1、項(xiàng)目合約規(guī)劃工作指引項(xiàng)目合約規(guī)劃工作指引 第一條第一條 為了明確項(xiàng)目合約框架所包含的內(nèi)容及各個(gè)合同之間的主要管理原則， 規(guī)范項(xiàng) 目合約框架的實(shí)施， 保證公司各項(xiàng)目在合約框架管理上的規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性， 健全完善公司合 約框架，推進(jìn)公司標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。

2、大大唐唐地地產(chǎn)產(chǎn)目目標(biāo)標(biāo)成成本本費(fèi)費(fèi)用用及及合合約約規(guī)規(guī)劃劃模模板板20162016版版 注注：本本表表中中各各級(jí)級(jí)科科目目均均不不得得更更改改，供供成成本本測(cè)測(cè)算算參參考考使使用用。
費(fèi)費(fèi)用用代代碼碼費(fèi)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)及及合合約約名名稱(chēng)稱(chēng)科科目目解。

3、第 1 頁(yè)，共 7 頁(yè) 上海市新華街道商辦綜合體項(xiàng)目合約規(guī)劃 公司名稱(chēng)：上海褐石投資發(fā)展有限公司 科科目目編編號(hào)號(hào)成成本本科科目目對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)合合約約需需求求部部門(mén)門(mén)發(fā)發(fā)起起部部門(mén)門(mén)招招標(biāo)標(biāo)方方式式標(biāo)標(biāo)段段數(shù)數(shù)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)原原則則合合同同形形式式付。

4、和昌集團(tuán)批量精裝修管理體系文件四批量精裝修合約管理流程及要點(diǎn)文件名稱(chēng)編號(hào)版本流程要素項(xiàng)目精裝修合約管理流程HCQPHY001A0流程目標(biāo)明確項(xiàng)目精裝修合約管理要求適用范圍適用于XX集團(tuán)批量精裝修項(xiàng)目管理程序主導(dǎo)部門(mén)城市公司：項(xiàng)目部城市公司成。

5、續(xù)爆發(fā)，短期內(nèi)大部分企業(yè)的償債壓力難言改善。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯改變，企業(yè)需要改變路徑依賴(lài)，真正回歸產(chǎn)品時(shí)代，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，房地產(chǎn)仍將是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要壓艙石和支柱產(chǎn)業(yè)。
排名行業(yè)變化較大 萬(wàn)科蟬聯(lián)第一根據(jù)測(cè)評(píng)研究報(bào)告，2022房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500前三位由萬(wàn)科、中海、保利占據(jù)。
其中，萬(wàn)科蟬聯(lián)第一，中海、保利分別位列第二、三位，碧桂園、招商蛇口、華潤(rùn)、龍湖、融創(chuàng)、金地、新城分列四至十位。
與2021年相比，2022年榜單變動(dòng)率明顯變大。
其中，TOP10變動(dòng)率為20%， TOP50變動(dòng)率為26%。
產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)秀，財(cái)務(wù)成本控制良好的房企排名提升明顯。
規(guī)模巨大，但流動(dòng)性出現(xiàn)問(wèn)題的房企則排名下降較多。
從區(qū)域劃分看，華東地區(qū)占比38%，華南地區(qū)占比21%，中部地區(qū)占比15%，同比有所提升；華北地區(qū)占比17%，西部地區(qū)占比7%，東北地區(qū)占比2%，同比有所下降。
華東、華南企業(yè)數(shù)量占比近六成，中部地區(qū)占比略有提升，繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。
規(guī)模龍頭房企穩(wěn)中有進(jìn) 集中趨勢(shì)有所下降2021年，TOP500房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值為916.78億元，同比增長(zhǎng)10.47%，增速較上年下降6.17個(gè)百分點(diǎn)；凈資產(chǎn)均值為211.93億元，同比增長(zhǎng)18.52%，增速較上年提升0.63個(gè)百分點(diǎn)。
總體來(lái)看，TOP500房企總資產(chǎn)規(guī)模維持增長(zhǎng)，增速則是自2017年見(jiàn)頂后，連續(xù)四年下降。
凈資產(chǎn)同樣保持增長(zhǎng)，增速近三年。

