1、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

2、 企業業務: 2021 VS 2020（大眾）2021年企業業務同2020年比較，從大眾和行業高管反饋數據來看，企業業務成果差異較大，兩級分化明顯。
原因分析整理： 2021年業務不如2020年1）受疫情和整體經濟下滑雙重影響，酒店業績、文娛項目等產業利潤大幅下滑；2）2021下半年受房地產行業影響，局部工裝項目進展緩慢，有停滯跡象，影響了收入增長；3）項目雖然多但很多資金不能到位，僧多粥少，競爭更劇；4）市場項目類型大幅傾斜于高單價項目，傳統的大型項目競爭力度較以往更大，承接的考慮因素受到勞動人力資源的減少、原物料漲價、甲方的財務支付能力等影響；5）公司業務能力和轉型不夠及時。
2021年業務比2020年好1）2020年受疫情影響比較嚴重，進場施工受限，2021年疫情好轉，部分被暫停的項目在2021年得以重啟。
另外，出境消費受限后，國內消費趨勢增長，公司內部零售商業板塊合同額上升明顯；2）開拓了增長較快的新業務領域，如：電氣行業的機電，生物制藥，化工行業、EPC等；3）在疫情影響下，某些領域需求更旺盛，比如：服務于頂端極奢人群的私人定制家居設計，中國奢侈品店鋪，精品柜臺業務；4）發揮企業的專業化優勢，秉承以質量求生存的理念，抓住優質客戶，帶來持續的業務；5）公司管理進行了優化，做了詳細的計劃及可能的實施路徑，競爭力增強。
2021年業務同2020年變化不大1）。

3、解決氣候變化的承諾都是“廢話”。
她的挫折感顯而易見，并引起了全世界的共鳴解決氣候變化問題不能靠言辭，只能靠行動。
但是，我們如何支持被要求在COP26上提交到2030年減排計劃并將其付諸行動的200個國家呢?雖然建筑的能源性能已經有了很多改善，產品更高效、規格更規范，但如果建筑部門要幫助達到凈零碳排放，仍然需要改變“一切照舊”的態度。
來自社會、經濟和政治層面的越來越大的壓力將在2022年創造更多的行動。
例如，有大量的投資正在發生，如歐洲綠色協議提出的轉變，以滿足氣候變化的雄心，所以所有涉及的建筑管理需要加強!只有當我們確保建筑庫存和設備為節能而優化，并支持客戶和建筑用戶了解他們如何為脫碳做出貢獻時，這才能實現。
樓宇自動化更加自主化自主化的概念(讓每個人都能接觸到一些東西的行動)將在建筑部門變得更加重要。
管理建筑的組織希望(也需要)能夠使部署和使用建筑系統更容易，并更容易訪問數據的技術。
如今，80%的商業建筑沒有安裝樓宇自動化系統，這意味著它們效率低下、無人管理，造成了巨大的能源浪費和成本。
建筑的自動化化為減少建筑能耗提供了一個巨大的機會，通過消除準入障礙和簡化控制裝置的安裝和調試，改善了建筑自動化系統的接入。
因此，我們預計，從工程流程和操作角度來看，簡化樓宇自動化技術的需求將日益增長。
邊緣計算的興起雖然將建筑連接到云的趨勢將繼續，但我們看到另一個趨勢正在出現；邊緣平臺的興起，管理。

4、城市綜合體的發展趨勢 案例分析與運營特點 城市綜合體的發展趨勢 案例分析與運營特點 朱凌波 全國工商聯商業不動產專業委員會主任 中國城市綜合體研究中心主任 亞太商業不動產學院院長 朱凌波 全國工商聯商業不動產專業委員會主任 中國城市綜合體研。

5、前言：城市綜合體的最新發展一前言：城市綜合體的最新發展一 房地產巨頭集體轉型搏殺商業地產 繼華潤置地上月底在香港2009年的業績發布會上率先披露公司商業地 產在未來資產比例和利潤貢獻將上升至40以后，一直專注于住宅開 發的雅居樂地產隨后也在。

6、2015 年商業品牌發展趨勢報告 引言 2015 年，開發企業在尋找適合項目的各類商業品牌，各業態商業品牌也在電商不實體商 業相互融合中，尋找自己的布局不擴張路線。
RET 睿意德中國商業地產研究中心聯合中國 商業地產聯盟通過對奢侈品輕奢快時。

7、 中國物流行業發展現狀及行業發展趨勢分析中國物流行業發展現狀及行業發展趨勢分析 物流是指為了滿足客戶的需求，以最低的成本，通過運輸保管配送等方式，實現 原材料半成品成品或相關信息進行由商品的產地到商品的消費地的計劃實施和管理 的全過程。
物流。

8、1 商場O2O發展趨勢及整體方案解讀 商城商城o2oo2o發展趨勢發展趨勢 商城商城o2oo2o思路思路 商城商城o2oo2o整體解決方案整體解決方案 互聯網已經徹底改變了傳統的營銷模式互聯網已經徹底改變了傳統的營銷模式 累沒時間累沒時間 。

