1、碧桂園投資工作簡介 項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題 01 02 03 CONTENTS 投資決策及組織架構 投資定案要求及匯報指引 04 投資方向及拿地模式 勞斯萊斯項目拓展指引 第一部分投資決策及組織架構。

2、2 所謂市場分類看投資 就是從選擇的城市選擇的區位選擇的土地 看一個房地產企業的發展戰略商業模式 3 同行給碧桂園的標簽: 郊區大盤郊區大盤 三四線三四線 4 梳理一下碧桂園項目類型 2006年之前,廣東省內,各類城市各類區位,大盤 1 2。

3、第 1 頁,共 9 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業業主主要要工工作作職職責責界界定定 人人事事行行政政類類 主主要要 工工作作內內容容 主主要要 工工作作事事項項 所所屬屬企企業業 主主要要工工作作職職責責 投投資資公公司司 主主要。

4、第 1 頁,共 4 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業業主主要要工工作作職職責責界界定定 開開發發法法律律類類 主主要要 工工作作內內容容 主主要要 工工作作事事項項 所所屬屬企企業業 主主要要工工作作職職責責 投投資資公公司司 主主要。

5、第 1 頁,共 4 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業業主主要要工工作作職職責責界界定定 造造價價采采購購招招標標類類 主主要要 工工作作內內容容 主主要要 工工作作事事項項 所所屬屬企企業業 主主要要工工作作職職責責 投投資資公公司司。

6、第 1 頁,共 5 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業業主主要要工工作作職職責責界界定定 財財務務管管理理類類 主主要要 工工作作內內容容 主主要要 工工作作事事項項 所所屬屬公公司司主主要要工工作作職職責責投投資資公公司司主主要要工工。

7、第 1 頁,共 2 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業業主主要要工工作作職職責責界界定定 物物業業管管理理類類 開開發發 階階段段 主主要要 工工作作事事項項 所所屬屬企企業業 主主要要工工作作職職責責 投投資資公公司司 主主要要工工作。

8、用規劃為基礎,統籌生產生活和生態,把各類用地布局在一張圖上,實現一張藍圖干到底,探索破解農村土地不能用用不好的困局.其次,堅守生態紅線不突破耕地不減少質量有提升建設用地不增加農民利益不受損四條底線.通過無違建創建三改一拆等拆違整治,盤活存量。

9、從已披露具體投資計劃的地區來看,新老基建投資共同發力,有的地區新基建投資規模超過老基建投資規模,而有的地區基建投資總量占總投資額的六成以上.中國社科院財經戰略研究院財政研究室主任何代欣表示,基建投資依然是穩定經濟運行見效較快,最終政策效果。

10、濟發展的核心驅動力,是黨中央全面分析當今世界經濟社會格局變革新趨勢,著眼于我國經濟社會邁入新階段作出的重大戰略部署.為貫徹落實黨中央國務院關于大力推進新型基礎設施建設的決策部署河南省推進新型基礎設施建設行動計劃20212023年和鄭州市國民。

11、22 年,新疆將新建 20 項重點交通項目 根據基建通大數據cnsuido01統計,新建的 20 項重點交通項目中,有 5 條鐵路線1 條城軌交通線11 項公路工程以及 3 個機場工程.據已有的公開數據統計,這些項目總投資額約 630 億元。

12、設置鄧莊樞紐武邑武邑東阜城阜城東劉集互通式立交6座,匝道收費站5處.截至目前,項目全部用地已獲國務院批復,項目駐地等已建成,臨建工程完成90,3月份全線開工建設.力爭2023年底建成通車.建設方:中建三局當枝松高速公路開工時間:2022年3。

13、知所措難以抉擇.在如火如荼的鄉村振興戰略中,面臨轉型的房地產企業有哪些機會呢1未來田園社區示范項目農村社區化是社會經濟發展與新型農村建設的新概念.隨著經濟社會的發展變化,農村社會建設相對滯后公共服務資源匱乏的問題凸顯,農民在解決溫飽基本實現。

14、豐八達五洋中廈等8家以上特級企業先后進入破產程序.從2021年下半年到現在,有4家特級11家一級建企申請破產重組清算,或100股權轉讓拍賣.僅在2022年4月,至少已經有19家企業因債務違約,申請破產債務重組公開拍賣.特級企業:12022年。

15、深圳益田聯商投資管理有限公司 維修項目統計表 序序號號 報報修修單單 編編號號 報報修修日日 期期 報報修修時時 間間 報報修修客客戶戶聯聯系系電電話話 要要求求施施 工工時時間間 報報修修內內容容維維修修人人 到到場場 時時間間 完完成成。

16、深圳益田聯商投資管理有限公司 維修項目合格率統計表 數數量量件件 本本月月維維修修項項目目數數量量 本本月月維維修修合合格格項項目目數數量量 本本月月維維修修合合格格率率 制 表 人:制表日期: 客服主管:營運經理: 備注:合格率本月維修合。

