1、平安證券股份有限公司平安證券股份有限公司 平安證券研究所平安證券研究所 20202020年年2 2月月2828日日 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 證券分析證券分析師師 文文獻(xiàn)獻(xiàn)投資咨詢資格編號：投資咨詢資格編號：S1060511010014S1。

2、從關(guān)聯(lián)方視角看上市物企發(fā)展?jié)摿年P(guān)聯(lián)方視角看上市物企發(fā)展?jié)摿?20202020年年0909月月0909日日 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 物業(yè)管理企業(yè)全景圖物業(yè)管理企業(yè)全景圖 平安證券研究所地產(chǎn)團(tuán)隊(duì) 從上市物管公司整體看服務(wù)規(guī)模及盈利能力：從上。

3、平安證券股份有限公司平安證券股份有限公司 證券研究證券研究報(bào)告報(bào)告 物業(yè)管理行業(yè)全景圖物業(yè)管理行業(yè)全景圖 城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)化消費(fèi)升級消費(fèi)升級滲透率提升多重驅(qū)動，物滲透率提升多重驅(qū)動，物管管發(fā)展發(fā)展方興未艾方興未艾 20192019年年7 7月月2。

4、證券研究報(bào)告 行業(yè)深度 2020 年 03 月 08 日 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 商業(yè)地產(chǎn)黃金賽道商業(yè)地產(chǎn)黃金賽道價(jià)值價(jià)值再發(fā)現(xiàn)再發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)系列報(bào)告之一系列報(bào)告之一 對可復(fù)制對可復(fù)制性和龍頭租金增速性和龍頭租金增速的預(yù)期差的。

5、從關(guān)聯(lián)方視角看上市物企發(fā)展?jié)摿年P(guān)聯(lián)方視角看上市物企發(fā)展?jié)摿?20202020年年0909月月0909日日 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 請務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款 物業(yè)管理企業(yè)全景圖物業(yè)管理企業(yè)全景圖 平安證券研究所地產(chǎn)團(tuán)隊(duì) 從上市物管公司整體。

6、深圳市道然企業(yè)管理顧問有限公司深圳市道然企業(yè)管理顧問有限公司 萬科管理全景圖萬科管理全景圖 房地產(chǎn)流程管理房地產(chǎn)流程管理 發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)律發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)律 為您創(chuàng)造價(jià)值為您創(chuàng)造價(jià)值 2 6100 52 72 萬科數(shù)字萬科數(shù)字 目錄目錄 房地產(chǎn)開。

7、 租戶入住管理流程圖租戶入住管理流程圖 物業(yè)管理流程圖物業(yè)管理流程圖 入住準(zhǔn)備 租戶驗(yàn)房 物業(yè)管理處主動出示公司有關(guān) 證件委托合同 租戶出示身份證或授權(quán)委托 書相關(guān)企業(yè)材料證明 簽訂入住合同 繳納費(fèi)用 裝修前驗(yàn)收 二次裝修驗(yàn)收 管理處歸檔 。

8、全球視野 本土智慧全球視野 本土智慧 Page 2 投資摘要投資摘要 關(guān)鍵結(jié)論與投資建議關(guān)鍵結(jié)論與投資建議 1. 商業(yè)地產(chǎn)具備更強(qiáng)的持續(xù)經(jīng)營屬性。
商業(yè)地產(chǎn)具備更強(qiáng)的持續(xù)經(jīng)營屬性。
與住宅地產(chǎn)錨定購房者的單維思路不同， 商業(yè)地產(chǎn)要雙向服務(wù)商戶和。

9、商業(yè)地產(chǎn)市場月度報(bào)告 中指研究院 宏觀環(huán)境市場表現(xiàn)政策動態(tài)企業(yè)動態(tài)大宗交易 oPpRrMsRtPmNqNqMrRrPqN8OaObRpNqQpNoPkPrRtPjMrQmRbRoPtPwMtQoMwMsQzR 1政策動態(tài) 國務(wù)院：印發(fā)建設(shè)高。

