1、報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容 項(xiàng)目背景及投資策略分析 P3 零售商業(yè)市場調(diào)研及分析 P29 項(xiàng)目總體商業(yè)定位方向 P96 項(xiàng)目初步財(cái)務(wù)分析 P151 附件：社匙商業(yè)案例研究 P160 宏觀經(jīng)濟(jì)背景分析 匙域規(guī)劃前景分析 項(xiàng)目地塊條件分析 項(xiàng)目背景及投資策略 分析 零售商業(yè)市場 調(diào)研及分析 項(xiàng)目總體商業(yè) 定位方向 項(xiàng)目初步財(cái)務(wù) 分析 廣州是珠三角經(jīng)濟(jì)圈的首要城市，在全國四個(gè)一線城市中經(jīng)濟(jì)廣州是珠三角經(jīng)濟(jì)。

2、目錄 1.項(xiàng)目宏觀背景分枂3 2.各物業(yè)市場調(diào)研及分枂35 3.項(xiàng)目總體定位斱向118 4.各物業(yè)功能定位.140 5.項(xiàng)目總體開収建議及財(cái)務(wù)分枂187 6.附件213 1項(xiàng)目宏觀背景分枂 宏觀政策分枂 觃劃背景分枂 地坑條件分枂 投資者投資戓略考慮 2 3 佛山地處珠三角縐濟(jì)匙癿中心位置，具有得天獨(dú)厚癿匙位伓勢 和交通樞紐地位 佛山地處中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)地區(qū)之一癿珠江三 角。

3、商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目跟跟蹤蹤調(diào)調(diào)研研記記錄錄 2006年 月 日 調(diào)研人： 。
項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 狀狀 況況 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱地地理理位位置置 座落 區(qū) 。
類類 型型純商業(yè) 底商辦公 底商公寓 底商辦公公寓 底商辦公酒店 。
業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)規(guī)。

4、 瑞峰臵業(yè) 厚街項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 2005年4月3日 謹(jǐn)呈：億兆實(shí)業(yè)投資有限公司 前言 本項(xiàng)目是在發(fā)展商指定紅線范圍的基礎(chǔ)上，通過市 場研究和可行性分析，對項(xiàng)目作出定位判斷，并給 出備選方案； 然后在定位基礎(chǔ)上做經(jīng)濟(jì)性風(fēng)險(xiǎn)分析，并給出最 后。

5、錦江項(xiàng)目前期策劃報(bào)告錦江項(xiàng)目前期策劃報(bào)告2 2 徐涇項(xiàng)目定位篇徐涇項(xiàng)目定位篇 上海錦和機(jī)構(gòu)上海錦和機(jī)構(gòu) 20082008 0101 住宅項(xiàng)目構(gòu)建原則 取勢： 區(qū)域住宅發(fā)展路徑 求異： 競爭性住宅發(fā)展?fàn)顩r 宏觀市場研究 城市 發(fā)展 樓市 發(fā)展。

6、2021322 1 2010年11月5日 中鐵集團(tuán)漢峪片區(qū)項(xiàng)目中鐵集團(tuán)漢峪片區(qū)項(xiàng)目 前期策劃報(bào)告前期策劃報(bào)告市場及定位市場及定位 工作工作 城市發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 項(xiàng)目地塊解析 客戶分析 定位報(bào)告撰寫 市場及定位報(bào)告撰寫 。

7、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
項(xiàng)目戰(zhàn)略與定位項(xiàng)目戰(zhàn)略與定位 設(shè)計(jì)方案調(diào)整確定 階段營銷計(jì)劃 階段營銷總結(jié) 策略方案調(diào)整 前期前期 溝通溝通 前期策劃前期策劃 項(xiàng)目定位 物業(yè)發(fā)展 前期策劃報(bào)告之定位 前期策劃報(bào)告之物業(yè) 發(fā)展建議。

8、同質(zhì)化年代里有所不同 八一公園項(xiàng)目提案 世創(chuàng)沈陽 前言前言 地產(chǎn)同質(zhì)化的程度日益增加地產(chǎn)同質(zhì)化的程度日益增加 城市中央的項(xiàng)目更是如此城市中央的項(xiàng)目更是如此 如何能從眾多的相同中創(chuàng)造不同如何能從眾多的相同中創(chuàng)造不同 吸引絡(luò)繹而過的眼球吸引絡(luò)繹。