17、重慶重慶新新 B B 龍龍軌道地產股權投資合伙企業有限合伙軌道地產股權投資合伙企業有限合伙 設立設立方案方案 一一背景介紹背景介紹 1軌道交通在中國方興未艾軌道交通在中國方興未艾:國內目前已開通地鐵或輕軌的城市有北京上 海廣州深圳重慶,正在。

18、北京商睿聯商業地產開發運營機構 簡 介 BEIJING SRL COMMERCIAL REAL ESTATE DEVELOPMENT AND OPERATION MECHANISM COMPANY PROFILE 地產開發運營首選智囊 RE。

19、 凌頂會投資運營計劃 企業家俱樂部 20121220 凌頂會CLUB 以尊崇犒賞生命 以不朽盛裝成功 心身寧定 怡弄閑情雅致 氣定神閑 輕丼乾坤栺局 藏金石于內 擲鏗鏘于外 天人契合 凌頂攬勝 發展目標 2013年年 2015 2017 全。

20、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

21、 規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 。

22、1.目的 通過對項目可行性研究和投資決策的控制,加強投資管理,保證公司在投資決策上 的科學性可靠性和高效益,防止投資決策的隨意性盲目性,降低投資風險. 2.范圍 本程序適用于公司所有開發項目的可行性研究和投資決策. 3.職責 3.1 公司總。

23、1 當前形勢下主流企業拿地策略當前形勢下主流企業拿地策略 及城市投資機會分析及城市投資機會分析 中國指數研究院中國指數研究院 CREISCREIS中指數據中指數據 20102010年年8 8月月 2 一一全國土地市場形勢分析全國土地市場形勢。

24、投資發展部投資發展部 投資投資主管經理主管經理 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 投資主管經理 1.2 崗位類別 專業 1.3 所在部門 投資發展部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時替代崗位 版本信息 2。

25、投資合同管理制度投資合同管理制度 1 1目的目的 為了明確集團各部門簽署投資類合同的權限和程序,規范集團對外簽署投資 合同行為,制定本制度. 2 2適用范圍適用范圍 地區公司和集團對外簽署投資合作協議.協議的種類包括通過招拍掛形 式同政府獲。

26、 投資管理制度投資管理制度 1 1總則總則 1.1 建立和健全項目開發信息收集評估篩選的規范途徑,整合利用集團公 司專業資源,對市場需求和市場機會做出快速反應. 1.2 為有效規避項目開發風險,保證項目開發的效益和效率,集團公司所有擬開 發。

27、 投資專業評估意見表投資專業評估意見表 項目名稱:項目名稱: 時間:時間: 專業評估意見專業評估意見 建議建議 評估結論評估結論 A同意投資同意投資 B反對投資反對投資 理由: 注:請各位專家在聽取匯報后填寫此份表格,并交給集團投資策劃部有。

28、投資報告編制指引投資報告編制指引 投資報告所屬的階段:投資報告所屬的階段: 在項目或土地獲取之前,綜合對社會經濟環境環境評估市場評價開發方案的 選擇以及項目的財務評價而作出的判斷. 其中財務指標為本階段工作的主要評估 標準. 項目可行性研究。

29、 項目投資項目投資可行性可行性報告報告 公司公司 年年 月月 日日 主要指標主要指標摘要摘要 總投資: 萬元 銷售收入: 萬元 開發周期; X 年其中項目開工至項目竣工:X 年 年租金收入: 萬元 峰值資金需求: 萬元 項目財務凈現值: 萬。

30、天經國際企業街區項目投資報告 項目優勢 項目優勢 項目位亍國家中部崛起戓略的重要支撐點兩型社會示范區 長株潭城市群 融 城 核 心 項目優勢 長株潭城市群以占湖南省17的土地和15的人口,產出了全省13的GDP 融 城 核 心 項目優勢 長。

31、 目目 錄錄 一項目名稱 二建設性質 三項目建設的背景及可行性 1項目背景 2項目實施的可行性 四項目概況 1建設地點 2項目推出單位 3主要建設內容 4主要建設標準 五效益分析 六項目建設推進計劃及措施 1入園企業條件 2運行方式 3優惠。

32、專題如何形成方法論專題如何形成方法論 以企業城市投資研究為例以企業城市投資研究為例 事例一事例一: : 2005年萬科銷售額是139億元,2006年逐漸形成產品標準化,2007年銷售額達 到523.6億元,是2005年3.77倍.遠遠將其他。

33、 遇 見 未 來攜 手 并 進 主講:蔣東 疫疫情情之之下下 企企業業的的蛻蛻變變轉轉型型之之路路 每日免費獲取報告 1每日微信群內分享7最新重磅報告; 2每日分享當日華爾街日報金融時報; 3每周分享經濟學人 4行研報告均為公開版,權利歸原。

