1、GC005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 規(guī)范對(duì)業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上。

2、GC016 柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程 1 手動(dòng)操作適合日常每周的手動(dòng)試機(jī) 1. 1 開(kāi)機(jī)前的檢查工作: 1.1.1 斷開(kāi)電源輸出開(kāi)關(guān). 1.1.2 檢查水箱水位機(jī)油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都應(yīng)在正常 范圍內(nèi). 1.1.3 檢查。

3、GC003 房屋及設(shè)施零修工作規(guī)程 1. 工作目標(biāo) 規(guī)范對(duì)業(yè)戶房屋設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕的管理工作,保持并盡快恢復(fù)房屋的使用功能. 2.工作職責(zé) 房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維修管理以及業(yè)戶的二次裝修管理. 3.工作指引 3.1 執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)指示,確保房屋的完。

4、GC021 污水泵的操作規(guī)程 1. 正常情況下,污水泵會(huì)自動(dòng)開(kāi)啟和停止,無(wú)須人進(jìn)行操作. 2. 兩臺(tái)泵交換工作說(shuō)的操作: 2.1 用鑰匙打開(kāi)控制箱的前門,合上箱內(nèi)的自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān),再關(guān)上控制箱的前門. 2.2 打開(kāi)控制箱電源開(kāi)關(guān)紅色指示燈亮 。

5、GC019 給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程 1. 工作目的 使給排水設(shè)備設(shè)施性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運(yùn)行. 2. 工作職責(zé) 值班機(jī)電負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的操作巡查記錄及異常情況的報(bào)告. 3. 工作程序 3.1 給排水設(shè)備設(shè)施操作流程 開(kāi)啟進(jìn)水閥 開(kāi)啟出。

6、BZHPM 操作票 工程規(guī)章工作手冊(cè) 第1頁(yè),共2頁(yè) 物業(yè)名稱:日期: 操作任務(wù): 開(kāi)始時(shí)間: 結(jié)束時(shí)間: 記號(hào)打勾 操作順序 操作內(nèi)容 操作時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 BZHPM 操。

7、物業(yè)名稱:驗(yàn)收日期: 驗(yàn)收組人員: 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 所 在 位 置 缺 陷 名稱 備 注 移交單位: 移交人: 年 月 日 接收單位: 年 月 日 分公司驗(yàn)收人 工程部驗(yàn)收人 專業(yè)公司驗(yàn)收人。

8、樓宇名稱:驗(yàn)收組人員: 日期: 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開(kāi)關(guān) 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復(fù)查人: 復(fù)查結(jié)果: 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開(kāi)關(guān) 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復(fù)查人: 復(fù)查結(jié)果。

9、樓宇名稱:驗(yàn)收組人員:日期: 設(shè)備名稱: 數(shù)量 安裝位置: 型號(hào)及主要技術(shù)參數(shù): 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù): 隨機(jī)專用附件工具名稱數(shù)量: 保修期終止時(shí)間:年月日 驗(yàn)收結(jié)論: 驗(yàn)收人 工程部: 分公司: 專業(yè)公司: 簽字欄 移交單位: 移交人。

10、物業(yè)名稱:驗(yàn)收組人員:日期: 序 號(hào) 項(xiàng) 目 缺 陷 詳 情 備 注 1 化糞池 2 污雨水井 3 管道 4 水表井 5 管道竣工平面圖 6 其它 移交單位: 移交人: 年 月 日 接收單位: 年 月 日 分公司驗(yàn)收人 工程部驗(yàn)收人 專業(yè)公。

11、樓宇名稱:驗(yàn)收組人員:日期: 單 元 大門房門落地門 貓眼門鎖門碰等 窗 戶 窗 臺(tái) 粉 刷 墻 面 粉 刷 頂 面 磁 磚 地 面 地 磚 地 面 衣 柜 廚 柜 鏡 子 臺(tái) 面 衣架 毛 巾 架 樓 層 座 詳情記錄: 復(fù)查人: 復(fù)查結(jié)。

