1、164 裝修管理 點此輸入姓名 2016年度系統(tǒng)負(fù)責(zé)人集訓(xùn)營 DECORATION MANAGEMENT 安心參與信任共生 263 課程目標(biāo) 了解裝修管理相關(guān)的知識，準(zhǔn)確的制定裝修各個環(huán) 節(jié)管理流程及方案。
363 目錄頁 01 裝修管理概。

2、業(yè)戶裝修管理流程業(yè)戶持業(yè)戶手冊，收費票據(jù)領(lǐng)取裝修審批表業(yè)戶填寫審批表，交責(zé)任管理處事務(wù)助理，責(zé)任工程師審批施工責(zé)任人出具施工單位營業(yè)執(zhí)照施工圖身份證復(fù)印件業(yè)戶施工責(zé)任人各執(zhí)一份審批表，繳納裝修押金裝修垃圾清運(yùn)費施工人員填寫安全施工保證書和施。

3、裝修檔案建立流程收集：1工程技術(shù)維修改造資料。
2業(yè)戶資料，證件購租合同，裝修資料。
3歷次管理活動的書面音像記錄。
整理分類：1產(chǎn)權(quán)材料。
2技術(shù)資料。
3業(yè)戶資料按棟分類，包括電腦磁盤登記冊購租合同證件裝修審批表。
4管理工作資料記錄。
5管。

4、1.0目的：保證裝修符合國家省及市政府相關(guān)規(guī)定。
2.0適用范圍：公司管理小區(qū)內(nèi)的裝修管理。
3.0職責(zé)：3.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)編制小區(qū)裝修審批要點，并負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)客戶一般裝修的審批，裝修的監(jiān)控驗收及裝修人員的管理；3.2公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)裝修審批要。

5、業(yè)戶裝修管理流程業(yè)戶持業(yè)戶手冊，收費票據(jù)領(lǐng)取裝修審批表業(yè)戶填寫審批表，交責(zé)任管理處事務(wù)助理，責(zé)任工程師審批施工責(zé)任人出具施工單位營業(yè)執(zhí)照施工圖身份證復(fù)印件業(yè)戶施工責(zé)任人各執(zhí)一份審批表，繳納裝修押金裝修垃圾清運(yùn)費施工人員填寫安全施工保證書和施。

6、綠化管理流程主管園藝師巡視檢查現(xiàn)場指導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問題填寫綠化問題統(tǒng)計表，園藝師提出施工方案，主管安排人員施工 修剪組草坪組植保組 灌木喬木修剪整形澆水施肥剪草除雜草補(bǔ)苗防治病蟲保潔 主管復(fù)查填寫統(tǒng)計表。

7、裝修檔案建立流程收集：1工程技術(shù)維修改造資料。
2業(yè)戶資料，證件購租合同，裝修資料。
3歷次管理活動的書面音像記錄。
整理分類：1產(chǎn)權(quán)材料。
2技術(shù)資料。
3業(yè)戶資料按棟分類，包括電腦磁盤登記冊購租合同證件裝修審批表。
4管理工作資料記錄。
5管。

8、工現(xiàn)場需要保安部門簽發(fā)的證件。
2、施工單位進(jìn)場的各類工具及材料，須經(jīng)其樓層經(jīng)理批準(zhǔn)后方可進(jìn)場。
3、裝修期間，商業(yè)管理公司工作人員有權(quán)進(jìn)入正在裝修的單位，檢查并決定是否符合裝修規(guī)定。
4、施工人員離開現(xiàn)場時，保安部應(yīng)對其攜帶的物品進(jìn)行例行檢查，以防丟失物品或物品，裝修材料失竊時，須由樓層值班管理人員簽字認(rèn)可方能出場。
5、建設(shè)單位對安全要高度重視，切實做好安全管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度。
6、所有因裝修工程而直接或間接引起的訴訟、索賠、要求和費用均由承租人自行負(fù)責(zé)，與其他租戶和商業(yè)管理公司無關(guān)。
7、施工單位應(yīng)配備安全員，切實做到防火、防電擊、防止人身傷亡等事故的發(fā)生。
各施工單位現(xiàn)場施工人員必須服從公司統(tǒng)一指揮，未經(jīng)許可，不得擅自動用明火，不得亂接臨時線路。
對私接電爐和其他電熱設(shè)備的人要嚴(yán)懲。
8、承租人應(yīng)嚴(yán)格按照管理處制訂的裝修規(guī)則完成其商戶裝修工程，如管理處發(fā)現(xiàn)該租戶雇用的施工單位及其施工人員違反了裝修規(guī)定，管理處有權(quán)拒絕該人進(jìn)入商場或?qū)⑵潋?qū)逐出去。
9、在噴漆工藝施工前，對周圍環(huán)境進(jìn)行檢查并經(jīng)保安部批準(zhǔn)后方可施工。
區(qū)域裝修如需使用汽油、稀料等易烯品，必須通知公司保安部，員工下班后交保安部監(jiān)管人員妥善保管，并集中存放。
10、對進(jìn)場搬運(yùn)鐵料或成品，須加倍注意，裝修完成后表面不得損壞，否則按情節(jié)減去定量的裝修保證書。
裝修單位的承租人在裝修時不能改變商戶的主。

