1、辦理質監委托檢查清單辦理質監委托檢查清單 作業事項 辦理質監委托 起止時間 所屬流程 開工前準備 流程執行負責人 工程部高級經理 相關聯的內部 部門或人員 地區總經理策劃團隊地區總建筑師總工程師總造價師 相關聯的外部 單位或人員 勘察院設計。

2、編制人: 審核人: 策略聯盟建立策略聯盟建立檢查清單檢查清單 作業事項 策略聯盟建立 起止時間 所屬流程 策略聯盟建立 流程負責人 各地區公司專業口 相關聯的內部 部門或人員 各地區公司各專業口發展管理部集團律師各分管執總 相關聯的外部 單。

3、策略聯盟績效考核檢查清單策略聯盟績效考核檢查清單 作業事項 策略聯盟績效考核 起止時間 所屬流程 策略聯盟績效考核 流程負責人 集團發展管理部 相關聯的內部 部門或人員 各地區公司各歸口職能部發展管理部 相關聯的外部 單位或人員 聯盟企業第。

4、 簽訂集團集中采購合同作業檢查清單簽訂集團集中采購合同作業檢查清單 所屬流程 集中采購 招標和合同審批 流程負責人 集團采購管理部總經理 相關聯的內部部 門或人員 地區產品技術部項目工程部集團采購管理部集團工程管理部集團產 品技術管理部集團。

5、參加土地招標作業檢查清單參加土地招標作業檢查清單 作業事項 參加土地招標 起止時間 領取招標文件 簽定土地出讓合同 所屬流程 項目的投資決策 流程負責人 地區總經理 相關聯的內部 部門或人員 財務部市場營銷部高級經理總造價工程師地區總經理部。

6、簽定簽定 出讓出讓 土地合同作業檢查清單土地合同作業檢查清單 作業事項 簽定出讓土地合同 起止時間 土地出讓洽談 合同簽約 所屬流程 項目投資決策 流程負責人 地區總經理 相關聯的內部 部門或人員 市場營銷部高級經理財務部地區總經理集團行銷。

7、簽定轉讓土地合同作業檢查清單簽定轉讓土地合同作業檢查清單 作業事項 簽定轉讓土地合同 起止時間 土地轉讓洽談 合同簽約 所屬流程 項目的投資決策 流程負責人 地區總經理 相關聯的內部 部門或人員 市場營銷部財務部地區總經理集團行銷管理部律師。

8、參加土地掛牌轉讓作業檢查清單參加土地掛牌轉讓作業檢查清單 所屬流程 項目的投資決策 流程負責人 地區總經理 相關聯的內部 部門或人員 財務部市場營銷部高級經理總造價工程師地區總經理 財務總監投資發展部總經理執行總裁 相關聯的外部 單位或人員。

9、申請銀行按揭檢查清單申請銀行按揭檢查清單 作業事項 申請銀行按揭 起止時間 營銷計劃訂定公 開發售前 所屬流程 安排銀行按揭 流程負責人 地區公司總經理 相關聯的內部 部門或人員 市場營銷部高級經理財務部 相關聯的外部 單位或人員 銀行業主。

10、 辦理銀行按揭回購房作業檢查清單辦理銀行按揭回購房作業檢查清單 作業事項 辦理銀行按揭回購房檢 查清單 起止時間 收到銀行欠款通知 收回墊付款項 所屬流程 銀行按揭回購房 的處理 流程負責人 市場營銷部高級經理 相關聯的內部 部門或人員 地。

11、退房處理作業檢查清單退房處理作業檢查清單 作業事項 辦理退房手續 起止時間 業主提出退房申請 辦理完結轉手續 所屬流程 退房賠償處理 流程負責人 地區公司總經理 相關聯的內部 部門或人員 營銷部項目工程部投資發展部財務部市場營銷部高級經 理。

12、申請預售許可證檢查清單申請預售許可證檢查清單 作業事項 申請預售許可證 起止時間 營銷計劃訂定后 公開發售前 所屬流程 銷售準備 流程負責人 市場營銷部高級經理 相關聯的內部 部門或人員 投資發展部銷售部市場營銷部高級經理工程經理部總經 理。

13、辦公室裝修準備檢查清單辦公室裝修準備檢查清單 作業事項 辦公室裝修準備 起止時間 提出選址意見 開始裝修 所屬流程 辦公室裝修 流程執行負 責人 投資發展部總經理 相關聯的內部 部門或人員 行政主管投資發展部總經理財務部項目工程部高經地 區。

