1、GC005 業戶房屋維修管理規程 1工作目標 規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

2、GC017 柴油發電機維修保養規程 1. 工作目的 確保發電機正常啟動和運行. 2. 工作職責 小區工程維修班對發電機每季度保養一次. 3. 工作程序 每星期空載試機一次,運行時間 20 至 30 分鐘,以便及時發現問題,并保證蓄電池有足夠。

3、GC004 房屋設施養護維修管理規程 1工作目標 定期對房屋進行養護和修繕,保持或恢復其使用功能. 2工作職責 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關上水表前第一個閥門,排空管內的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

4、GC020 給排水系統維修管理制度 1. 機電維修工管道工根據計劃對給排水設備設施進行檢修保養,并負責日常維修保養 及重大維修外圍修理. 2. 給排水維修工按給排水設備檢查保養計劃表進行保養,并將維修保養情況,同時記錄 于供水設備保養記錄表。

5、BZHPM 工程部職責 工程規章工作手冊 第1頁,共2頁 高層樓宇的建筑及機電設備是大廈的全部硬件設施,是物質基礎.工程部總的任務 是:組織工程技術人員實施公司制定的各項有關工作制度工作程序和工作標準,確保 樓宇建筑完好各類機電設備安全正常。

6、BZHPM 工程部職權 工程規章工作手冊 第1頁,共1頁 1代表物業管理公司向委托方或地產商進行樓宇建筑及機電設備和資料的接管驗收. 2制定樓宇建筑及機電設備使用定期維修保養制度及標準,并監督指導各分公司 專業公司實施. 3初審價值超過貳仟。

7、物業名稱: 樓 座: 專 業: 序號 整改項目 位 置 備注 發展商: 承建商: 物業公司 驗收人員: 驗收人員: 驗收人員: 驗收日期: 驗收日期: 驗收日期。

8、單位:工程部樓宇接管入伙工作手冊 序 號 編號 名稱 狀 態 對應文件名稱 保存地點 保存 期限 備注 1 LG01 01 樓宇建筑接管 驗收記錄表 0 樓宇接管驗 收 現場 長期 2 LG01 02 樓宇給排水接 管驗收記錄表 0 樓宇接。

9、GL011 綠化監管工作規程 1 工作目標 做好園林綠化管理,確保綠化完好率 98,綠化成活率 98,裸露面積率占總綠化面 積的 0.5以下,缺株在 0.5以下. 2 工作職責 2.1 園林綠化管理操作模塊負責人 2.1.1 負責中海康城花。

10、002 值班日志 注:以下是值班日志的標準頁,尺寸大小稍有出入. 年 月 日 項目 記錄 值班員 崗位 班次 接班時間 交班時間 值 班 記 錄 值班員: 處 理 意 見 和 結 果。

11、020 保安工作月檢表 單位: 班別: 年 月 日 評分崗位 著裝 禮儀 崗位執勤 內務衛生 隊長評分 總 分 備 注 A B C D E A B C D E A B C D E A B C D E A B C D E 管理處主任意見: 班。

12、GL010 清潔監管工作規程 1 工作目標 1.1 日常保潔質量持續提高,業戶對小區清潔衛生環境滿意率達到 95以上; 1.2 確保不因清潔工作失誤而造成財物損失; 1.3 確保清潔衛生工作的安全性,不發生安全傷害事故; 1.4 確保飲用水。

13、003 工作日志工作日志 時 間 年 月 日 當日工作安排: 當日工作情況: 工作和事故的處理過程和結果: 簽名: 備 忘 記 錄 簽名。

14、019 保安工作周檢表 單位: 班別: 年 月 日 評分崗位 著裝 禮儀 崗位執勤 崗位衛生 總 分 備 注 A B C D E A B C D E A B C D E A B C D E 班長: 檢查人員: 隊長: 檢查項目 評 分 標 。

15、004 工作計劃 崗位: 中海康城 上 月 完 成 情 況 本 月 工 作 計 劃 領 導 批 示 簽名: 日期: 簽名: 日期。

16、021 保安班交接班日記 單位: 年月日 星期 班次 班長 當班時間時分起至時分止 天氣 物 品 交 接 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 。

17、GL016 車輛駕駛工作規程 1 工作目標 確保各車輛性能完好,提高車輛的使用壽命,滿足公司使用要求 2 工作職責 司機班負責車輛的行駛保養維修 3 工作指引 3.1 車輛管理 3.1.1 所有車輛均須停泊在管理處指定有保安員看管的停車場。