9、北京萬科物業(yè)管理有限公司 西山庭院業(yè)主裝修手續(xù)辦理流程西山庭院業(yè)主裝修手續(xù)辦理流程 業(yè)主裝修施工單位提供相關(guān)資料業(yè)主裝修施工單位提供相關(guān)資料 1業(yè)主裝修施工單位負(fù)責(zé)人身份證聯(lián)系電話；非業(yè)主的住宅使用人 對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的。

10、某物業(yè)管理項目裝修手冊文案某物業(yè)管理項目裝修手冊文案 裝修流程 一業(yè)主或住戶與裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊相關(guān)資料到物業(yè)公司辦理申報手續(xù)。
二物業(yè)公司審核驗證，合格后辦理手續(xù)。
三裝修隊負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司交納裝修管理費及施工押金等相關(guān)費用。
四裝修隊?wèi)?yīng)。

11、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 臨臨時時停停車車收收費費管管理理流流程程 1 目 的：規(guī)范收費，杜絕收費漏洞 2 適用范圍：臨時停車收費 3 管理流程 流程說明責(zé)任人 崗上1元2元5元面額的停車發(fā)票只剩一 本時，由當(dāng)班班長到管理處收費。

12、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業(yè)業(yè)發(fā)發(fā) 展展有有限限公公司司 物物業(yè)業(yè)管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： KF19 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 物物業(yè)業(yè)簡簡報報提提交交流流程程 生生效。

13、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業(yè)業(yè)發(fā)發(fā) 展展有有限限公公司司 物物業(yè)業(yè)管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 設(shè)設(shè)備備大大修修流流程程 生生效效日日期期： 1 。

14、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業(yè)業(yè) 發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司 物物業(yè)業(yè)管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： JY 05 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 商商業(yè)業(yè)門門面面經(jīng)經(jīng)營營管管理理流流程。

15、質(zhì)量體系文件 第1頁，共1頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有 限限公公司司 版版本本號號：C C 文件名稱 文文件件編編號號： XZ 29 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 制制度度管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月月1。

16、質(zhì)量體系文件 第1頁，共1頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有限限公公司司 版版本本號號：C C文件名稱 文文件件編編號號： XZ 23 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 合合同同的的文文本本管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2004年年。

17、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 2 頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有限限公公司司 版版本本號號：C C文件名稱 文文件件編編號號： XZ01 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 物物業(yè)業(yè)接接管管流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月月。

18、質(zhì)量體系文件 第1頁,共1頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有限限公公司司 版版本本號號：C C文件名稱 文文件件編編號號： XZ 25 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 標(biāo)標(biāo)識識牌牌制制作作管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2004年年。

19、重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有 限限公公司司 版版本本號號：C C 文件名稱 文文件件編編號號： XZ 09 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 定定員員定定崗崗流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月月1日日 1 目目 的的：為物業(yè)公。

20、質(zhì)量體系文件 第1頁 ，共1頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有 限限公公司司 版版本本號號：C C文件名稱 文文件件編編號號： XZ 20 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 日日常常接接待待工工作作流流程程 生生效效日日期期： 2004年年。

21、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有限限公公司司 版版本本號號：C C 文件名稱 文文件件編編號號： XZ02 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 物物業(yè)業(yè)管管理理項項目目前前期期介介入入流流程程 生生效效日日。

22、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 2 頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有限限公公司司 版版本本號號：C C 文件名稱 文文件件編編號號： XZ04 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 物物業(yè)業(yè)工工程程接接管管程程序序 生生效效日日期期： 2004。

23、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業(yè)業(yè) 發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司 物物業(yè)業(yè)管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： CW08 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 車車位位租租賃賃程程序序 生生效效日日期。

24、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 2 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業(yè)業(yè) 發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司 物物業(yè)業(yè)管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： CW01 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 物物管管費費申申報報程程序序 生生效效日。

25、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 2 頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有限限公公司司 版版本本號號：C 文件名稱 文文件件編編號號： XZ08 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 招招聘聘流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月月1日日 1。

26、質(zhì)量體系文件第1頁，共1頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有限限公公司司 版版本本號號：C C文件名稱 文文件件編編號號： XZ07 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 新新項項目目保保安安接接管管流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月。

27、質(zhì)量體系文件 第1頁，共1頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有 限限公公司司 版版本本號號：C C 文件名稱 文文件件編編號號： XZ 24 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 電電子子文文檔檔管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2004年年。

28、質(zhì)量體系文件第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業(yè)業(yè) 發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司 物物業(yè)業(yè)管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： CW04 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 催催繳繳物物管管費費流流程程 生生效效日日。

