1、產企業，需提供最近半年購地資金來源情況說明和后續購地繳款資金安排”。
從行業區域來看，“15個一線和熱點二線城市”房地產相關行業的本科畢業生畢業半年后的平均月收入為5030元，比全國2021屆房地產相關行業的本科畢業生(4679元)高出351元。
房地產行業分析指出，北京、上海、深圳三地，在房地產相關行業就業的2021屆大學本科畢業生，其畢業半年后的平均月收入達到了5557元。
從房企利潤率數據走勢來看，無論是毛利潤率還是凈利潤率都呈現出明顯的下滑趨勢。
2021年E50房企的毛利潤率均值為22.8%，較2020年下滑2.7個百分點，凈利潤率均值為10.9%，較2020年下滑2.3個百分點。
從行業政策走勢來看，房企被嵌入了硬性的約束之中，拿地資金的投入上限被卡住，即使有可用的杠桿存在，可用于投資的資金上限就是銷售金額的40%，所有的企業都將以這一標準約束于自己的行為。
房企也在業務發布會或者公開場合表示，拿地的資金投入會控制在銷售金額的40%以內，這種趨勢性的變化更具有長期性。
至2021年末，我國的常住人口城鎮化率已經達到64%，距離發達國家70%、80%的城鎮化率雖仍有一段距離，但城鎮化的進程已經減速，也就意味著為中國房地產市場釋放增量住房消費的空間會有所收縮，全國商品房銷售金額的總量會在一定階段內開始下行。
這毫無疑問表示，一定階段內，房企結轉到表的營業收入的增速也會有保持一致的放緩。
目前。

2、日，住建部負責人表示，我國現在仍然處于城市快速發展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區，“群眾改善居住環境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動各方面工作，“努力為今年穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監會負責人在新聞發布會上確認“房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉”。
3 月 5 日，提交兩會審議的政府工作報告提出：“支持商品房市場更好滿足 購房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發布財政部有關負責人接受采訪的表態，“今年內不具備擴大 房地產稅改革試點城市的條件。
”歷史經驗顯示政策放松之后，房地產投資通常都會有效發揮穩增長的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發達都市圈的三四線城市的房地產需求是否已經走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉房地產投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內的一些地產公司陷入流動性危機甚至已經出現了債務違約，購 房者會規避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動性危機會影響 2022 年中國房地產的銷售和投資增長嗎？有評論認為“三道紅線”等房地產長效機制的推出可能意味著中國房地產高 周轉模式的終結。
房地產行業的 ROE 會出現明顯的下降，一些企業和資本 可能會退出房地產行。

3、 2010 年以來，各級政府密集出臺的房地產市場的調控政策，引發了住宅市場的波動，各地商業 地產市場迅速升溫，眾多房企出于規避風險和戰略轉型的考慮，紛紛加大商業地產領域的拓展，例 如萬科將商業地產提升至集團的發展方向和戰略高度，保利成立商業。

4、房地產行業分析房地產行業分析 1.3.1 房地產行業現狀分析房地產行業現狀分析 1.3.1.1 我國房地產業發展狀況我國房地產業發展狀況 從 19852010 年，我國房地產業施工面積持續快速增長，其中住宅的投資額占總投資 額的 70以上。

5、摘摘 要要 本報告所分析的房地產行業是指國民經濟行業分類GBT47542002中的房地 產行業，行業代碼為 7按照國民經濟分類標準，房地產行業包括房地產開發經營 物業管理房地產中介服務和其他房地產活動等 4個子行業，見下表： 房地產房地。

6、摘摘 要要 本報告所分析的陶瓷制品制造行業是指國民經濟行業分類GBT47542002中 的陶瓷制品制造，行業代碼為 31按照國民經濟分類標準，陶瓷制品制造業業包括衛 生陶瓷制品制造特種陶瓷制品制造日用陶瓷制品制造園林陳設藝術及其他陶 瓷。

7、摘摘 要要 廣義的商業房地產，是指各種非生產性非居住性物業，包括寫字樓公寓會 議中心以及商業服務業經營場所等。
狹義的商業地產，特指用于各種零售批發餐 飲娛樂健身休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式，功能和用途上，區別 于普通住宅公寓寫字樓。