14、公司宿舍安排入住檢查清單公司宿舍安排入住檢查清單 作業事項 公司宿舍安排入住 起止時間 接到調動通知員 工入住 所屬流程 公司宿舍安排 流程負責人 行政人事部經理 相關聯的內部 部門或人員 宿舍入住人行政主管地區總經理 相關聯的外部 單位或。

15、公司宿舍退出移交檢查清單公司宿舍退出移交檢查清單 作業事項 宿舍退出移交 起止時間 接到調動或解聘通知 員工搬離 所屬流程 公司宿舍退出 流程負責人 行政主管 相關聯的內部 部門或人員 宿舍入住人同宿舍入住人地區總經理總部各部總監 相關聯的。

16、審批設計變更作業檢查清單審批設計變更作業檢查清單 作業事項 審批設計變更 起止時間 施工圖紙設計完成 所屬流程 一二三類設計 變更管理 流程負責人 地區產品技術部總經理 相關聯的內 部部門或人 員 執行總裁集團產品技術管理部工程管理部營銷管。

17、初步設計報審作業檢查清單初步設計報審作業檢查清單 作業事項 初步設計報審 起止時間 委托初步設計準備 報審 所屬流程 初步設計 流程負責人 地區產品技術部總經理 相關聯的內部 部門或人員 執行總裁集團產品技術管理部總經理工程管理部總經理 地。

18、方案設計報審作業檢查清單方案設計報審作業檢查清單 作業事項 方案設計報審 起止時間 委托方案設計準備報 審 所屬流程 方案設計 流程執行負 責人 地區產品技術部總經理 相關聯的內 部部門或人 員 總裁執行總裁集團產品技術管理部總經理工程管理。

19、施工圖報審作業檢查清單施工圖報審作業檢查清單 作業事項 施工圖報審 起止時間 開始施工圖設計準 備報審 所屬流程 施工圖設計 流程負責人 地區產品技術部總經理 相關聯的內部 部門或人員 地區總經理策劃團隊產品技術總經理市場營銷部高級經 理地。

20、申請銀行貸款檢查清單申請銀行貸款檢查清單 作業事項 申請銀行貸款 起止時間 初步洽談報送資料 所屬流程 新增借款續借款 流程負責人 地區財務部高級經理 相關聯的內部 部門或人員 集團資金部總經理財務部經理地區總經理地區董事會成員 集團財務總。

21、房地產企業稅務籌劃實務分析 納稅籌劃基礎 納稅風險自我檢測與風險評估 主要稅種基本法規及優惠政策解讀 房地產企業納稅籌劃的主要思路 房地產企業納稅籌劃技巧及實戰案例 企業所得稅對房地產企業的潛在影響與納稅籌劃 目 錄 納稅籌劃基礎納稅籌劃基。

22、投資收購財務盡職調查實務詳解 2020年09月 引言:有限合伙制股權投資基金的基本運行框架 有限合伙人LP 管理合伙人GP 有限合伙企業 投資主體 出資 出資 投資 被投資企業 頊問 服務 具體 操作 有錢出錢,有力出力,資源互補 有限合伙。

23、地產全產業鏈綜合金融服務商 房地產項目的法律盡職調查房地產項目的法律盡職調查 2019.3.2 深圳2019.3.2 深圳 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 簡簡 介介 西政地產金融研究院是西政投資集團旗下的地產金融實。

24、Page 1 of 7 盡職調查所需資料清單盡職調查所需資料清單 編號編號所需資料完成仍在收集所需資料完成仍在收集 不相關 沒有 不相關 沒有 備注備注 1 1公司基本情況公司基本情況 1.1營業執照是 1.2批準證書如有 1.3合作 合資。

25、2 盡職調查清單盡職調查清單 一組織性文件一組織性文件 1公司的組織性文件1公司的組織性文件 1.1.1 公司的章程細則內部管理條例或其他有關公司組建及改組文件, 包括目前有效的和任何對該等文件進行修改的文件. 1.1.2 公司的營業執照正。

26、房地產項目的法律盡職調查房地產項目的法律盡職調查 2019.3.2 2019.3.2 深圳深圳 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 簡簡 介介 西政地產金融研究院是西政投資集團旗下的地產金融實務研究型組織西政地產金融研究。

27、 1 二手二手項目項目盡職調查清單盡職調查清單 一目標公司工商登記及股東情況此項必須提供 1公司營業執照及組織機構代碼證最新及歷次變更的營業執照 ; 2公司成立及其歷次變更的各項批文,包含分立合并等; 3公司最新章程及歷次章程修正案; 4法。

