1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108裝修管理標準作業程序頁次1.0目的規范投資廣場業主租戶裝修監管.2.0適用范圍投資廣場各業主租戶物業使用人進行二次裝修改造等均按本程序進行管理.3.0。

2、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108巡查管理標準作業程序頁次1.0目的 規范巡查工作,保障廣場正常的工作和生活秩序. 2.0適用范圍 適用于保安隊員的巡查工作. 3.0職責 3.1保安隊。

3、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防系統設備的維修保養程序頁次1.0目的 規范消防系統維修保養工作,確保消防系統設備各項性能良好. 2.0適用范圍 使用于物業管理處轄區內消防系統設備。

4、地毯護理職責地毯不同于地面在于它由纖維組成三維的接觸面,比起地面,它有更大的可污染面積,同時污漬很容易滲入地毯的深處.這樣就要求對地毯必須有特別的清潔護理方式.地毯的清潔保養有以下的5個主要階段:1 日常吸塵:每日使用吸塵機吸走地毯表面的灰。

5、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108防火管理標準作業程序頁次1.0目的 規范物業管理處的防火管理工作,確保及時消除轄區火險隱患,保證公司和租戶的生命和財產安全2.0適用范圍適用于投資廣場。

6、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊弱電維修標準作業程序頁次1.0目的 規范弱電系統維修程序,確保高效率高質量地完成弱電系統的維修工作. 2.0適用范圍 適用于管理處所轄的弱電系統。

7、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108地毯清潔和保養標準作業程序頁次1.0 目的規范保潔地毯清洗與保養作業的工作標準,保證工作質量的一致性.2.0 適用范圍適用于保潔隊的地毯清潔與保養作業。

8、保潔隊主管崗位職責1 巡視公共區域,檢查清潔衛生質量.2 安排公共區域衛生工作,制訂計劃并合理分配人員.3 指導和檢查地毯保養,蟲害控制,庭園綠化的保潔,外窗清潔等專業工作.4 控制清潔用品的消耗量,監督清潔工具的使用與保養.5 負責有關清。

9、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108樓層保潔員崗位職責頁次1 正確使用一切清潔設備及安全使用化學清潔劑.2 清潔通道及各處樓梯.3 清潔墻壁天花燈飾地面空調風口黃銅及不銹鋼設備.4 將地。

10、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108氣焊工安全技術操作程序頁次1.0目的規范氣焊工操作行為,保證工作時能安全高標準操作.2.0適用范圍需使用氣焊焊割的物件.3.0職責略4.0程序內容4。

11、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108中央空調操作標準作業程序頁次1.0目的 規范中央空調操作程序,確保正確安全地操作中央空調. 2.0適用范圍 適用于物業管理處轄區內的中央空調操作. 3。

12、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊報修管理標準作業程序頁次1.0目的 規范業主租戶其他類別客戶的報修及公共設施設備報修處理工作,保證維修工作得到及時有效的處理. 2.0適用范圍 。

13、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108配電柜控制柜維修保養標準作業程序頁次1. 0目的延長配電及控制柜內的設備使用壽命,確保配電柜控制柜正常運行.2. 0適用范圍適用于管理處所負責的下列設。

14、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊值班管理標準作業程序頁次1.0目的 規范值班管理,確保值班質量. 2.0適用范圍 適用于管理處維修隊值班工作. 3.0職責 3.1維修隊主管負責。

15、高壓室送電操作規程1. 關上柜門抽出絕緣隔板順時針轉90接地開關分閘取出操作柄再次插入順時針轉90隔離開關合閘到位2. 操作柄插入孔順時針轉動180負荷開關合閘到位.高壓室停電操作規程.1. 操作分閘手動按鈕負荷開關分閘到位.2. 操作柄插。

16、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108變壓器維修保養標準作業程序頁次1.0目的 規范變壓器維修操作行為,提高變壓器安全運行系數,延長使用壽命.2.0適用范圍適用于管理處12 1000KVA。

17、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號SZPM03PAPPA001版本號VER:1.0修訂日期2003108公共設施安裝維修標準作業程序頁次1.0目的 規范公共設施安裝維修程序,確保高效率高質量地完成公共設施安裝維修。

18、公共衛生間清掃程序1 按順序擦凈面盆水龍頭臺面鏡面,并擦亮金屬鍍件.2 用清潔劑清潔馬桶及便池.3 擦座廁內的門窗隔檔瓷磚墻面.4 拖凈地面,保持無水漬無臟印.5 噴灑適量空氣清新劑,保持室內空氣清新,無異味.6 洗手臺上擺放鮮花.7 按要。

19、維修隊維修服務規范1. 接聽報修電話或報修單時應禮貌用語,并仔細聽取和記錄維修地點及內容等情況. 2. 維修人員應在接到報修通知5分鐘內趕到現場;如客房已經出租,必須由客房服務員陪同,在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修,維修完成后維。

20、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處崗位職責說明文件文件編號版本號修訂日期2003108管理處保安隊主管崗位職責說明頁次1.0 職務說明職務名稱:保安隊主管 英文名稱: 簡縮名稱: 職務級別:直屬上級:管理處主任 直屬下級:保安隊領班保。