9、惠州水墨蘭享項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 惠州水墨蘭享項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 2011年10月 呈：中鐳投資有限公司 惠州水墨蘭享項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 PART 1 項(xiàng)目解讀 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)解讀 項(xiàng)目價(jià)值體系梳理 1 6 地段價(jià)值 2 匙域價(jià)值 3 外部價(jià)值 4 產(chǎn)品。

10、焦作恒基置業(yè)解放路項(xiàng)目前期策劃 服務(wù)建議書 謹(jǐn)呈:焦作恒基置業(yè)有限公司 2011年5月 2 內(nèi) 容 提 綱 企業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展思考 項(xiàng)目理解 項(xiàng)目思考路徑 克而瑞工作流程及斱法 克而瑞商業(yè)服務(wù)內(nèi)容及戰(zhàn)略伙伴 克而瑞與家團(tuán)隊(duì)介紹 工作階段及工作成。

11、 前言前言 感謝感謝開開發(fā)商為我們提供本次研究與策劃創(chuàng)作的機(jī)會發(fā)商為我們提供本次研究與策劃創(chuàng)作的機(jī)會，從某種，從某種 意義而言，我們對項(xiàng)目的研究都是立足于開發(fā)商的角度，扮演的意義而言，我們對項(xiàng)目的研究都是立足于開發(fā)商的角度，扮演的 角色是開。

12、衡陽項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 2011年11月30日 長沙尚誠地產(chǎn)長沙尚誠地產(chǎn) 呈現(xiàn)呈現(xiàn) 前 言 本次報(bào)告主要為衡陽三鷹公司項(xiàng)目的可行 性分析及項(xiàng)目定位與項(xiàng)目價(jià)值體系打造。
本報(bào)告旨在通過對衡陽市場的深度把握和 深刻調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合本項(xiàng)目所處的地。

13、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。
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飛龍居住區(qū)地塊 前期策劃 南京中原。

14、淮安義烏國際小商品城項(xiàng)目淮安義烏國際小商品城項(xiàng)目 前期策劃報(bào)告前期策劃報(bào)告 OPEN 我們能做什么我們能做什么 定位思考定位思考 我們怎么做我們怎么做 策略思考策略思考 我們賺多少我們賺多少 經(jīng)濟(jì)測算經(jīng)濟(jì)測算 contents 目目 錄錄 。

15、20116181 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期操作策劃商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期操作策劃 20116182 核心內(nèi)容一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)確定位規(guī)劃是經(jīng)營的前提和保障核心內(nèi)容一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)確定位規(guī)劃是經(jīng)營的前提和保障 一為什么要進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位 二如何進(jìn)行商業(yè)地。

16、 第一部分 項(xiàng)目定位目的及意義 第二部分 項(xiàng)目定位的邏輯與內(nèi)容 第三部分 如何精準(zhǔn)定位 第四部分 項(xiàng)目定位模板 目錄 CONTENT 第一部分 項(xiàng)目定位目的及意義 項(xiàng)目定位的目的 01 準(zhǔn)確定位對運(yùn)營的影響 02 什么是對的產(chǎn)品 03 項(xiàng)目。

17、第一章第一章 房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程 可行性 研究 價(jià)格定位 開發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟(jì)效益 分析 推廣方案 項(xiàng)目研究 市場定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 地塊地塊產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案 具 具 具 具。

18、珠江新城 B11 項(xiàng)目酒店及公寓部分前期策劃報(bào)告200705i 目目 錄錄 報(bào)告說明.1 1 五星級商務(wù)酒店個(gè)案研究.2 1.1 廣州花園酒店.2 1.2 廣州琶洲香格里拉酒店.13 1.3 上海威斯汀酒店.22 1.4 上海世茂皇家艾美酒。

19、本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。
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中國通號鄭州中原產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目前期定位報(bào)告 CONTENTS 目錄 1. 宏觀形勢研判 2. 產(chǎn)業(yè)園市場分析 3. 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 4. 營銷策略 。

20、 軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 前期策劃報(bào)告 2 深投控.深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 月 深投控.深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 月 目目 錄錄 壹壹.項(xiàng)目解析項(xiàng)目解析 1 1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1 1.2 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 2 1.3。

21、CONTENTS 雪山地塊頃目是集團(tuán)近期即將開發(fā)的重點(diǎn)頃目，集團(tuán)上下呾社會各界對頃目的期望值非常高，為做好 頃目前期策劃，策劃部采用踩盤政店公告柖閱等形式的市場調(diào)研，將近期沂水在售各樓盤數(shù)據(jù)整理， 作為本頃目的策劃案參考。
1當(dāng)前市場分析 。