1、 “20102010尋找紅人”尋找紅人” -萬科深圳地產項目試水微博營銷萬科深圳地產項目試水微博營銷 微博營銷案例分析微博營銷案例分析 一、項目簡介一、項目簡介 二、營銷實況二、營銷實況 三、活動總結三、活動總結 微博營銷案例分析微博營銷案例分析 一、項目簡介一、項目簡介 微博營銷案例分析微博營銷案例分析 項目簡介項目簡介： 20102010年年1010月月 底，深圳。

2、總工期，降低對勞動力數量的需求，提高工程管理的精細化水平。
中天集團萬科雙月灣二期項目工法特點穿插法施工項目外圍結構全部采用剪力墻結構，綜合運用爬架、鋁合金模板、裝配式內墻板等新技術，實現了內外墻免抹灰，減少外墻滲漏、空鼓開裂，達到提高質量的目的。
穿插法施工取消內外墻抹灰、簡化施工工序，充分利用各工序工作面，提前交付給精裝修單位進場施工，縮短絕對工期20%以上，達到提高效率的目的。
穿插法施工，能減少同時施工作業人數和工人數量日，降低勞動力成本在施工總成本中的比重，降低對熟練工人的需求，向產業化邁進。
工藝原理? 管理原理項目施工管理以總承包施工單位為主導，負責項目施工安全、質量和進度（包括各甲分包單位的安全、質量和進度），直至項目精裝修完成，交鑰匙給甲方項目部；總承包單位編制項目整體全過程從下往上流水施工方案；分包單位根據總承包單位的整體進度安排編制本專業的從下往上流水施工方案；總承包單位審核分包上報的施工進度計劃及保證措施，對各分承包計劃有矛盾或不符合總計劃之處協調修改，嚴格督促實施；總承包單位審核分包上報的施工進度計劃及保證措施，對各分承包計劃有矛盾或不符合總計劃之處協調修改，嚴格督促實施；? 組織原理全過程從下往上組織流水施工的原則：所有工序從下往上組織流水施工，每個流水段只有一個專業施工。
主體結構、內隔墻板、鋁合金門窗安裝、外墻涂料、內墻、膩子、地面磚鋪貼等六道工序采用按層流水。

3、逆市下盛放的海棠逆市下盛放的海棠 山水之間，掌控影響力山水之間，掌控影響力 2 6個月實現8.8億銷售額 平均每個月1.5億回款： 實現均價23000元平米6001300萬套 6個月實現8.8億銷售額 平均每個月1.5億回款： 實現均價23。

4、南昌萬科棠樾 項目 整體營銷策劃 報告 項目大區域項目大區域江西南昌青云譜區，傳統工業制造基地，城市中江西南昌青云譜區，傳統工業制造基地，城市中 心北移前的老城區，文化底蘊濃厚，人文歷史景觀較多，但區域心北移前的老城區，文化底蘊濃厚，人文歷。

5、深圳中原榮譽出品 獻給獻給城市新脊梁城市新脊梁 萬科榕江項目競標案萬科榕江項目競標案 序序 思考一：搭建本案的價值系統思考一：搭建本案的價值系統 這塊土地賦予了我們何等重任 區域價值項目價值產品價值 思考二：對位產品線客戶群體思考二：對位產。

6、 Copyright Centaline Group, 2010 萬科棠樾萬科棠樾 跨地域營銷，跨地域營銷， 萬科萬科T2T2類指標性千畝別墅大盤類指標性千畝別墅大盤 0808 1111年連續四年銷售金額增長年連續四年銷售金額增長 1010。

7、萬科棠樾頃目考察記錄 天氣：睛天多于戒陰 事件：實地考查萬科棠樾頃目 地點：塘廈觀瀾湖高爾夫東莞球會入口處大屏障森林公園林坪路以南 提示：個人觀點仁供參考，萬科棠樾唯論 導讀： 頃目概況 萬科唯一地王 距深圳華僑城 30 分鐘 萬科華南匙域。

8、 20102010尋找紅人尋找紅人 萬科深圳地產項目試水微博營銷萬科深圳地產項目試水微博營銷 微博營銷案例分析微博營銷案例分析 一項目簡介一項目簡介 二營銷實況二營銷實況 三活動總結三活動總結 微博營銷案例分析微博營銷案例分析 一項目簡介一。

9、深圳萬科項目考察體驗 南益地產營銷管理部 2012427 項目簡介1 萬科金域緹香總建筑 面積31萬平米，是繼四 季花城萬科城第五 園之后，萬科開發的又 一大城項目；位于 龍崗區坪山新區，距離 深圳市中心約60公里 距離龍崗中心城約17公 。