6、部令第77號(hào)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門(mén)”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門(mén)”修改為“市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
”第二款第一項(xiàng)中的“持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員”修改為“專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員”。
第二款第二、三、四項(xiàng)改為第二款第二項(xiàng)，修改為： “（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：“（一）一級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；“3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
“（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量。

7、和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門(mén)”修改為“市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
”第二款第一項(xiàng)中的“持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員”修改為“專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員”。
第二款第二、三、四項(xiàng)改為第二款第二項(xiàng)，修改為：“（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：“（一）一級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；“3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
“（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者。

8、合合約約規(guī)規(guī)劃劃及及進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃劃表表 代號(hào) 合同包 名稱(chēng) 工作范 圍簡(jiǎn)述 標(biāo)段劃 分 發(fā)包方 式 招標(biāo)組 織方 合同 形式 合同 關(guān)系 進(jìn)度計(jì)劃安排 回復(fù) 資質(zhì)預(yù) 審 投標(biāo)單 位考察 編制招 標(biāo)文件 發(fā)標(biāo)回標(biāo) 內(nèi)部定 標(biāo)時(shí)間 公開(kāi)開(kāi) 標(biāo)。

9、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本明明細(xì)細(xì) 2 20 02 21 1 3 3 2 29 9 費(fèi)費(fèi) 用用 明明 細(xì)細(xì) 住住 宅宅商商業(yè)業(yè) 商商業(yè)業(yè)平平均均造造價(jià)價(jià) 總總面面積積 4545萬(wàn)萬(wàn)m2m2 住住宅宅。

10、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 總總 體體 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo) 總占地面積261760.00m2計(jì)容積率面積321375.00m2總建筑面積345875.0m2 小區(qū)圍墻長(zhǎng)度16500.00m容積率1.23綠化率35.00 建筑物占地面積52380.00。

11、土土地地成成本本 建建筑筑總總面面積積： M2占占地地面面積積： 序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用名名稱(chēng)稱(chēng) 費(fèi)費(fèi) 用用 征征 收收 取取費(fèi)費(fèi)依依據(jù)據(jù)行行政政管管理理部部 門(mén)門(mén)收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 1土土地地費(fèi)費(fèi)用用 1.1土地征用費(fèi)收購(gòu)出讓雙方合同 1。

12、成成本本分分析析 項(xiàng)項(xiàng) 目目取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)取取費(fèi)費(fèi)基基數(shù)數(shù)總總 計(jì)計(jì) 總總建建筑筑面面積積單單 位位成成本本 單單位位: :萬(wàn)萬(wàn)元元元元m2m2 一一土土地地費(fèi)費(fèi)用用 土土地地價(jià)價(jià)值值 契契稅稅 合合計(jì)計(jì) 二二策策劃劃費(fèi)費(fèi)用用 市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)。

13、建 設(shè) 工 程 結(jié) 算 書(shū) 工程名稱(chēng)： 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)單位： 施工單位： 工程造價(jià)： 元 ，大寫(xiě)： 工程類(lèi)別： 建設(shè)單位： 公章 施工單位： 公章 審核人資格印審： 編制人資格印章： 200 x 年 月 日 200 x 年 月 日 。

14、設(shè)計(jì)委托書(shū)審批表設(shè)計(jì)委托書(shū)審批表 報(bào)送部門(mén)： 經(jīng)手人： 送審日期： 年 月 日 NO: 項(xiàng)目名稱(chēng)： 主要內(nèi)容： 需要審核審批事項(xiàng)： 報(bào)送部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字： 日期： 產(chǎn)品決策委員會(huì)審核意見(jiàn) 簽名： 年 月 日 副總裁審批意見(jiàn)： 簽名： 年 月 。