29、質(zhì)量體系文件 第1頁,共1頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業(yè)業(yè)管管理理 有有 限限公公司司 版版本本號號：C C 文件名稱 文文件件編編號號： XZ 28 修修改改狀狀態(tài)態(tài)： 物物業(yè)業(yè)公公司司證證照照管管理理流流程程 生生效效日日期期： 20。

30、質(zhì)量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 服服裝裝洗洗滌滌管管理理流流程程 1 目 的：確保員工服裝的整潔度 2 適用范圍：保安秋裝洗滌 3 管理流程 流程說明責(zé)任人 每月5號25號由班長將需要洗滌的服裝收集好 并存放在指定崗位保安班長 保安班。

31、1 房屋裝飾裝修房屋裝飾裝修需要辦理的需要辦理的 物業(yè)管理手續(xù)及注意事項物業(yè)管理手續(xù)及注意事項 一開工申報一開工申報 1業(yè)主在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)提前三天向小區(qū)物業(yè)管理處申報登 記，申報時業(yè)主應(yīng)攜帶下列材料以備管理處查驗： 1 房。

32、住戶入住管理流程住戶入住管理流程 業(yè)主接到入住通知 住房通知書 攜帶 購房合同 到所屬管理處 一本通存折 身份證 辦理電腦托手合同 填寫住戶擋案 填寫業(yè)主公約 領(lǐng)取鑰匙，管理處協(xié)同業(yè)主驗收房屋 抄水電表數(shù) 填寫驗收交樓表，記錄業(yè)主維修要求，。

33、綠化管理流程綠化管理流程 主管園藝師巡視 檢查現(xiàn)場指導(dǎo) 發(fā)現(xiàn)問題填寫綠化問題統(tǒng)計表，園藝 師提出施工方案，主管安排人員施工 修 剪 組 草 坪 組 植 保 組 灌木 喬木 修剪 整形 澆水 施肥 剪草 除雜草 補(bǔ)苗 防治 病蟲 保潔 主管復(fù)。

34、裝修檔案建立流程裝修檔案建立流程 收集：1工程技術(shù)維修改造資料。
2業(yè)戶資料，證件購租合同，裝修資料。
3歷次管理活動的書面音像記錄。
整理分類：1產(chǎn)權(quán)材料。
2技術(shù)資料。
3業(yè)戶資料按棟分類，包括電腦磁盤登記冊購租合同證件裝修審批表。
4。

35、業(yè)主提前兩天提出申請 填寫裝修申報表 提交裝修平面圖 審核業(yè)主身份及裝修公司資質(zhì) 簽定裝修責(zé)任書 交納裝修管理押金 交納垃圾清運(yùn)費用 物業(yè)公司審核裝修方案 簽發(fā)裝修許可證 房屋裝修流程房屋裝修流程 施工人員辦理臨時出入證 進(jìn)場開始裝修 裝修。

36、裝修控制流程圖 附表 7 Y N 開始 裝修前，業(yè) 主填寫裝 修申請表 拆改房屋結(jié)構(gòu)， 出示房管局相 應(yīng)批示 裝修隊伍業(yè)主 與物業(yè)管理中 心簽定裝修責(zé) 任承擔(dān)書 裝修施工隊人員在物業(yè) 管理中心登記備案， 我方 填寫 裝修施工隊伍人員 登記表。

37、廣場裝修管理手冊廣場裝修管理手冊200920091 1裝修監(jiān)管裝修監(jiān)管收樓后的用戶，一般都要對房屋進(jìn)行程度不同的二次裝修。
其中有產(chǎn)權(quán)人自己裝修， 也有使用人裝修。
但無論屬于哪一種裝修， 他們都將給物業(yè)管理工作在安全。
環(huán)境 消防等諸多方面帶。

38、裝修管理手冊裝修管理手冊用戶裝修守則一用戶裝修須知用戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款：1.單元交收用戶需預(yù)先與管理處預(yù)約以便交收鑰匙及單元。
用戶需負(fù)責(zé)對其接收單元的設(shè)備，作檢查并核實所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公。

39、第一章第一章總則總則一裝修手冊之目的一裝修手冊之目的根據(jù)國家建設(shè)部和省市有關(guān)家居裝飾裝修管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合英群華庭高尚生態(tài)住宅小區(qū)的實際情況，制訂本手冊，旨在向小區(qū)業(yè)戶提供裝修指引及一般資料，以協(xié)助業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計及裝修。
小區(qū)所有業(yè)戶。

40、湖南盛世嘉園裝修管理手冊湖南盛世嘉園裝修管理手冊房屋使用說明書一房屋基本情況1盛世嘉我商住樓共十二棟，總建筑面積為 71866 平方米。
臨待面一層，設(shè)計為商鋪，其余為車庫和雜房；二至六層為住宅，共 562 戶。
本工程依據(jù)國家住宅建設(shè)裝修及設(shè)。