8、識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 1919 TablePage 跟蹤分析房地產 證券研究報告 房地產行業房地產行業 行業系統性風險較低，繼續推薦業績高增長低估值龍頭行業系統性風險較低，繼續推薦業績高增長低估值龍頭 核心觀。

9、1 67 東吳證券研究所東吳證券研究所 請務必閱讀正文之后的免責聲明部分請務必閱讀正文之后的免責聲明部分 證券研究報告固定收益固收深度報告 固收深度報告 20191030 以史為鑒，以史為鑒，違約風險全面解析違約風險全面解析房地產行業房地產。

10、行業信用風險分析專題報告 行業信用風險分析專題報告 請務必閱讀正文之后的免責聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格 請務必閱讀正文之后的免責聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格 1 of 34 固固 定定 收收 益。

11、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 中國房地產市場：運行狀況政策周期與風險評估中國房地產市場：運行狀況政策周期與風險評估 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 2019718。

12、 摘摘 要要 一房地產金融市場狀況一房地產金融市場狀況 一開發融資市場 我國房地產開發的融資方式包括銀行貸款股權融資債券融資信托融資房 地產基金等多種形式。
房地產開發資金來源主要有：國家預算內資金國內貸款債 券利用外資房地產企業自籌資金和其。

13、2011年房地產產業分析 第一板塊：宏觀分析第一板塊：宏觀分析 一，一，2010年宏觀經濟及政策回顧年宏觀經濟及政策回顧 一2010年在極為復雜的國內外經濟環境中，我 國成功地的維護了經濟的穩定快速發展。
主要 取得以下成就： 1.國內生產總。

14、 Shimai Consulting 2004 王洪王洪 清華大學經濟管理學院清華大學經濟管理學院 房地產投融資決策及其風險管理案例分析房地產投融資決策及其風險管理案例分析 Case Study on How to Make Real Es。

15、論商業地產的現狀和風險論商業地產的現狀和風險 商業地產開發已顯現 9 大風險 目前，商業地產有日益加溫之勢，很多做住宅的開發商已轉身去經 營商業地產，看中的是其賺錢機會。
但是，不少業內人士告誡，應 謹防商業地產中存在的市場風險。
目前商業地產。

16、房地產行業稅務風險防控手冊 四川稅務 房地產財稅咨詢 20181022 取得土地環節稅務風險取得土地環節稅務風險 一收到政府部門的土地出讓金返還未申報企業所一收到政府部門的土地出讓金返還未申報企業所 得稅的風險得稅的風險 一情景再現一情景再。

17、0 房地產行業信用風險回顧與房地產行業信用風險回顧與 2022021 1 年展望年展望 20202121 年年 4 4 月月 行業研究專題報告行業研究專題報告 行業信用質量：行業信用質量：2022021 1 年信用質量總體穩定年信用質量總體。

18、龍湖地產高增長模式研究及潛在風險 加入地產群微信： 快速發展中的龍湖 龍湖如何實現高增長 1500億后，龍湖如何發展 龍湖面臨的挑戰 結論與啟示 加入地產群微信： 高速增長的龍湖集團PART 1快速發展中的龍湖 加入地產群微信： 銷售金額突。

19、房地產資產證券化專題研究 房地產企業各類證券化產品及風險分析 1 房地產企業各類證券化產品及風險分析房地產企業各類證券化產品及風險分析 研究背景： 近年來，我國對房地產行業實現強監管政策，鼓勵房地產企業去杠桿；此外，自 2016 年四季度以。

20、第一章第一章 社會穩定風險分析社會穩定風險分析 第一節第一節 編制依據編制依據 為認真貫徹落實中央省市區有關開展社會穩定風險評估工 作意見，切實從源頭上預防減少和消除建設工程影響社會穩定的隱 患，規范工程建設管理，確保本項目工程建設的順利實。

21、1房地產行業內控與風險管理手冊一體系框架分冊1目錄目錄公司介紹公司介紹. 錯誤未定義書簽。
錯誤未定義書簽。
1 手冊使用說明手冊使用說明.11.1.編制目的意義及原則.11.1.1 手冊編制的目的與意義. 11.1.2 手冊編制的原則.11.。