15、外培協(xié)議書(shū)外培協(xié)議書(shū) 姓名： 部門(mén)： 職務(wù)： 本人因工作發(fā)展需要， 經(jīng)集團(tuán)各部門(mén)審批同意， 到 參加 ，時(shí)間天即從年月 日至年月日 。
愿與公司共同遵守以下協(xié)議： 一培訓(xùn)目的： 二培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與培訓(xùn)科目： 三培訓(xùn)期間本人愿意遵守培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定。

16、 部部 經(jīng)理專(zhuān)業(yè)師經(jīng)理專(zhuān)業(yè)師崗位崗位說(shuō)明書(shū)說(shuō)明書(shū) 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱(chēng) 1.2 崗位類(lèi)別 1.3 所在部門(mén) 1.4 崗位定員 1.5 臨時(shí)替代崗位 版本信息 1. 職位關(guān)系職位關(guān)系 注：虛線表示該崗位為暫無(wú)專(zhuān)職人員，但其工作比。

17、崗位說(shuō)明書(shū)崗位說(shuō)明書(shū)的的編制編制 1 1目的目的 建設(shè)完整清晰的崗位體系，理清各崗位需要承擔(dān)的工作責(zé)任，為評(píng)估崗位 價(jià)值崗位績(jī)效以及人才招聘提供重要參考依據(jù)。
2.2. 范圍范圍 集團(tuán)全體。
3.3. 職責(zé)職責(zé) 集團(tuán)人力資本經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)制定本。

18、崗位說(shuō)明書(shū)編制崗位說(shuō)明書(shū)編制指引指引 1 目的目的 建設(shè)完整清晰的崗位體系，理清各崗位須承擔(dān)的工作責(zé)任，為評(píng)估崗位價(jià) 值崗位績(jī)效以及人才招聘提供重要參考依據(jù)。
2.2. 范圍范圍 集團(tuán)全體職員。
3.3. 職責(zé)職責(zé) 集團(tuán)人力資源管理部負(fù)責(zé)制。

19、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 策劃經(jīng)理策劃經(jīng)理 崗位崗位說(shuō)明書(shū)說(shuō)明書(shū) 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱(chēng) 策劃經(jīng)理 1.2 崗位類(lèi)別 行政 1.3 所在部門(mén) 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時(shí)替代崗位 版本信息 20052 2。

20、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 后臺(tái)后臺(tái)經(jīng)理經(jīng)理 崗位崗位說(shuō)明書(shū)說(shuō)明書(shū) 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱(chēng) 后臺(tái)經(jīng)理 1.2 崗位類(lèi)別 行政 1.3 所在部門(mén) 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時(shí)替代崗位 版本信息 20052 2。

21、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部銷(xiāo)售包裝銷(xiāo)售包裝崗位崗位說(shuō)明書(shū)說(shuō)明書(shū) 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱(chēng) 銷(xiāo)售包裝銷(xiāo)售包裝 1.2 崗位類(lèi)別 專(zhuān)業(yè) 1.3 所在部門(mén) 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時(shí)替代崗位 版本信息 20052。

22、投資發(fā)展部投資發(fā)展部 司機(jī)司機(jī) 外勤外勤 崗位崗位說(shuō)明書(shū)說(shuō)明書(shū) 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱(chēng) 司機(jī)外勤 1.2 崗位類(lèi)別 基礎(chǔ)類(lèi) 1.3 所在部門(mén) 投資發(fā)展部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時(shí)替代崗位 版本信息 20053。

23、 購(gòu)購(gòu) 車(chē)車(chē) 貸貸 款款 協(xié)協(xié) 議議 書(shū)書(shū) 甲方： 乙方： 乙方于 年 月因崗位要求和工作需要， 擬購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為 萬(wàn)左右車(chē)輛， 經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)借貸還款作出約定，同時(shí)作為甲乙雙方聘用合同的補(bǔ)充協(xié)議，由雙 方共同執(zhí)行： 1甲方借貸給乙。