12、一 新樓宇的接收 收樓三個(gè)月前 選定主要管理人員 進(jìn)樓掌握情況 印制驗(yàn)收表格 確定驗(yàn)收日期 地產(chǎn)商或承建商和物業(yè)公司組成聯(lián)合驗(yàn)收小組 實(shí)物驗(yàn)收 每項(xiàng)每間每個(gè)查驗(yàn) 缺陷登記 移交鑰匙 缺陷登記匯總交地盤(pán),由地盤(pán)交施工隊(duì) 缺陷返修 地盤(pán)分公司按。

13、公司: 現(xiàn):裝置設(shè)備發(fā)生故障,請(qǐng)于年月日前進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù). 序號(hào) 存在的問(wèn)題及位置 檢查人 處理結(jié)果 復(fù)查人 北京中海物業(yè)管理有限公司 分公司 年月日 第一聯(lián):專業(yè)公司 第二聯(lián):管理分公司 第三聯(lián):工程部。

14、樓宇名稱:驗(yàn)收組人員:日期: 單 元 浴缸洗手盆 花灑鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛(wèi) 生 間 地 漏 廚 房 地 漏 陽(yáng) 臺(tái) 地 漏 陽(yáng)臺(tái) 水 龍 頭 熱水 器 洗菜 盆 煤 氣 樓 層 座 詳情記錄: 復(fù)查人: 復(fù)查結(jié)果: 單 元 浴缸。

15、GL017 電動(dòng)車操作規(guī)程 1 工作目標(biāo) 確保電動(dòng)車輛性能完好,提高車輛的使用壽命,滿足公司使用要求. 2 工作職責(zé) 負(fù)責(zé)電動(dòng)車輛的行駛保養(yǎng)維修. 3 工作指引 3.1 車輛行駛前,檢查制動(dòng)系統(tǒng),轉(zhuǎn)向系統(tǒng)是否安全可靠,方向選擇器和加速器踏板。

16、008 業(yè)戶報(bào)修處理記錄表 單位:中海康城管理處 年 月 來(lái) 電 記 錄 處 理 記 錄 日期 單元號(hào) 姓名 聯(lián)系電話 報(bào)修事項(xiàng) 報(bào)修 時(shí)間 接待人 出工人 處理結(jié) 果 業(yè)戶 意見(jiàn) 單號(hào) 008 業(yè)戶報(bào)修處理記錄表。

17、021 保安班交接班日記 單位: 年月日 星期 班次 班長(zhǎng) 當(dāng)班時(shí)間時(shí)分起至?xí)r分止 天氣 物 品 交 接 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 。

18、006 施工人員登記表 單位: 區(qū)域: 填表日期: 年 月 日 單元號(hào) 業(yè)戶名稱 業(yè)戶委托人 業(yè)戶委托承建商 承建商負(fù)責(zé)人 承建商及業(yè)戶負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 序 號(hào) 姓名 身份證號(hào) 辦證日期 承建商負(fù) 責(zé)人簽字 注銷日期 承建商負(fù) 責(zé)人簽字 施。

19、機(jī)房機(jī)房動(dòng)火動(dòng)火管理制度管理制度 1在機(jī)房因維修需要,需動(dòng)用電氣焊時(shí),均需報(bào)告消防中心后, 方可作業(yè). 2在動(dòng)火作業(yè)時(shí),安全處應(yīng)派人至現(xiàn)場(chǎng),且配備有防火器材. 3電氣焊工必須持證操作. 4燒焊地點(diǎn)周圍應(yīng)清除5米內(nèi)的任何易燃易爆和可燃物質(zhì). 。

20、1 工作目的規(guī)范對(duì)施工動(dòng)火的管理工作,確保小區(qū)消防安全.3 工作職責(zé)3.1 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)動(dòng)火許可證的審批;3.2 工程主管負(fù)責(zé)動(dòng)火前防火安全措施的審查;3.3 保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)動(dòng)火期間的監(jiān)控巡查和動(dòng)火完畢后的現(xiàn)場(chǎng)清查.4 管理規(guī)定4.1 本單。