10、2010.02 Page 1 豐盛町商業(yè)步行街豐盛町商業(yè)步行街 項(xiàng)目名稱 豐盛町商業(yè)步行街 發(fā)展商 深圳市仁貴投資發(fā)展有限公司 規(guī)模 建筑面積：2.66萬 總鋪位數(shù)：535間 地理位置 深圳市福田區(qū)深南大道車公廟路段南北兩側(cè) 經(jīng)營模式 30。

11、附件7.2 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 二二次次裝裝修修審審批批流流程程 軟軟開開業(yè)業(yè)后后 租戶提出裝修申請， 1.領(lǐng)取二次裝修審批流程，提交 A二套裝修單元之施工圖； B市質(zhì)監(jiān)站裝修報(bào)監(jiān)受理表； C區(qū)消防局審核批復(fù)意見； D。

12、由他人代辦領(lǐng)取抽簽號的，代辦者需持本人身份證 及準(zhǔn)買家身份證復(fù)印件內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠權(quán)登記表到 抽簽號發(fā)放點(diǎn)領(lǐng)取抽簽號 8：0010：00落籌準(zhǔn)買家憑內(nèi)部認(rèn)購優(yōu) 惠權(quán)登記表及本人身份證到抽簽號 發(fā)放點(diǎn)領(lǐng)取抽簽號 已領(lǐng)取抽簽號的準(zhǔn)買家統(tǒng) 一到抽簽等。

13、銷售工作流程圖銷售工作流程圖 公司違約 主要流程 次要流程 客戶違約 簽署認(rèn)購書 換房更名付款方式 簽署買賣合同 辦理房屋入住 撻定 退房 補(bǔ) 救 程 序 簽署延遲簽約協(xié)議 產(chǎn)權(quán)辦理 主要流程 次要流程 違約處理流程 換房更名 接待看樓客戶。

14、表表 7 銷售計(jì)劃體系圖銷售計(jì)劃體系圖 需 求 預(yù) 測 銷 售 預(yù) 測 銷 售 計(jì) 劃 決 定 目 標(biāo) 銷售的分配 銷售實(shí)施計(jì)劃 預(yù)算銷售計(jì)劃 決定銷售費(fèi)用 部 門 別 推 銷 員 別 樓 盤 別 地 域 別 顧 客 別 月 別 。

15、表表 8 項(xiàng)目工作計(jì)劃流程圖項(xiàng)目工作計(jì)劃流程圖 平面間隔面積 模 型 價(jià)目表及付款方式 樓書設(shè)計(jì)制作 平面圖設(shè)計(jì)制作 路拍廣告設(shè)計(jì)制 橫 幅 制 作 報(bào) 紙 廣 告 設(shè) 計(jì) 展 覽 板 設(shè) 計(jì) 制 電視廣告拍攝制作 展場布置 新聞繕稿 公開。

16、表表 22 促銷人員組成圖促銷人員組成圖 總 經(jīng) 理 市場調(diào)研營銷策劃人員 策劃經(jīng)理 銷售經(jīng)理 禮儀小姐 銷售人員 接送司機(jī) 市場營銷副總經(jīng)理 。

17、市場調(diào)查 市場分析 投資分析 項(xiàng)目融資 項(xiàng)目招商 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目施工 項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì) 項(xiàng)目定位定價(jià) 項(xiàng)目營銷 項(xiàng)目營運(yùn) 營運(yùn)管理 副總總監(jiān) 跟進(jìn) 營運(yùn)管理 策劃與設(shè) 計(jì)參與 市場調(diào)查報(bào)告可行性報(bào)告 產(chǎn)品規(guī)劃方案產(chǎn)品定位案 名設(shè)計(jì)主題理念秀稿表。

18、58 家房企土地儲備全景圖房地 產(chǎn)系列之二 原創(chuàng) 郁言債市 20180926 17:08:52 摘 要 資金被視為房地產(chǎn)企業(yè)的血液，在上一篇報(bào)告解密 64 家上市房企資金鏈房 地產(chǎn)系列之一 中， 我們分析了房企資金鏈狀況及影響因素， 房企資。

19、20202020年年0202月月2020日日 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 請務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專列專題題 土儲篇土儲篇 證券分析師 楊侃投資咨詢資格編號：S1060514080002 郵箱：YANG。