24、結(jié)束代理確認(rèn)書(shū)結(jié)束代理確認(rèn)書(shū) 編 號(hào) ：編 號(hào) ： 公 司 甲 方 于公 司 甲 方 于 年年 月月 日 委 托日 委 托 公 司 乙 方 代 理 銷(xiāo) 售公 司 乙 方 代 理 銷(xiāo) 售 項(xiàng) 目 ， 根 據(jù)項(xiàng) 目 ， 根 據(jù) 雙 方 合 同 。

25、 設(shè)計(jì)變更通知單設(shè)計(jì)變更通知單 填表： 簽發(fā)： 年 月 日 變更涉及工種： 變更原因 變更內(nèi)容 設(shè)計(jì)院反饋 意見(jiàn) 。

26、 中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)通知書(shū) ： 根據(jù) 資訊項(xiàng)目招標(biāo)文件和你單位于 年 月 日提交的投標(biāo)文件，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)考察及系統(tǒng)評(píng)審，現(xiàn)確定你單位為 上述項(xiàng)目的中標(biāo)人，主要中標(biāo)條件如下： 項(xiàng)目名稱(chēng) 實(shí)施地點(diǎn) 中標(biāo)價(jià)格 元 大寫(xiě)： 元 項(xiàng)目需求 范 圍 項(xiàng)。

27、勞動(dòng)勞務(wù)合同變更續(xù)簽預(yù)通知書(shū)勞動(dòng)勞務(wù)合同變更續(xù)簽預(yù)通知書(shū) 基 本 情 況 姓 名 所屬部門(mén) 性 別 年 齡 入司時(shí)間 工資級(jí)別 合同類(lèi)型 合同期限 合同到期時(shí)間 變 更 原 因 為了配合新出臺(tái)的上海市勞動(dòng)合同條例的部分條款的變更，公司將與員。

28、勞動(dòng)勞務(wù)合同勞動(dòng)勞務(wù)合同變更變更預(yù)通知書(shū)預(yù)通知書(shū) 基基 本本 信信 息息 姓 名 所屬部門(mén) 性 別 年 齡 入司時(shí)間 崗位級(jí)別 勝任度 崗位薪金 合同類(lèi)型 合同期限 合同到期時(shí)間 合同變更合同變更 原因及原因及 內(nèi)容內(nèi)容 人力資源人力資源 。

29、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 高層管理人員職位說(shuō)明書(shū) BY EDDIE YU 第一章第一章 企業(yè)職位說(shuō)明書(shū)設(shè)計(jì)企業(yè)職位說(shuō)明書(shū)設(shè)計(jì) 第二章第二章 總總 經(jīng)經(jīng) 理職位說(shuō)明書(shū)理職位說(shuō)明書(shū) 第三章第三章 開(kāi)發(fā)副總職位說(shuō)明書(shū)開(kāi)發(fā)副總職位說(shuō)明書(shū) 第四章第四章 工程。

30、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申申報(bào)報(bào)表表企業(yè)名稱(chēng):填報(bào)時(shí)間:中華人民共和國(guó)建設(shè)部制一企業(yè)基本情況企業(yè)名稱(chēng)企業(yè)類(lèi)型法定代表人詳細(xì)地址郵政編碼電 話企業(yè)網(wǎng)址電子信箱主管部門(mén)企業(yè)成立時(shí)間批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部。

31、1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申申報(bào)報(bào)表表企業(yè)名稱(chēng):填報(bào)時(shí)間:中華人民共和國(guó)建設(shè)部制2一企業(yè)基本情況企業(yè)名稱(chēng)企業(yè)類(lèi)型法定代表人詳細(xì)地址郵政編碼電 話企業(yè)網(wǎng)址電子信箱主管部門(mén)企業(yè)成立時(shí)間批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主。

32、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào):合 約 部日期:合約部架構(gòu)合 約 部經(jīng)理 秘書(shū) 副經(jīng)理 工程造價(jià)管理工程造價(jià)審核招標(biāo)文件編制園林綠化道路工程造價(jià)員兼工程用款申請(qǐng)統(tǒng)計(jì)檔案管理文員給水排水采暖煤氣消防通風(fēng)工程造價(jià)員強(qiáng)弱電工程造價(jià)員合同管理招投標(biāo)管理兼。