage 固定收益專題報(bào)告 2021 年 5 月 24 日 證券研究報(bào)告 固定收益專題固定收益專題 當(dāng)監(jiān)管收緊遇上資產(chǎn)荒 ,地產(chǎn)當(dāng)監(jiān)管收緊遇上資產(chǎn)荒 ,地產(chǎn) ABS。

17、 1 本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司.本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司. 各項(xiàng)聲明請(qǐng)參見報(bào)告尾頁(yè).各項(xiàng)聲明請(qǐng)參見報(bào)告尾頁(yè). 19981998 年:應(yīng)對(duì)亞洲金融危機(jī),房地產(chǎn)被確定為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn).年:應(yīng)對(duì)亞洲金融危機(jī),房地產(chǎn)被確定為新的。

18、 固定收益專題報(bào)告固定收益專題報(bào)告 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格 1 of 33 固固定定收收益益研研究究 證證券券研研究。

19、 1 16 東吳證券研究所東吳證券研究所 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明部分請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明部分 證券研究報(bào)告固定收益固收點(diǎn)評(píng) 固收點(diǎn)評(píng) 20210302 地產(chǎn)地產(chǎn)高收益高收益美元債美元債的的短期短期背離背離 事件事件 2021 。

20、行業(yè)報(bào)告行業(yè)報(bào)告 行業(yè)投資策略行業(yè)投資策略請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和免責(zé)申明 1 房地產(chǎn)房地產(chǎn)證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 2018 年年 12 月月 29 日日 投資投資評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 行業(yè)評(píng)級(jí)行業(yè)評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市維持評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí) 強(qiáng)。

21、敬請(qǐng)閱讀末頁(yè)的重要說明證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 行業(yè)深度報(bào)告行業(yè)深度報(bào)告 總量研究總量研究 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 推薦推薦維持維持真實(shí)銷售及投資維持高增, 竣工后續(xù)彈性或顯現(xiàn)真實(shí)銷售及投資維持高增, 竣工后續(xù)彈性或顯現(xiàn) 2021年年05月月17日日。

22、固定收益專題報(bào)告固定收益專題報(bào)告 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格 1 of 33 固固定定收收益益研研究究 證證券券研研究究。

23、1 本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司.本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司. 各項(xiàng)聲明請(qǐng)參見報(bào)告尾頁(yè).各項(xiàng)聲明請(qǐng)參見報(bào)告尾頁(yè). 19981998 年:應(yīng)對(duì)亞洲金融危機(jī),房地產(chǎn)被確定為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn).年:應(yīng)對(duì)亞洲金融危機(jī),房地產(chǎn)被確定為新的經(jīng)。

24、識(shí)別風(fēng)險(xiǎn),發(fā)現(xiàn)價(jià)值請(qǐng)務(wù)必閱讀末頁(yè)的免責(zé)聲明 1 1 1717 TablePage 固定收益專題報(bào)告 2021 年 5 月 24 日 證券研究報(bào)告 固定收益專題固定收益專題 當(dāng)監(jiān)管收緊遇上資產(chǎn)荒 ,地產(chǎn)當(dāng)監(jiān)管收緊遇上資產(chǎn)荒 ,地產(chǎn) ABS 怎。

25、我國(guó)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)展望我國(guó)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)展望本公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格,請(qǐng)務(wù)必閱讀最后一頁(yè)免責(zé)聲明僅供機(jī)構(gòu)投資者使用僅供機(jī)構(gòu)投資者使用證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 固定收益專題報(bào)告固定收益專題報(bào)告105999報(bào)告摘要本公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資。

26、 1 16 東吳證券研究所東吳證券研究所 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明部分請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明部分 證券研究報(bào)告固定收益固收點(diǎn)評(píng) 固收點(diǎn)評(píng) 20210302地產(chǎn)高收益美元債的短期背離地產(chǎn)高收益美元債的短期背離 事件事件 2021 年。

27、 2022 年 2 月 策略研究系列 高收益?zhèn)聢?bào) 保障性租賃住房貸款新規(guī)出臺(tái), 民營(yíng)地產(chǎn)發(fā)行遇冷資金壓力仍未解除 2 高收益?zhèn)呗愿呤找鎮(zhèn)呗栽略聢?bào)報(bào) 保障性租賃住房貸款新規(guī)保障性租賃住房貸款新規(guī)出臺(tái),出臺(tái), 民營(yíng)民營(yíng)地產(chǎn)地產(chǎn)發(fā)行遇冷資金。

28、 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告地產(chǎn)糾偏地產(chǎn)糾偏,城投城投托底托底 2022 年固定收益二季度年固定收益二季度策略報(bào)告策略報(bào)告 2022 年年 3 月月 28 日日中債綜指中債綜。