1、課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用情形 土地使用權轉讓 并購與合作類拿地模式 聯營型合作開發 股權類合作開發 委托代建。

2、房地產開發相關法律知識房地產開發相關法律知識 , CONTENTSCONTENTSCONTENTSCONTENTS 2 項 目 取 得項 目 取 得 1 2 規 劃 設 計規 劃 設 計 3 4 5 6 施 工 建 設施 工 建 設 項 目。

3、提高法律意識,做好項目危 機管理 王先進 江中區域 引 言 房地產項目開發涉及面廣,需接觸的單位和部門多,在項目開發過 程中,不斷會有許多臨時事件發生,如何處理好項目危機,實現項目又 快又好地開發: 項目總經理上任后一定要算項目每天的利息費。

4、房地產項目并購與合作的 相關法律實務 投資策劃中心 風險控制部 李珍 2015.11 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適。

5、土地投資法律基礎 投資管理中心風險控制部 2015年11月 主要內容: 一 土地物權制度 二 土地規劃 三 征地農轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規劃 和城鄉規劃; 2辦理土 地的征地 農轉用審批 手續; 。

6、序序號號文文件件名名集集團團對對接接人人當當前前處處理理人人 1 地產集團公司項目工程后評估管理辦法試行 編號:HXDCGGCB1401 韓偉張榮敏 2 地產集團公司工程制度流程管理辦法編號: HXDCBGCA1401 韓偉熊國勇 3 地產。

7、債債權權債債務務管管理理臺臺賬賬 公司名稱:截止日期: 序號 合作單位名稱 債權債務性質金額發生日到期日 跟進負責人 跟進日期跟進方式跟進結果跟進日期 跟進方式 跟進結果備注 1A公司樓款300,000.001月10日7月10日 李四7月5。

8、鋼材 一什么是鋼筋 二怎樣檢驗與收退貨 一什么是鋼筋 具體可以由以下幾點來 認識: 1. 品牌商標與廠家 2.產品名稱及牌號 3.規格重量支數 4.執行標準與許可證號 1.品牌商標與廠家 目前,我部采購以裕豐裕豐鋼材為主,若 個別規格缺貨。

9、戰戰略略采采購購清清單單及及相相關關信信息息 序序號號部部品品名名稱稱公公司司名名稱稱品品牌牌使使用用范范圍圍聯聯系系人人聯聯系系電電話話郵郵箱箱 協協議議截截止止日日期期 質質量量保保函函 萬萬元元 供供貨貨周周期期保保修修期期 付付款款。

10、監理相關知識監理相關知識 1駐地監理人員的辦公條件及監理設施如何解決 為了確保項目監理的質量,使監理工程師能順利地開展監理工作,必須配備相應的監 理設施.如果監理設施過少,會導致監理效率的降低;如果監理設施過多,則必然不能有 效地利用,造成。

11、序號合同名稱頁碼總頁數 0工程部關于合同的工作職責00012 1建筑安裝工程承包合同應具備 的主要條款0013 2國有土地使用權轉讓權合同00216 3建筑設計方案競選招標函00313 4建設工程設計補充合同00411 5施工臨時用水工程合。

12、部令第77號,根據住房和城鄉建設部令第24號住房和城鄉建設部令第45號修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設行政主管部門修改為住房和城鄉建設主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監督管理部門.其余條款依此修改.二將。

13、樓樓盤盤 棟棟銷銷控控表表 公公開開發發售售日日: 年年 月月 日日周周 年年 月月 日日止止 0101020203030404 戶戶型型 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二。

14、產品建議書產品建議書 目錄目錄 第一章 產品定位分析 . 3 一影響產品定位的因素 . 3 二產品市場定位描述 . 3 三目標客戶群體描述 . 5 第二章 產品功能定位建議. . 5 一整體規劃建議 . 5 二外觀設計建議 . 6 三戶型設。

15、市場市場調研作業指引調研作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業作業指引指引目的目的 健全市場研究工作,規避項目投資策劃推廣及銷售過程中的風險,提升項目的市場接受度,實 現項目投資效益回報的最大化. 。