28、投資收購財務盡職調查實務詳解 2020年09月 引言:有限合伙制股權投資基金的基本運行框架 有限合伙人LP 管理合伙人GP 有限合伙企業 投資主體 出資 出資 投資 被投資企業 頊問 服務 具體 操作 有錢出錢,有力出力,資源互補 有限合伙。

29、序號項目狀態或情況風險類型序號項目狀態或情況風險類型風險點風險點風險詳細說明風險詳細說明影響影響建議處理方式建議處理方式提示或備注提示或備注 1 土地部分開發,僅 收購土地 合作模式土地是否可以轉讓 根據城市房地產管理法必須支付土地出讓金辦。

30、1 二手二手項目項目盡職調查清單盡職調查清單 一目標公司工商登記及股東情況此項必須提供 1公司營業執照及組織機構代碼證最新及歷次變更的營業執照 ; 2公司成立及其歷次變更的各項批文,包含分立合并等; 3公司最新章程及歷次章程修正案; 4法定。

31、1 一并購法律盡職調查概述一并購法律盡職調查概述 二房地產項目并購方式選擇二房地產項目并購方式選擇 三房地產項目并購法律盡職調查三房地產項目并購法律盡職調查 2 討論討論 何為法律盡職調查目的種類調查內何為法律盡職調查目的種類調查內 容容 。

32、加入投行及上市公司和股權投資群微信 13389986113 地產項目公司盡職調查清單地產項目公司盡職調查清單 一一 基本情況基本情況 一一 組織結構組織結構 1.1 公司現在的組織結構圖 1.2 列明公司及其下屬企業包括子公司和分公司 的名。

33、2 盡職調查清單盡職調查清單 一組織性文件一組織性文件 1公司的組織性文件1公司的組織性文件 1.1.1 公司的章程細則內部管理條例或其他有關公司組建及改組文件, 包括目前有效的和任何對該等文件進行修改的文件. 1.1.2 公司的營業執照正。

34、房地產企業初步盡職調查文件清單 由房地產作為開發主體下稱 房地產企業初步盡職調查文件清單 由房地產作為開發主體下稱項目公司項目公司所擁有所擁有 文件文件行動行動狀態狀態備注備注 1房地產房地產 1.1項目基本資料項目基本資料 1.1.1 項。

35、1 4 房地產轉讓項目盡職調查分工安排房地產轉讓項目盡職調查分工安排 一工商局具體哪一個工商局依注冊工商局而確定一工商局具體哪一個工商局依注冊工商局而確定 1公司營業執照代碼證復印件; 2近 3 年年檢材料,特別是資產負債表利潤表等; 3公。

36、房地產并購盡職調查清單房地產并購盡職調查清單 一基本情況的文件一基本情況的文件 1.目標企業最新經年檢的企業法人營業執照副本. 2.目標企業最新經年檢的組織機構代碼證. 3.目標企業最新經年檢的稅務登記證. 4.目標企業設立時及歷次資本變更。

37、2盡職調查盡職調查清單清單一組織性文件一組織性文件1公司的組織性文件1公司的組織性文件1.1.1 公司的章程細則內部管理條例或其他有關公司組建及改組文件,包括目前有效的和任何對該等文件進行修改的文件.1.1.2 公司的營業執照正副本 ,發起。

38、序號項目狀態或情況風險類型風險點風險詳細說明影響建議處理方式提示或備注序號項目狀態或情況風險類型風險點風險詳細說明影響建議處理方式提示或備注1土地部分開發,僅收購土地合作模式土地是否可以轉讓根據城市房地產管理法必須支付土地出讓金辦理土地證且。

39、法律人如何做盡職調查 以房地產項目為例 前言 盡職調查是律師工作的一項重要組成部分,同時越來越多的公司法務人員也深度參與到了盡職調查的過程中,而針對房地產項目的盡職調查無疑是較為復雜以及細致的.因此,本次擬以房地產項目的盡調清單作為藍本,對。

40、第 1 頁 共 53 頁 盡職盡職調查調查工作指引工作指引 目目 錄錄 1 1 概述概述 . 4 4 2 2 公司基本情況公司基本情況 . 4 4 2.1 2.1 設設立與立與發發展展歷歷程程 4 2.2 2.2 組織結組織結構公司治理及內。

41、地產全產業鏈綜合金融服務商地產全產業鏈綜合金融服務商房地產項目的法律盡職調查房地產項目的法律盡職調查2019.3.2 2019.3.2 深圳深圳地產全產業鏈綜合金融服務商地產全產業鏈綜合金融服務商目錄目錄一盡職調查的功能及目的一盡職調查的功。