1、項目可行性論證經濟測算指標體系 試行 問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目 項目凈利潤項目凈利潤 銷售收入開發成本營業稅及附加期間費用所得稅 期間費用。

2、開發流程及經濟評價開發流程及經濟評價 2 我們對課程的展開角度,為什么要了解流程和我們對課程的展開角度,為什么要了解流程和 經濟評價,有什么實際應用經濟評價,有什么實際應用 關于開發流程:關于開發流程: 什么時間干什么事什么時間干什么事 什。

3、北京某房地產開發項目經濟評價案例一項目概況隨著北京城市化進程的加快城市社會經濟的發展和產業結構的優化,城市用地功能需作進一步調整.為此,首都規劃建設委員會辦公室于2016年1月30日召開第四次聯席會議,原則上同意將北京市毛紡廠改造為毛紡廠居。

4、房地產投資分析案例 主要內容 1. 房地產置業投資經濟評價指標和分析方法; 2. 房地產開發投資經濟評價指標和分析方法. 學習目標 1. 理解經濟評價指標的優劣; 2. 掌握房地產投資財務分析的方法. 房地產開發投資的財務分析房地產開發投資。

5、項目投標方案經濟技術指標對比表項目投標方案經濟技術指標對比表 任務書要求任務書要求 投標單位一投標單位一 投標單位二投標單位二 投標單位三投標單位三 投標單位四投標單位四 投標單位五投標單位五 備注備注 總 體 經 濟 指 標 占地面積 擬。

6、城市新區規劃城市新區規劃戰略環境評價戰略環境評價指標體系研究指標體系研究 Indicator System of Strategic Environmental Assessment on Plans for Urban Developin。

7、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

8、世 界 大 都 市 評 價 指 標 國際大都市的概念及特征 具有超群實力和全球影響力的國際第 一流都市. 政治中心,貿易中心,金融中心,信 息中心,多種族人口中心,文明中心, 先進生產力中心. 評 價 指 標 經 濟 發 展 指 標 生 活。

9、目錄目錄 一總部經濟一總部經濟 一總部經濟概述 二總部經濟的特點 三總部經濟的發展概述 四全國大城市都在打造總部經濟區 五總部經濟為什么吸引了眾多大城市決策者的眼球 六國際上各城市的總部經濟 七中國大陸的總部經濟 八對上海總部經濟的深度研究。

10、2021412 國際大都市指標評價體系 1 國際大都市指標評價體系 2021412 國際大都市指標評價體系 2 國際大都市的概念 國際大都市是指那些具有超群的政治經 濟科技實力,并且和全世界或大多數國 家發生經濟政治科技和文化交流關系, 有。

11、開發流程及經濟評價開發流程及經濟評價 顧問課程講義:顧問課程講義: 2007.01.08 本報告是嚴格保密的. 2 本門課程的目的本門課程的目的 了解房地產項目了解房地產項目開發決策和流程開發決策和流程環節環節 掌握掌握經濟評價經濟評價及其。

12、版權聲明: 本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有,未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可,不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容. 2006.4 蔡屋圍片區區域發展蔡屋圍片區區域發展 項目整。

13、1 1 靜態評價方法靜態評價方法 假設前提假設前提無風險確定性項目分析無風險確定性項目分析 工程項目經濟評價方法工程項目經濟評價方法 2 2 動態評價方法動態評價方法 3 3 投資方案的選擇投資方案的選擇 本章重點本章重點 投資回收期的概念。

14、53.64;3 棟商業:52.18; 新型熱泵空調供冷供熱總能耗新型熱泵空調供冷供熱總能耗 MJaMJa 新型熱泵空調比例新型熱泵空調比例 可再生可再生能源產生的能源產生的熱水量熱水量 m m 3 3a a 建筑生活熱水量建筑生活熱水量 m。

15、 常用服裝店鋪銷售業績評價指標明細表 銷售指標 作用與目的 跟進措施 1 總銷售額 了解生意走勢 為員工訂立目標 比較各分店銷售情況 每天定期跟進 每周總結調整促銷及推廣活 動 激勵員工激勵員工沖上更高 銷售額 比較各分店情況 評估店鋪主管。

16、1 房地產開發項目經濟評價方法房地產開發項目經濟評價方法房地產開發項目經濟評價方法房地產開發項目經濟評價方法 第一章第一章第一章第一章總總總總則則則則第六章第六章第六章第六章 第一條第一條第一條第一條房地產開發項目以下簡稱房地產項目經濟評價。