16、法律事務管理制度法律事務管理制度 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 總則總則 1.11.1 管理制度概述管理制度概述 為防范市場風險與法律風險,提高公司經濟效益,減少因合同簽訂履行過程中發生的糾紛以及公司 日。

17、投資必備投資必備 房地產開發成本與支付 目錄 房地產項目成本構成 集團標準成本水平 房地產項目成本估算思路 工程款支付模式 一 二 三 四 一房地產項目成本構成 開發成本 銷管費 稅費 房地產總成本 土地成本 行政事業性收費 與前期工程費用。

18、土地投資法律基礎 投資管理中心風險控制部 2015年11月 主要內容: 一 土地物權制度 二 土地規劃 三 征地農轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規劃 和城鄉規劃; 2辦理土 地的征地 農轉用審批 手續; 。

19、房地產項目并購與合作的相關法律實務 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用情形 土地使用權轉讓 并購與合作類拿地模式 聯營。

20、銷銷售售輪輪排排表表 天氣:日期: 年 月 日星期值班: 今日安排 輪排記錄 來訪記錄客戶1客戶2客戶3客戶4客戶5客戶6 姓名 聯系方式 單位地址準確路段 信息來源 報紙朋友介紹 戶外廣告其他 看 房 情 況 房屋類型 面積 戶型 樓層 。

21、樓樓號號分分類類面面積積m2數數量量戶戶型型單單元元位位置置總總面面積積形形態態 1號號樓樓 7137.92 商業面積84.7121016.4商鋪 標準層 D86.2216二室二廳一衛第3第41379.52住宅 E90.4432二室二廳一衛。

22、1 法律部審核合同要點 法律部審核合同要點 為了協助經辦部門對外促成合同簽訂對內高效流轉,維護公司根本利益, 上海大區法律部在總結合同審核工作開展情況和存在的問題的基礎上, 特列明以 下合同審核要點,請各業務部門在發起合同時予以注意,自 2。

23、土地投資法律基礎 投資管理中心風險控制部 2015年11月 主要內容: 一 土地物權制度 二 土地規劃 三 征地農轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規劃 和城鄉規劃; 2辦理土 地的征地 農轉用審批 手續; 。

24、房地產項目并購與合作的相關法律實務 投資策劃中心 風險控制部 李珍 2015.11 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用。

25、開工前文件審查表 編號:BTAJ301日期: 項目名稱項目經理 內 容評 價分 值 施工組織 設計大綱 重要工序 施工方案 施工進度 計劃關鍵點 安全文明 施工要求 綜合評價 評審人: 注:本表格由安全質量監督中心主任在公司有關人員對項目部。

26、 編號:編號:BTBT JTJT 版版 本本 號號 A A 房地產開發工作房地產開發工作程序概述程序概述 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 3535 房地產開發工作程序概述房地產開發工作程序概述 受控狀態:受控 發。

27、法律事務主管法律事務主管職位工作說明書職位工作說明書 1.職位基本資料 職位名稱職位名稱 法律事務主管 所屬部門所屬部門 辦公室 定員人數定員人數 1 直接上級直接上級 辦公室主任 管轄人數管轄人數 職位級別職位級別 薪酬等級范圍薪酬等級范。

28、 1 編號: BTCW301 借借 款款 單單 公司名稱: 所屬部門 借款日期 借款人 借款理由 借款金額:人民幣大寫 萬 仟 佰 拾 元 角 分 公司領導 財務總監 部門經理 審 批 審 批 審 批 編號:BTCW302 支票領用單支票領。

29、編號: BTXMCW301 借借 款款 單單 公司名稱: 所屬部門 借款日期 借款人 借款理由 借款金額:人民幣大寫 萬 仟 佰 拾 元 角 分 公司領導 財務總監 部門經理 審 批 審 批 審 批 編號:BTXMCW302 支票領用單支票。

30、 員工編號: . 北京融科智地房地產開發有限北京融科智地房地產開發有限公司公司 知識產權及其保密協議知識產權及其保密協議 甲方:北京融科智地房地產開發有限北京融科智地房地產開發有限公司公司 乙方: 簽訂日期: 年 月 日 1 甲 方:北京融。