10、咨詢中心建筑規劃出品 精品案例 納斯達克代碼：CRIC 產品案例深圳產品案例深圳 萬科堂樾萬科堂樾 CRIC總部徐妍雯 22 項目借鑒 PART1項目總結 33 1合適的開發模式不理念 萬科棠樾產品開發思路 地塊優劣勢對比 城市郊野 交通丌。

11、 深圳萬科施工圖設計指導書深圳萬科施工圖設計指導書 工程名稱： 棠樾雙城水岸大二期 萬創建筑設計顧問有限公司 二七年十月一日 目目 錄錄 第一第一章章 總則總則 2 2 鏈接 第二第二章章 建筑專業建筑專業 3 3 鏈接 第三第三章章 結構。

12、 萬科棠樾 項目研究報告 20081014 目錄目錄 1萬科棠樾項目概況 . 3 2土地屬性研究. 5 2.1 地塊屬性分類說明. 5 2.2 適合此地塊的開發理念. 5 3項目客戶定位. 6 4項目產品定位與產品分析. 6 4.1 產品定。

13、 萬科棠樾 項目研究報告 20081014 目錄目錄 1萬科棠樾項目概況 . 3 2土地屬性研究. 5 2.1 地塊屬性分類說明. 5 2.2 適合此地塊的開發理念. 5 3項目客戶定位. 6 4項目產品定位與產品分析. 6 4.1 產品定。

14、 萬科棠樾 現場銷售接待標準流程和說辭 20092009 年年 棠樾項目銷售組棠樾項目銷售組 一一 銷售基本動線：銷售基本動線： 第一步： 登記客戶資料銷售大廳區域模型銷售公示區影音室老房子 五進書吧 湖畔樣板房 第二步：電瓶車接送點清水房。

15、深圳萬科深圳萬科地產項目全程策劃流程地產項目全程策劃流程 一市場調研一市場調研 1前言：本次市調的背景動機運用手段目的等； 2市場分析 1 當前市場分析開發總量竣工總量積壓總量 2 區域市場分析銷售價格成交情況 3近期房地產的有關政策法規金。

16、萬科紅項目考察分析萬科紅項目考察分析 新景祥廈門知識管理部 新景祥項目考察及市場調研標準范本初稿新景祥項目考察及市場調研標準范本初稿 客戶分枂 容量 購買力 需求 競品分枂 目標不問題 當價值價栺時，提升價值 價值 提升 目標客戶 產品價值。

17、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
棠樾就像一個孤膽英雄，棠樾就像一個。

18、萬科萬科紅開盤分享紅開盤分享 萬科紅項目概況萬科紅項目概況 位置：地處錦龍路與惠康路交匯處位置：地處錦龍路與惠康路交匯處 占地面積：占地面積：3.13.1萬平米萬平米 容積率：容積率：4.84.8 總建面總建面:19.5:19.5萬平米萬平。

19、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 棠樾就像一個孤膽英雄，棠樾就像一個孤膽英雄， 部隊來自深圳，扎根東莞；部隊來自深圳，扎根東莞； 得不到當地的支持，也很難獲得總部的援。

20、亮相即為追崇亮相即為追崇 萬科棠樾溪谷別墅閃銷分享萬科棠樾溪谷別墅閃銷分享 6A6A期溪谷別墅期溪谷別墅 繼繼20102010年萬科棠樾凌湖小雙拼連續創造閃銷傳奇之后，年萬科棠樾凌湖小雙拼連續創造閃銷傳奇之后， 20112011年度萬科棠樾。

21、萬科萬科棠樾項目推廣思路簡析棠樾項目推廣思路簡析 每個人心目中都有一個棠樾 如果不是萬科，棠樾可能仍舊深埋于中國人心底那種模糊感覺中，如果不是萬科，棠樾充其 量只是徽州歙縣一個旅游古村，一個令人神往的地方。
2008年萬科棠樾大旗橫插在深圳。

22、萬科榕江項目傳播推廣構想萬科榕江項目傳播推廣構想 每個人都有其與生俱來的個性和氣質每個人都有其與生俱來的個性和氣質 項目也一樣項目也一樣 這種個性和氣質是只有你自己才有的這種個性和氣質是只有你自己才有的 別人想搶也搶不走別人想搶也搶不走 以。

23、萬科榕江項目傳播推廣構想萬科榕江項目傳播推廣構想 每個人都有其與生俱來的個性和氣質每個人都有其與生俱來的個性和氣質 項目也一樣項目也一樣 這種個性和氣質是只有你自己才有的這種個性和氣質是只有你自己才有的 別人想搶也搶不走別人想搶也搶不走 以。