9、大賣場拓展要求及業態發展趨勢大賣場拓展要求及業態發展趨勢 Martin WUMartin WU 吳慶吳慶 20112011年年5 5月月 AGENDA 家樂福簡介家樂福簡介 超市業態發展概況與趨勢超市業態發展概況與趨勢 家樂福選址要求家樂福。

10、 廣廣 州州 商商 業業 地地 產產 發發 展展 趨趨 勢勢 伍伍 懷懷 中中 目目 錄錄 前言前言 4 4 第一章第一章 廣州市概況廣州市概況 5 5 1.1 廣州市城市性質在珠三角中的地位發展戰略 5 1.2 廣州市的經濟運行狀況.5 。

11、成都市郊區房地產及休閑度假型物業發展趨勢研究成都市郊區房地產及休閑度假型物業發展趨勢研究 20050603 尺度地產研究中心 提提 綱綱 前 言 一調查目的 二調查范圍 1休閑渡假型物業的限定 2本次研究成都市郊區的限定 3消費需求訪談 三。

12、 北京上海廣州東京硅谷 發展發展 開放開放 創新創新 把脈中國電子商務發展趨勢把脈中國電子商務發展趨勢 艾瑞研究院院長艾瑞研究院院長 首席分析師首席分析師 中國電子商務現狀中國電子商務現狀 十年 規模 傳統企業 加速涉網 B2C 團購 區域。

13、上海地鐵商業的發展趨勢及開發政策建議 在寸土寸金的大都市里， 地鐵已經成為占用土地和空間最少 運輸能量最大 運行速度最快環境污染最小乘客最安全舒適的理想交通方式，因此越來越被 國際大都市所選用。
30 多年來中國的地鐵建設取得了卓越的成績，在。

14、 目 錄 開篇名言 餐飲行業的新名詞 餐飲行業未來發展的趨勢 購物中心最新潮旺的餐飲品牌 運動太多和太少，同樣的損傷體力；飲食過多與過少，同樣的損傷 健康；唯有適度可以產生增進保持體亞里士多德 阿呆來到餐廳：給我一份肉卷一些面包和一句好話。

15、 控規發展趨勢及問題研究控規發展趨勢及問題研究 主講人：李江云 北京.2009年9月 案例分析案例分析 理論發展研究理論發展研究 技術發展研究技術發展研究 典型問題剖析典型問題剖析 淵源淵源 反思反思 現 實 困 境 現 實 困 境 規 劃。

16、鄭州同致行顧問部 鄭州百貨業態規劃調整及發展趨勢 目 錄 1. 鄭州百貨發展歷程 2.鄭州百貨業態規劃調整 3.國內知名百貨業態規劃案例分析 4. 鄭州百貨業態發展趨勢 鄭州百貨自1955年鄭百大樓開業以來，經歷了萌芽緩慢爆發高峰 調整五個。

17、購物中心電商發展趨勢及運營模式探討 飛凡喵街掌上金鷹 喵街飛凡等主流商業綜合體APP 功能分析及對標 喵街 喵街特色功能 簽到功能 1.簽到送元寶，連續簽到還有額 外獎勵。
2.除簽到功能還有訂閱功能 吾悅APP對比 1.簽到功能不吾悅AP。

18、商業地產収展赺勢研究 毅德掎股營銷策劃部 2014.10 前 言 房地產行業自2010年實行調控以來，到2011年調控全面加壓，再 到2012年的喊話調控，2013年房地產市場在近年來限購調控經濟疲 軟銀根收緊等一系列打壓下觸底回暖，進入下。

19、商業地產發展形勢與成功的要素商業地產發展形勢與成功的要素 中國城市商業網點建設管理聯合中國城市商業網點建設管理聯合 中國商業地產聯盟中國商業地產聯盟 商業地產概念商業地產概念 商業與房地產是兩個截然不同的概念，從19世紀60年代 開始，商業。

20、1 商業地產發展形勢與成功的要素商業地產發展形勢與成功的要素 2 商業地產概念商業地產概念 商業與房地產是兩個截然不同的概念，從19世紀60年代 開始，商業經營與房地產開發逐漸結合起來，產生了今 天眾所周知的概念商業地產。
3 廣義概念: 。

21、房地產的營銷與發展趨勢房地產的營銷與發展趨勢 面對房地產的消費者行為 面對房地產迷局下的思考 面對房地產的消費者行為 面對房地產迷局下的思考 2 這是一個不確定的時代這是一個不確定的時代 引出引出 我們面對著：開發商與消費者的博弈 迷惑的剛。

22、商業地產發展趨勢分析 青島卓越商業運營管理有限公司 商業地產未來發展商業地產未來發展 城市綜合體案例城市綜合體案例 國內城市綜合體發展國內城市綜合體發展 城市綜合體城市綜合體 商業地產概況商業地產概況 目 錄 PART 1 商業地產概況 P。

23、 China Index AcademyChina Index Academy 中國指數研究院中國指數研究院 2016年年5月月 中國房地產市場發展趨勢中國房地產市場發展趨勢 京津京津冀發展趨勢研究冀發展趨勢研究 1 目錄 中國房地產市場形。