31、 1.1. 土地使用權年限:土地使用權年限: 2.2. 土地使用權轉讓土地使用權轉讓: 3.3. 土地使用權期滿或收回土地使用權期滿或收回: 4.4. 住宅建設用地使用權屆滿續期問題住宅建設用地使用權屆滿續期問題 5.5. 房地產廣告房地產。

32、萬科項目拓展相關經驗借鑒萬科項目拓展相關經驗借鑒 深圳市道然企業管理咨詢顧問有限公司 發現房地產規律 為您創造價值 道然道然 2 目錄目錄 第一部分第一部分 萬科項目發展制度介紹萬科項目發展制度介紹 第二部分第二部分 房地產項目投資決策與評。

33、商業租賃合同商業租賃合同 法律知識分享法律知識分享 客戶服務部客戶服務部 20102010年年1212月月1515日日 目錄目錄 一商業租賃的概念 二商業租賃合同的特點 三商業租賃合同的訂立 四商業租賃合同的一般效力 五商業租賃合同的特殊效。

34、 房地產開發流程房地產開發流程 房地產開發流程管理的概述和現狀 第一部分,房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前, 房地產開發公司應辦理好土地出讓手續, 委托有資質的勘察設計院 對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參。

35、 附件 1:WHGCZ15F01 鋼質入戶門成品保護檢查記錄表鋼質入戶門成品保護檢查記錄表 棟號: 單元: 日期: 項項 目目 房號房號 部位部位 門框安裝時貼膜 保護50 門套成型后的門框 貼膜保護50 門扇紙版保護50 一 層 101 。

36、 客戶合同產證及相關費用簽收表客戶合同產證及相關費用簽收表 樓號: 姓名: 客戶 領取 資料 類別類別 客戶簽字客戶簽字 日期日期 備注備注 1合同 本 2貸款合同 本 3存折1 份 4合同登記費收據元 5抵押登記費收據元 6 7 產證 相。

37、 萬科與物業管理相關產品設計要點萬科與物業管理相關產品設計要點 一一 設施部分設施部分: 設施設施 名稱名稱 設計要點設計要點 水 電水 電 氣 配氣 配 套套 1.設備房設置盡量集中便于維護管理. 2.建議設備統一戰略供應商,如電梯給水系。

38、版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳 房地產項目并購與合作的相關法律實務 2015.11 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用。

39、房地產項目并購與合作的相關法律實務 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用情形 土地使用權轉讓 并購與合作類拿地模式 聯營。

40、房地產項目并購與合作的相關法律實務 投資策劃中心 風險控制部 2016.6 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用情形 土。

41、房地產項目并購與合作的相關法律實務 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用情形 土地使用權轉讓 并購與合作類拿地模式 聯營。

42、質量管理作業及相關制度質量管理作業及相關制度 質量管理制度質量管理制度 總 則 第一條:目的為保證本公司質量管理制度的推行,并能提前發現異常 迅速處理改善,借以確保及提高產品質量符合管理及市場需要,特制定本細則. 第二條:范圍 本細則包括。

43、房地產項目并購與合作的相關法律實務房地產項目并購與合作的相關法律實務 課程目標課程目標 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施注意什么并購與。

44、房地產開發的相關制度及流程和工作表格房地產開發的相關制度及流程和工作表格 一組織架構及目前的人員配置一組織架構及目前的人員配置 根據目前地產公司的開發及發展需要,目前情況下做如下組織架構編制以下以下 配置因企業而定配置因企業而定 : 1設置。

45、 房地產產開發發流程及法律實務實務 房子是如何修成的國有土地使用權證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證施工許可證商品房銷售許可證買房看五證,哪五證目錄錄第一節 開發主體制度第二節 項目審批制度第三節 項目建設制度第四節 項目合法性分析實務。

46、房地產項目并購與合作的相關法律實務投資策劃中心 風險控制部課程目標概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施目標一目標二如何選擇各類拿地模式的適用情形目標三并購與合作類拿地模式土地使用權轉讓。

47、1房地產開發公司法律顧問合同甲方:乙方:律師事務所根據中華人民共和國有關法律法規之規定,經雙方協商,甲方聘請乙方為其法律顧問,依法訂立本合同,共同遵照執行.一乙方接受甲方的聘請,委派律師擔任甲方的常年法律顧問.二乙方遵照中華人民共和國法律法。