18、001 工作交接記錄 部門經理: 監交人: 移交人: 接收人: 崗位 交接原因 交接時間 工 作 內 容 移 交 物 品 移 交 資 料 其 它。

19、036 綠化工作定期檢查表綠化工作定期檢查表 年 月 日 年 月 日 管理處檢查人: 分判方主管: 管理處負責人: NO: 項目 實施時間 檢查記錄 不合格記錄 復查及處理 備注 注:1.本表每月填寫一份,可用多張表格記錄,每份一個編號;2。

20、016 設備保養計劃 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 批準: 審核: 填表人: 年度。

21、維修隊維修服務規范1. 接聽報修電話或報修單時應禮貌用語,并仔細聽取和記錄維修地點及內容等情況. 2. 維修人員應在接到報修通知5分鐘內趕到現場;如客房已經出租,必須由客房服務員陪同,在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修,維修完成后維。

22、1. 工作目標規范維修人員巡視工作,通過檢查維修保證公共設備設施正常運作.2. 工作職責維修人員按分管區域負責每天檢查巡視,并做好記錄,及時解決發現的問題.3. 工作指引3.1 維修人員應嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領導安排,除。

23、單位:年月日 星期 班次 班長 當班時間時分起至時分止 天氣物 品 交 接1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12。

24、裝修單元號中海康城 街 棟 號業戶名稱業戶委托承建商施工隊負責人負責人聯系電話加班期限年 月 日 點至 點年 月 日 點至 點年 月 日 點至 點 年 月 日至 年 月 日每天 點至 點簽字蓋章申請人簽字:填寫日期 :管理處蓋章:備注:本表。

25、公寓項目部工程維修班長工作職責1 班長在項目部領導下做好學生公寓工程維修工作;2 班長負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作;3 班長負責貫徹執行檢查工程維修工作流程與標準實施;4 班長負責制定本周工作計劃,并總結上周工作情況;5 班長負責。

26、保安工作班檢表單位: 隊: 班: 檢查人:日期受檢人崗 位檢 驗 內 容不合格次數處理結果儀表儀容服務態度工作紀律服務要求工作要求其 他。

27、公寓項目部工程維修班長工作職責公寓項目部工程維修班長工作職責 1 班長在項目部領導下做好學生公寓工程維修工作; 2 班長負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作; 3 班長負責貫徹執行檢查工程維修工作流程與標準實施; 4 班長負責制定本周工作。

28、保安工作班檢表保安工作班檢表 單位: 隊: 班: 檢查人: 日期日期 受檢人受檢人 崗崗 位位 檢檢 驗驗 內內 容容 不合格次數不合格次數 處理結果處理結果 儀表儀容儀表儀容 服務態度服務態度 工作紀律工作紀律 服務要求服務要求 工作要求。

29、物品盤存月報表 部門: 月份: 制表: 核對: 審核: 序號 物品名稱 單價 上月存 本月進 本月耗用 結余 備注 數量 金額 合計。

30、周工作報表周工作報表 文件編碼:JHQER企2003087 NO: 部門及崗位 報表人 時間 上周工作小結 本周工作計劃 上周巡視問題及追蹤落實狀況 人事變動及銜接事項。

31、工作周報表工作周報表 本 周 工 作 完 成 情 況 下 周 工 作 安 排 需 解 決 的 問 題 結 果 填表人: 填報時間。

32、小區收費月報表小區收費月報表 收費月份: 填表時間: 小區名稱小區名稱 總戶數總戶數 入住戶數入住戶數 項 目 費用 收費 標準 應收 款項 已收 款項 欠收 款項 收繳 率 管理費 水 費 電 費 防盜門維修費 4 元月 停車費 代收垃圾。

33、用戶室內設備維修工作規程用戶室內設備維修工作規程 1 工程部文員打印上接維修單,應先將單號和內容登記在維修單記錄簿 上,隨后交對應的班組.非辦公時間的維修工作由強電值班人員負責, 當班所做的維修應在當值日志上記錄,由日班負責通知服務中心補發。

34、維修工作標準維修工作標準 一維修全過程一維修全過程 1按約定時間背著維修工具箱帶齊工具材料用品到達現場預約 逾時必須提前告知客戶 ,進門前,必須先摁門鈴或敲門每次輕敲不超過三 下 . 2待客戶開門后,用規范語言說明來意.征得客戶同意后,方可。

35、YSHZJL0336A0湖南影視會展物業管理有限公司物資用量月報表年月日第頁序號名稱本月用量結余量使用性質備注。