34、戰略投資拓展策略 Strategic Investment Development Strategy Successful acquisition of real estate investment development technolo。

35、0 G5 P D 0 8. 25.9.G 146.6. .DP.D .90 . 11 3 . 1 3 .42 33 513 2212 11 31 .31 422454 7 2 20 1 2333 443 G. 6. 3 25 L 3 300。

36、1 20072007年年1212月月1919日日 海爾集團海爾集團 房地產投資項目決策流程房地產投資項目決策流程討論稿討論稿 2 目錄目錄 1房地產項目投資立項決策的定義與現狀房地產項目投資立項決策的定義與現狀 3海爾地產項目的三級評審決策。

37、碧桂園土地投資模式的分享 碧桂園集團投資發展變革 2007 遠郊大規模低地價低售價立足廣佛 2009 近郊大規模低地價高速度拓展廣東 2012 三四線中心區低地價低成本高周轉全國布局 2014 全國海外低地價低成本高周轉涉足海外 2015 。

38、投資中心培訓教材 1 目錄 第一章投資中心職責.9 第一節 投資中心系統機構設置.9 第二節 投資中心職能.9 第三節 投資中心工作內容.10 1.3.1 項目拓展組.10 1.3.2 合同管理組.10 第二章投資中心人員的要求.12 第一。

39、房地產企業投資分析報告房地產企業投資分析報告 xxxx 集團深集團深 xxxx金融街對比分析金融街對比分析 一一 公司簡介公司簡介 1 歷史沿革歷史沿革 1xx 集團 xx集團股份有限公司是經深圳市企業制度改革領導小組辦公室深企改辦 199。

40、做中國最有價值的地產企業做中國最有價值的地產企業xx 集團投資價值分析報告集團投資價值分析報告 一公司概況 快速成長的房地產業后起之秀 xx 集團是一家正在快速成長的房地產公司.自 1993 年進入房地產行業以來,經過十年 的發展,xx 已。

41、目目錄錄第一章 總論.5一項目名稱建設單位及項目負責人.5二可行性研究報告編制的依據和范圍.5三項目的提出背景與建設的必要性.5四項目建設的目標.6一建設目標.6二建設主要內容.6五建設單位概況.7六項目主要的技術經濟指標.7七可行性研究結。

42、某某某某市市科科技技企企業業孵孵化化器器建建設設項項目目可可行行性性研研究究報報告告規劃設計研究院二九年六月目 錄第一章第一章 總論總論01第一節 項目背景01一項目名稱01二承辦單位概況01三可行性研究報告編制范圍和依據02四項目提出的理。

43、1外商投資房地產企業辦理備案事項的申請表外商投資房地產企業辦理備案事項的申請表NO:企業名稱企業代碼法定地址經營年限投資總額注冊資本經營范圍擬申請的事項:請在擬申請的事項上打備案事項新批并購增資增加經營范圍股權轉讓申請備案具體內容企業應提交。

44、外商投資房地產企業備案申請表備案序號:2012第號企業名稱企業代碼具體項目類型投資總額萬美元注冊資本萬美元境外貸款萬美元最終實際控制人基金背景提交備案材料基本信息1 項目已經有權審批機關批準是,否2 項目由省商務廳批準,本項目備案程序與審批。

45、外商投資房地產企業備案外商投資房地產企業備案表表申請事項申請事項企業名稱企業名稱企業代碼企業代碼投資總額萬美元投資總額萬美元注冊資本注冊資本萬美元萬美元新增注冊資本新增注冊資本 萬美元萬美元新增外方出資新增外方出資 萬美元萬美元境外貸款境外。

46、1外商投資房地產企業備案明細增資類外商投資房地產企業備案明細增資類企業代碼企業代碼企業名稱企業名稱投資總額萬美元投資總額萬美元注冊資本注冊資本 萬美元萬美元外方:外方:新增投資總額萬美新增投資總額萬美元元新增注冊資本萬新增注冊資本萬美元美元。

47、關于中外合資企業投資房地產企業準入條件和審批流程的關于中外合資企業投資房地產企業準入條件和審批流程的備忘錄備忘錄在我國境內投資舉辦的中外合資經營企業屬于外商投資的一種,一般事項依據外商投資的相關法律法規及辦法處理,對中外合資企業作出特殊規定。

48、碧桂園土地投資模式的分享2016年10月碧桂園集團投資發展變革2007遠郊大規模低地價低售價立足廣佛2009近郊大規模低地價高速度拓展廣東2012三四線中心區低地價低成本高周轉全國布局2014全國海外低地價低成本高周轉涉足海外2015上市并。

49、海爾地產公司制度匯編文件編號版本修訂試行對外投資有關事宜的規定編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人簽發人1 目的為規范海爾地產對外項目投資的日常工作,規范對外投資項目的管理,提高對外項目投資決策的工作質量及效。