17、 1 目錄目錄 一總部經濟一總部經濟 一總部經濟概述 二總部經濟的特點 三總部經濟的發展概述 四全國大城市都在打造總部經濟區 五總部經濟為什么吸引了眾多大城市決策者的眼球 六國際上各城市的總部經濟 七中國大陸的總部經濟 八對上海總部經濟的深。

18、 上海易居房地產研究院 2002009 9年第4 48 8期 總第1 13 32 2期 商業地產企業商業地產企業競爭力競爭力指標指標 評價體系研究評價體系研究 商業地產企業競爭力指標評價體系研究商業地產企業競爭力指標評價體系研究 崔霽 目前。

19、開發流程及經濟評價開發流程及經濟評價 2 本門課程的目的本門課程的目的 了解房地產項目了解房地產項目開發決策和流程開發決策和流程環節環節 掌握掌握經濟評價經濟評價及其在決策中的作用及其在決策中的作用 課程分兩節,預計時間課程分兩節,預計時間。

20、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

21、私域流量池的數據評價指標 私域流量池中,我們需要用什么樣的數據指標來進行評價關鍵點有哪些什么是好的指 標你是否已經真正搞懂私域流量池的價值所在 我們的工作,都需要量化的數據指標來評價.不可量化,就不可改進.同時,也只有有一個 正確的指標評價。

22、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

23、海綿城市建設績效評價與考核指標試行 類別類別 項項 指標指標 要求要求 方方法法 性質性質 一水生態一水生態 1 年徑流總量控 制率 當地降雨形成的徑流總量,達到海綿城市建設技術指南 規定的年徑流總量控制要求.在低于年徑流總量控制率所對 應。

24、附件附件 2 2 中國歷史文化名鎮名村評價指標體系中國歷史文化名鎮名村評價指標體系 名稱: 省自治區直轄市 縣市區 鎮村 填表人及電話: 填表時間蓋章 : 指標 指標分解及釋義 分值升降方法 指標填寫 最高 限分 實際 得分 一價值特色 7。

25、 1 傳統村落評價認定傳統村落評價認定指標體系試行指標體系試行 一村落一村落傳統建筑評價指標體系傳統建筑評價指標體系 類別 序號 指標 指標分解 分值標準及釋義 滿分 得分 定 量 評 估 1 久遠度 現存最早建筑 修建年代 明代及以前,4。

26、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

27、投資測算培訓系列課 第四講 靜態測算之測算模板評價指標和不確定性分析 目錄 CONTENTS 目錄 一測算模板分析和案例 二靜態測算的評價指標 成本利潤率 銷售利潤率 投資回收期 三不確定性分析 盈虧平衡分析 敏感性分析 一測算模板分析和案。

28、附附件件7171:銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板 經經濟濟指指標標總總表表 經經濟濟指指標標總總表表 以下各表中橙色字體為原始可變動數據,其他數據均為鏈接計算得來,最好不用 調整 XXXX市市XXXX項項目目 總用地面積 。

29、目目 錄錄 表號內 容編制部門完成時間 表1項目經濟指標表 表2項目投資明細表 表3地價情況表 表4成本測算表 表5成本付款節點表 表6銷售自持明細表 表7項目整體推盤計劃 表7附表項目價格分析表 表8開發銷售收入表 表9資金來源與應用表 。

30、投投資資評評價價指指標標 序序號號指指標標名名稱稱指指標標值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點 1項項目目總總投投入入94,667 萬萬元元開發成本期間費用營業稅增值稅所得稅項目的總投入規模 2項項目目銷銷售售收收入入108,465 萬。

31、錦錦繡繡居居項項目目開開發發投投資資可可行行性性分分析析報報告告 項目編號:錦繡估字2004198號 項目名稱:錦繡居 總造價:77785378.64元樓面造價:1578.82元M2 土地面積:22127M2建筑面積:49268.1M2 建。

32、項項目目開開發發成成本本測測算算及及財財務務分分析析表表 說明:項目總建筑面積:1408000;地塊面積:164700;土地費:17億37百萬元不含稅金;住宅銷售均價12500元平米;服務式公寓價格13350元平米;商住公寓12000元平米。