24、KEEP WALKING 我們一直在路上 KEEP WALKING 我們一直在路上 很明顯嘛。
個性， 個性啦 個性 大家都說再等等，還會降， 連王石也都勸我們等呀 在關外啊， 130萬80多平 現在每天看深圳的樓盤降價促銷一大堆啊 失望中。

25、 萬科棠樾 項目研究報告 20081014 目錄目錄 1萬科棠樾項目概況 . 3 2土地屬性研究. 5 2.1 地塊屬性分類說明. 5 2.2 適合此地塊的開發理念. 5 3項目客戶定位. 6 4項目產品定位與產品分析. 6 4.1 產品定。

26、尋找屬于城市的欲望，讓欲望為我們贏得市場尋找屬于城市的欲望，讓欲望為我們贏得市場 這個城市，我們也許生活得很滿足，也許生活得很不滿足， 但我們都還存在著對生活的欲望， 有些我們知道，有些我們不知道。
城市的上空，左沖右突的欲望。
找到了一群。

27、萬科榕江項目傳播推廣構想萬科榕江項目傳播推廣構想 每個人都有其與生俱來的個性和氣質每個人都有其與生俱來的個性和氣質 項目也一樣項目也一樣 這種個性和氣質是只有你自己才有的這種個性和氣質是只有你自己才有的 別人想搶也搶不走別人想搶也搶不走 以。

28、1 2 3 Guidelines 1 Guidelines 2 Guidelines 3 尋找價值 客戶分析 1 引爆點法則 2 2 3 Guidelines 1 Guidelines 2 Guidelines 3 尋找價值 客戶分析 1 。

29、水徑項目市場定位報告水徑項目市場定位報告 營銷管理中心 市場研究部 市場分析市場分析 土地分析土地分析 競品分析競品分析 市場定位市場定位 產品初步建議產品初步建議 市場分析市場分析 區位意義區位意義 交通條件交通條件 配套設施配套設施 景。

30、素履之往 心之所向 融 欣 越 王 地 塊 項 目 第 3 輪 溝 通融 欣 越 王 地 塊 項 目 第 3 輪 溝 通 序：每一次相見如初見 棠樾 與 融欣 初次見面 因為顏值 二次相遇 因為三觀 三次相見 因為相惜 雖已是第三次相見，還。

31、 深圳萬科深圳萬科地產項目全程策劃流程地產項目全程策劃流程 一市場調研一市場調研 1前言：本次市調的背景動機運用手段目的等； 2市場分析 1 當前市場分析開發總量竣工總量積壓總量 2 區域市場分析銷售價格成交情況 3近期房地產的有關政策法規。

32、 龍城廣場龍城廣場吉祥吉祥 平日客流量平日客流量22780227802846328463 5348253482 匯總匯總 5124351243 周末客流量周末客流量42762427629624496244 10.5 各層 。

33、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 簡介簡介 萬科萬科紅作為萬科剛收購的一個現金流項目，承載著幫助深圳萬科跨入首個百紅作為萬科剛收購的一個現金流項目，承載著幫助深圳萬科。

34、 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部。

35、萬科榕江項目傳播推廣構想萬科榕江項目傳播推廣構想 呈報：深圳萬科呈報：深圳萬科 提報：及時溝通深圳提報：及時溝通深圳 每個人都有其與生俱來的個性和氣質每個人都有其與生俱來的個性和氣質 項目也一樣項目也一樣 這種個性和氣質是只有你自己才有的這。

36、萬科雙月灣推廣策略報告萬科雙月灣推廣策略報告 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 引引 Preface 惠東，旅游度假市場的號角已吹響 綿延的濱海線已經被金融街合正碧 桂園富力合生等已布局. 萬科， 我們創造了N多個行業內的第一，一直。

37、澤 京 棠 樾 府 高 端 圈 層 主 題 活 動Elite Circle Activities目錄CONTENTSElite Circle Activities01Creative創意闡述Elite Circle Activities有這。

38、謹呈：南昌萬科房地產有限公司謹呈：南昌萬科房地產有限公司萬科南昌棠樾項目營銷策劃報告營銷策劃報告世聯地產 2010年5月7日世聯地產 2010年5月7日PDF 文件使用 pdfFactory Pro 試用版本創建 h t t p : w w。

39、南昌萬科 棠樾營銷策劃報告2010年5月3日h t t p : w w w . fd c s ky . n et 房商網 海量房地產資料下載2 0 10 房地產營銷策劃大全全國范圍貨到付款聯系QQ：10 5352 78 79本案主要解決三大。

40、 房地產商域網房地產商域網 房地產商域網房地產商域網萬科棠樾項目研究報告200810 房地產商域網房地產商域網 房地產商域網房地產商域網目錄目錄1萬科棠樾項目概況.32土地屬性研究.52.1 地塊屬性分類說明.52.2 適合此地塊的開發理念。