21、業(yè)戶名稱單元號(hào)施工單位動(dòng)火人及操作證編號(hào)動(dòng)火地點(diǎn)動(dòng)火時(shí)間火種防火措施審批意見(jiàn): 中海康城管理處 年 月 日 簽發(fā)人:注:本證一式兩份,動(dòng)火人持副本,簽發(fā)人留存正本。

22、動(dòng)火證編制部門:物業(yè)部文件制作: 文件審核: 文件審批: 批準(zhǔn)日期:1 動(dòng)火證XX購(gòu)物中心項(xiàng)目動(dòng)火證施工單位:施工地點(diǎn):施工內(nèi)容:準(zhǔn)備工作情況:1防火布是否準(zhǔn)備到位 是 否2合格的滅火器是否準(zhǔn)備到位 是 否3看管焊接人員姓名: 現(xiàn)場(chǎng)出入證號(hào)。

23、YSHZJL0305A0湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司臨時(shí)動(dòng)火許可證簽發(fā)登記表 第 頁(yè)序號(hào)作業(yè)地點(diǎn)作業(yè)時(shí)間操作員發(fā)證人員備 注。

24、YSHZJL0307A0湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司臨時(shí)動(dòng)火許可證單位: 房號(hào):動(dòng)火人:負(fù)責(zé)人:動(dòng)火日期:截止日期:動(dòng)火范圍。

25、機(jī)房機(jī)房動(dòng)火動(dòng)火管理制度管理制度 1 1在機(jī)房因維修需要,需動(dòng)用電氣焊時(shí),均需報(bào)告消防中心后,方可作業(yè).在機(jī)房因維修需要,需動(dòng)用電氣焊時(shí),均需報(bào)告消防中心后,方可作業(yè). 2 2在在動(dòng)火動(dòng)火作業(yè)時(shí),安全處應(yīng)派人至現(xiàn)場(chǎng),且配備有防火器材.作業(yè)時(shí)。

26、1 目的目的 明確臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的審批監(jiān)管程序,確保小區(qū)防火安全. 2 適用范圍適用范圍 臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的審批監(jiān)護(hù)與檢查工作. 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 主任負(fù)責(zé)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的審批. 3.2 班長(zhǎng)負(fù)責(zé)確定各項(xiàng)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)所需采取的各項(xiàng)安全措施和指定。

27、 住戶裝修工程動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表住戶裝修工程動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表 申請(qǐng)單位 負(fù)責(zé)人 施工單位 監(jiān)護(hù)人 動(dòng)火地點(diǎn) 操作人 動(dòng)火時(shí)間 年 月 日 時(shí)起 時(shí)止 安全實(shí)施 動(dòng) 火 作 業(yè) 內(nèi) 容 簽名 年 月 日 管 理 處 意 見(jiàn) 簽名 年 月 日 安 全。

28、第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 承包商物品出門證承包商物品出門證 編制部門:編制部門:物業(yè)部物業(yè)部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準(zhǔn)日期:批準(zhǔn)日期: 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 1 1 承包商物品出門證承包商物品出。

29、第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 臨時(shí)出入證領(lǐng)用登記表臨時(shí)出入證領(lǐng)用登記表 編制部門:編制部門:物業(yè)部物業(yè)部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準(zhǔn)日期:批準(zhǔn)日期: 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 1 1 臨時(shí)出入證領(lǐng)用登記表。

30、 1 工作目的工作目的 規(guī)范對(duì)施工動(dòng)火的管理工作,確保小區(qū)消防安全. 3 3 工作職責(zé)工作職責(zé) 3.1 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)動(dòng)火許可證的審批; 3.2 工程主管負(fù)責(zé)動(dòng)火前防火安全措施的審查; 3.3 保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)動(dòng)火期間的監(jiān)控巡查和動(dòng)火完畢后的現(xiàn)。

31、YSHZJL0307A0湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司臨時(shí)動(dòng)火許可證單位:房號(hào):動(dòng)火人:負(fù)責(zé)人:動(dòng)火日期:截止日期:動(dòng)火范圍。