24、商業地產發展形勢與成功的要素商業地產發展形勢與成功的要素 商業地產概念商業地產概念 商業與房地產是兩個截然不同的概念，從19世紀60年代 開始，商業經營與房地產開發逐漸結合起來，產生了今 天眾所周知的概念商業地產。
廣義概念: 商業地產是指。

25、現階段下 住宅地產發展趨勢 及應對策略 房住非炒 拿地難了 備案限價 銀行限貸 買房受限 韭菜割完了 沒有規模就沒有生存空間 高周轉 去杠杠 高品質 高能維度的大概率無序因子有向躍遷 的出現必定導致低維度的非零和博弈 產業結構政策調整 市場。

26、圍城困局，謹慎前行 商業綜合體的發展趨勢及成功要素 RESEARCH 研究報告 2 如今中國商業地產正處于商業模式的 轉型過程，各地如雨后春筍般涌出的商 業綜合體帶來了一個個如同圍城般的 困局。
外面的人想走進來，里面的人 想走出去，這是對于。

27、 2016 智慧，讓生活更精彩 智慧社區發展趨勢報告 什么是智慧社區 1000個人有1000個觀點 科技，改變我們的生活方式 智慧社區，未來發展的必由之路 智能化，頂層設計 1999 2000 2012 2013 2014 2015 全國住。

28、2018 Report OF Wuhan Residence Market Trend Part1 Part2 Part3 Part4 Part5 Part6 Part7 Part8 01 PART 01 Policies Trend Pa。

29、最新商業地產行収展趨勢分枂報告 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿商業元素 5 案例。

30、鄭州同致行顧問部 鄭州百貨業態規劃調整及發展趨勢 目 錄 1. 鄭州百貨發展歷程 2.鄭州百貨業態規劃調整 3.國內知名百貨業態規劃案例分析 4. 鄭州百貨業態發展趨勢 鄭州百貨自1955年鄭百大樓開業以來，經歷了萌芽緩慢爆發高峰 調整五個。

31、商業地產行業特性不収展趨勢 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿商業元素 5 案例：日。

32、現階段下 住宅地產發展趨勢 及應對策略 房住非炒 拿地難了 備案限價 銀行限貸 買房受限 韭菜割完了 沒有規模就沒有生存空間 高周轉 去杠杠 高品質 高能維度的大概率無序因子有向躍遷 的出現必定導致低維度的非零和博弈 產業結構政策調整 市場。

33、房地產行業現狀及房地產行業現狀及 發展趨勢發展趨勢 回首改革開放30年中國老百姓的住房變遷， 就會發現，房地產記載的既是一部中國30 年的建設史，又是一部濃縮了我國社會主 義建設的改革開放史。
各個階段：各個階段： 1978年1991年：中。

34、現階段下 住宅地產發展趨勢 及應對策略 加入投行群微信：18622069179 房住非炒 拿地難了 備案限價 銀行限貸 買房受限 韭菜割完了 沒有規模就沒有生存空間 高周轉 去杠杠 高品質 加入投行群微信：18622069179 高能維度的。

35、房房地地產產稅稅的的發發展展歷歷程程及及發發展展趨趨勢勢預預期期 重重要要結結論論 1. 大眾廣泛討論的房地產稅征收實際上聚焦在非營業性住房房地產稅的征收上面，其他方 面的房地產稅，現行暫行條例均已覆蓋。
2.房地產稅短期內會影響房地產市場。

36、跨境電商產業發展趨勢及園區實踐 跨境電商產業發展趨勢及園區實踐 今天的分享主題為跨境電商產業發展趨勢及園區研究，主要包括三個部分：跨境電商行業趨勢化判斷跨 境電商行業特征分析跨境電商產業布局及園區案例分析。
一跨境電商行業趨勢化判斷一跨境電。

37、圍城困局，謹慎前行商業綜合體的發展趨勢及成功要素 RESEARCH 研究報告2如今中國商業地產正處于商業模式的轉型過程，各地如雨后春筍般涌出的商業綜合體帶來了一個個如同圍城般的困局。
外面的人想走進來，里面的人想走出去，這是對于如今商業綜合體。

38、 中國中國 MEMS 產業發展趨勢分析及建議產業發展趨勢分析及建議 物聯網時代的半導體產業發展專題系列報告 編號:編號:2016010 20161206 推薦說明:隨著物聯網的崛起,作為其發展基礎的傳感器日益受到關注.本文對 MEMS 傳感。

39、圍城困局,謹慎前行商業綜合體的發展趨勢及成功要素 RESEARCH 研究報告2如今中國商業地產正處于商業模式的轉型過程,各地如雨后春筍般涌出的商業綜合體帶來了一個個如同圍城般的困局.外面的人想走進來,里面的人想走出去,這是對于如今商業綜合體。

40、裝飾行業發展趨勢研究報告裝飾行業發展趨勢研究報告一公司發展方向來講一公司發展方向來講1橫向:專業化精細化.在歐美發達國家和地區,裝飾行業經過多年的發展之后專業分工進一步細化,即使是裝飾設計的分工細化程度也很高,不同的設計事務所一般擅長某一類。