22、 房地產行業房地產行業 客戶分析和研究客戶分析和研究n 三個方面三個方面：p 客戶定位研究p 客戶滿意度研究p 客戶行為研究n 三個熱點問題：三個熱點問題：p 住宅功能的轉變p 中國社會階層分層的變化p 中國家庭結構的變遷PART1PART。

23、 房地產行業房地產行業 客戶分析和研究客戶分析和研究 三個方面三個方面： 客戶定位研究 客戶滿意度研究 客戶行為研究 三個熱點問題：三個熱點問題： 住宅功能的轉變 中國社會階層分層的變化 中國家庭結構的變遷 PART1PART1：客戶定位研。

24、房地產投融資決策及其風險管理案例分析房地產投融資決策及其風險管理案例分析Case Study on How to Make Real Estate InvestmentCase Study on How to Make Real Estat。

25、房地產投資分析 房地產投資 風險分析房地產投資分析 學習目標學習目標 通過本章的學習，要求學生掌握房地通過本章的學習，要求學生掌握房地產投資風險的處置方法；熟悉房地產投資產投資風險的處置方法；熟悉房地產投資風險的類別，了解風險的側度。
風險的。

26、 敬請參閱最后一頁特別聲明 1 證券研究報告 2021 年 11 月 28 日 行業行業研究研究 房地產風險與經濟下行壓力共振，擾動銀行表現房地產風險與經濟下行壓力共振，擾動銀行表現 銀行業周報2021.11.2211.28 銀行銀行業業 。

27、 免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務必一起閱讀。
1 證券研究報告 房地產房地產 地產基本面存在失速風險地產基本面存在失速風險 華泰研究華泰研究 房地產開發房地產開發 增持增持 維持維持 房地產服務房地產服務 增持增持 維持維。

28、abGlobal Research 20 January 2021Downgrading SM Prime and AREIT We increase our price targets by an average of 18 among 。

29、2019 年 ESG 投資發展報告 信用風險信用風險區域化特征明顯區域化特征明顯， 房地產行業風險逐步暴露房地產行業風險逐步暴露 信用風險區域化特征明顯，房地產行業風險逐步暴露 2 信用風險信用風險區域化特征明顯區域化特征明顯，房地產行業風。

30、http: 12 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 點評 房地產行業房地產行業 報告日期：2021 年 12 月 20 日 行業風險逐步化解，估值修復信心增強行業風險逐步化解，估值修復信心增強行業點評報告 行業研究房地產行業行業行業評級評級。

31、2019 年 ESG 投資發展報告 信用風險信用風險區域化特征明顯區域化特征明顯， 房地產行業風險逐步暴露房地產行業風險逐步暴露 信用風險區域化特征明顯，房地產行業風險逐步暴露 2 信用風險信用風險區域化特征明顯區域化特征明顯，房地產行業風。

32、探析房地產行業舞弊風險及趨勢2020年3月 2020畢馬威企業咨詢 中國 有限公司 中國外商獨資企業,是與瑞士實體 畢馬威國際合作組織畢馬威國際 相關聯的獨立成員所網絡中的成員.版權所有,不得轉載.在中國印刷.1隨著近年宏觀經濟政策調整及經。

33、 免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分,請務必一起閱讀. 1 證券研究報告 房地產房地產 地產基本面存在失速風險地產基本面存在失速風險 華泰研究華泰研究 房地產開發房地產開發 增持增持 維持維持 房地產服務房地產服務 增持增持 維持維。

34、2021年10月26日銀行地產:破局之道融資模式與風險演繹行業評級:看好添加標題95摘要21地產融資模式與政策地產融資模式梳理.環節來看:拿地階段,2019年23號文后,房企主要通過債券股票私募股權等形式進行外部融資;施工階段,通過開發貸信。

35、 敬請閱讀末頁的重要說明 證券研究報告 行業深度報告 2021 年 10 月 1 日 推薦推薦維持維持 兼論兼論風險與成長的對立統一風險與成長的對立統一分析框架分析框架 總量研究房地產 本篇報告含大量本篇報告含大量量化分析量化分析指標,不通。

36、 敬請閱讀末頁的重要說明 證券研究報告 行業深度報告 2021 年 10 月 1 日 推薦推薦維持維持 兼論兼論風險與成長的對立統一風險與成長的對立統一分析框架分析框架 總量研究房地產 本篇報告含大量本篇報告含大量量化分析量化分析指標,不通。