33、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

34、第四講第四講 住區規劃的有關術語及經濟技術指標住區規劃的有關術語及經濟技術指標 一一有關術語和概念有關術語和概念 GB50180GB501809393 1城市居住區 2居住小區 3居住組團 4居住區用地 5住宅用地 6公共服務設施用地 7道。

35、 第一章第一章 總總 則則 第第一條一條為提高房地產項目可行性論證工作的效率和效果,促進 項目決策的科學性,選擇符合公司發展戰略的項目,保障公司可持續 發展,特制定本指標體系.本體系適用于 xx 地產集團房地產項目可 行性論證階段的經濟測算。

36、 房房 地地 產產 開開 發發 項項 目目 經經 濟濟 評評 價價 方方 法法 目 錄 第一章 總 則 . 3 第二章 房地產市場調查與預測 . 4 第三章 房地產開發項目策劃 . 7 第四章 房地產開發項目投資與成本費用估算 . 8 第五。

37、智慧社區不僅僅是國家戰略,也是城鎮化進程中的重要舉措,更是民生服務的重要保障. 智慧社區的建設已經持續了很多年, 除了通過市場化的方式在推動,更離不開政府政策的引導,各地方政府部門也在不斷發布實施意見,對于企業來講,將更加明確方向,也看到了。

38、主責單位:主責單位:主 責 人: 主 責 人: 文件編號:文件編號:發放范圍:發放范圍:密 級:密 級:非密 秘密 機密 文件類別:文件類別:存檔案室文件 存部門文件 申明:本文檔系四川藍光發展股份有限公司為經營管理之需要而制定,其知識產權。

39、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的.重慶跨越龍洲灣項目重慶跨越龍洲灣項目M25M25M26M26地塊定位及規劃構思地塊定位及規劃構思本報告是嚴格保密的.報告框架報告框架2住宅定位產品住宅定位產品商業定位商業定位規劃構思規劃構思商業營銷商。

40、運營常見運營常見經濟評價指標經濟評價指標一一效益和費用的識別效益和費用的識別1.1 名義利率與實際利率名義利率與實際利率名義利率,指一年內多次復利時給出的年利率,它等于每期利率與年內復利次數的乘積.實際利率,指一年內多次復利時,每年末終值比。

41、 1 傳統村落評價認定傳統村落評價認定指標體系試行指標體系試行一村落一村落傳統建筑評價指標體系傳統建筑評價指標體系類別類別序號序號指標指標指標分解指標分解分值標準及分值標準及釋義釋義滿分滿分得分得分定量評估1久遠度現存最早建筑修建年代明代及。

42、 一概述一概述二基本數據二基本數據三財務評價三財務評價四國民經濟評價四國民經濟評價五評價結論五評價結論n某鐵礦為新建大型采選聯合企業,其采礦為露天開采.礦石地質儲量為1.5億噸,平均含鐵品位34.45.金屬礦物主要為磁鐵礦,其次是假象赤鐵礦。

43、運營常見運營常見經濟評價指標經濟評價指標一一效益和費用的識別效益和費用的識別1.1 名義利率與實際利率名義利率與實際利率名義利率,指一年內多次復利時給出的年利率,它等于每期利率與年內復利次數的乘積.實際利率,指一年內多次復利時,每年末終值比。

44、用款計劃表項目金額萬元123土地費用420100前期工程費28100基礎設施建設費10100建筑安裝工程費9917103357公共配套設施建設費9663334開發間接費管理費用99333333銷售費用99175032開發期稅費3674133。

45、一級結構基礎輔導:居住建筑設計方案的評價指標包一級結構基礎輔導:居住建筑設計方案的評價指標包括建筑功能指標和社會資源消耗指標兩大部分,主要參考指標如下:一平面指標平面指標用以評價平面布置的緊湊性和合理性.1.平面系數 K1居住面積建筑面積。

46、總體經濟技術指標總體經濟技術指標規劃用地面積10 公頃總建筑面積60490m2其中: 武漢市民中心40370m2城市規劃展示館 20120m2容積率0.60建筑密度18.62建筑占地面積 18620m2停車位數量706其中: 地面停車位 4。

47、 運營常見經濟評價指標一效益和費用的識別1.1名義利率與實際利率名義利率,指一年內多次復利時給出的年利率,它等于每期利率與年內復利次數的乘積.實際利率,指一年內多次復利時,每年末終值比年初的增長率. 名義利率與實際利率的關系式:i 1rmm。