20、20202020年年0303月月0505日日 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 請務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專專題題 銷售篇銷售篇 證券分析師 楊侃投資咨詢資格編號：S1060514080002 郵箱：YANG。

21、20202020年年0202月月2020日日 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 請務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專列專題題 土儲篇土儲篇 證券分析師 楊侃投資咨詢資格編號：S1060514080002 郵箱：YANG。

22、20202020年年0202月月2020日日 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專列專題題 土儲篇土儲篇 2 核心摘要核心摘要 整體土儲去化雙降，各梯隊(duì)?wèi)B(tài)度分化：整體土儲去化雙降，各梯隊(duì)?wèi)B(tài)度分化：拿地放緩及銷售。

23、最新商業(yè)地產(chǎn)行収展趨勢分枂報(bào)告 2 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 4 一商業(yè)建筑體設(shè)計(jì)癿商業(yè)元素 5 案例。

24、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特性不収展趨勢 2 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 4 一商業(yè)建筑體設(shè)計(jì)癿商業(yè)元素 5 案例：日。

25、 請仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明請仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明 證券研究報(bào)告 固定收益研究 2018 年 09 月 25 日 固定收益專題固定收益專題 58 家房企土地儲備家房企土地儲備全景圖全景圖房地產(chǎn)系列之二房地產(chǎn)系列之二 資金被視為房地產(chǎn)企業(yè)的血。

26、請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行 業(yè) 研 究 行 業(yè) 投 資 策 略 報(bào) 告 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 推薦推薦 維持維持 重點(diǎn)公司重點(diǎn)公司 重點(diǎn)公司 EPS元 評級 2021E。

27、20202020年年0303月月0505日日 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 請務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專專題題 銷售篇銷售篇 股票報(bào)告網(wǎng)整理http: 2 核心摘要核心摘要 為更好地分析各家房企的經(jīng)營狀況。

28、2017年5月16日1 引言：了解運(yùn)營全景圖的意義2 運(yùn)營全景圖梳理3 24個(gè)成本相關(guān)運(yùn)營節(jié)點(diǎn)分析4 總結(jié)CONTENTS目錄引言：了解運(yùn)營全景圖的意義是否經(jīng)常遇到項(xiàng)目突如其來的各種需求而疲于應(yīng)付1234是否經(jīng)常扮演消防員的角色到處救火是否。

29、證券研究報(bào)告 行業(yè)深度 2020 年 03 月 08 日 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 商業(yè)地產(chǎn)黃金賽道商業(yè)地產(chǎn)黃金賽道價(jià)值價(jià)值再發(fā)現(xiàn)再發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)系列報(bào)告之一系列報(bào)告之一 對可復(fù)制對可復(fù)制性和龍頭租金增速性和龍頭租金增速的預(yù)期差的。

30、2019IP介紹布局介紹樂園流程項(xiàng)目介紹01IP介紹IP introduction消防車 大雷救護(hù)車 小蕓小警官 小治清潔車 嘟嘟工程車 阿特02項(xiàng)目介紹Project introduction2018年,警車聯(lián)盟以 安全教育作為核心理念。

31、然而有一塊領(lǐng)域似乎與中國文化從未發(fā)生過交集東方美學(xué)正在用一種高調(diào)復(fù)蘇的姿態(tài)影響著各個(gè)審美體系這個(gè)從未出現(xiàn)過的時(shí)代被稱作蒸汽朋克時(shí)代蒸汽朋克可以被簡單定義為:維多利亞時(shí)代的風(fēng)格加上蒸汽驅(qū)動的現(xiàn)代科技的世界觀.作為一種新興的藝術(shù)流派,雖然誕生時(shí)。

32、 繽 紛 花 舞 樂 園 藝術(shù)IP新體驗(yàn)L e t sH a v eF u n中國藝術(shù)家劉詩言x繽紛的色彩與奇特活潑的樂園,花園中隨風(fēng)飄舞的花朵帶來生活的熱情體驗(yàn).繽紛花舞樂園是快樂花卉舞蹈的狂歡聚集地,告別枯燥的生活,來到這片色彩的花海。