1、時間節點,微信活動Micro channel activity,活動內容,1建立微信H5的宣傳頁面,提出本次活動的亮點,并連接邀請頁面和優惠頁面; 2建立微信H5的邀請頁面,做出20日七夕派對的電子邀請函,參與者通過微信和電話 的咨詢,從。

2、作階段 線上 一份項目展示微樓書 線下 一系列戶外廣告 一組公交站臺畫面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導視VI準備 一本中介帶看手冊 線上 一系列前宣炒作微推 一個聆聽院子的聲音H5 三天微信刷屏海報 一篇發布會后宣微推大V 線下 一個主。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、種不同類型行銷方式靈活運用,以針對的 目標顧客大腦為目標展開摧毀其理智建立其感性的 進攻,令其產生我們所期待的反應在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產策劃的意義與作用 1創建與提升開發公司的品牌; 2提高投入產出比. 市場營銷策劃并非單純創。

5、高級乳膠漆,石膏板吊頂配精美角線 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 4過道:天花:高級乳膠漆,石膏板吊頂 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 5臥室:天花:高級乳膠漆,石膏板吊頂配。

6、2020.12.22 濟南 商品房預售資金監管按照工程建設進度分為4個控制節點,分別為建成層數達到地上規劃總層數一半主體結構驗收 單體竣工驗收備案竣工綜合驗收備案.控制節點以整層頂板建成為準.按照建成層數達到地上規劃總層數二分之 一時,監管。

7、2020.12.22 濟南 商品房預售資金監管按照工程建設進度分為4個控制節點,分別為建成層數達到地上規劃總層數一半主體結構驗收 單體竣工驗收備案竣工綜合驗收備案.控制節點以整層頂板建成為準.按照建成層數達到地上規劃總層數二分之 一時,監管。

8、整體市場概況 .9 一普通住宅 . 9 1 市場供應情況 . 10 2市場成交情況 . 11 3價格走勢 . 13 附:各板塊重點項目供銷價情況 . 14 二別墅 . 15 1別墅市場概述. 15 2濟南別墅項目分布情況 . 15 3濟南別。

9、新會展中心 E廳 項 目 花園路 工業南路 經十路 二 環 東 路 奧 體 中 路 高新國際 會展中心 E 廳 工業南路 會 展 東 路 外部包裝 停車場 外部包裝安保人員分布 簽到處入口 保安12個 特勤10名 會展車庫入口 保安2人 室。

10、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發布會正式亮相,為你展開大門. 介 簡 活勱日期:2017年11月25日 活勱時間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。

11、惠2,按時 簽約優惠2,中行合作優惠1,多套購買優惠5, 一次性優惠5僅限開盤當天; 價格區間 940013800元 物管費 3元 交房標準 清水 開盤時間 2017年9月23日18:00 交房時間 2018年底整體交房 推售房源:本次公寓。

12、8.0688.15 02 88.0688.15 03 114.18116.07 04 114.18116.07 首批推售第14棟,面積段88116平米, 合計240套. 首批推售14棟,雙單元產品,二梯四戶, 外觀山體公園體育公園 登山道等。

13、 5.16品牌發布會暫定 5月中下旬開盤暫定 形象占位形象占位,市場發聲市場發聲 城市精神城市精神,區域屬性區域屬性 人氣擠壓人氣擠壓,逼定成交逼定成交 熱銷炒作熱銷炒作,預告預告 線上線上 線上線上 線上線上 線上線上 一系列熱銷刷屏海報。

14、灣洋房盛大開盤洋房盛大開盤. 本次推售洋房本次推售洋房961961套套, 貨值約貨值約12.312.3億億;開盤采取開盤采取 客戶客戶 在家微信選房在家微信選房 斗魚直播斗魚直播的形式的形式 ,3 3分鐘去化分鐘去化955955套套,貨值貨。

15、炒作推廣期 7月下旬 7月下旬 7.31 8月中旬 開盤 推廣啟動 加推前宣 BEIJING ONE MAJESTY 開盤前宣階段推廣策略: 抓住開盤前一周機會,預先聚焦市場關注和期待. 內容主訴求項目 北京 四環 城市院落整體定位和高人氣。

16、01120112011 年上半年大事記年上半年大事記年上半年大事記年上半年大事記. .4 4 4 4 1事件一:西部進入高鐵時代,西站帶動濟南全速發展.4 2事件二: 省城第一樓崛起 引領濟南進入 IFC 時代.5 3事件三:迪士尼初步確定。

17、平. 純商業項目受制于后續運營前景,市場反映不佳.社區底商的熱度漸漲,在 目前整體市場環境下,社區底商預計將成為商業產品投資的主要熱點.寫字樓今 年以存量銷售為主,明年將有多個新品入市,產品檔次也將比今年也將有更大提 升.公寓整體市場去化不。

18、 ,辦理時間為10個工作日 土地使用權證 征地紅線圖 規劃總平圖 建設用地規劃許可證 國有土地使用合同 規劃紅線圖 工程施工合同 施工計劃書 建設工程規劃許可證 建筑紅線圖 拆遷安置證明 全套建施圖及A4復印件4套 銀行監管協議 售售樓樓書。

19、累計出讓土地115幅,供地面積633萬平方米,2012年供地計劃基本完成.其中城鎮住宅用地61幅,供應面積為430萬平方米;商業用地51幅,供應面積為160萬平方米;殯葬用地3幅,供應面積為43萬平方米.2土地屬性:2012年濟南商業用地供。

20、目標不節點時間軸 推廣策略 廣告表現不物料系統 貺用廣告投放 團隊不人員 開盤目標結構分解 營銷節點時間軸 客戶情況分析 運營指標回順不調整 客戶落位 定價結果 推廣策略 團隊不人員 定位與方向 落地執行 落地執行 落地執行 3 部門 文件。

21、處二 鹽城最具升值潛力的板塊. 重要交通 節點 距離 公里 車程 分鐘 建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區政府 0.5 2 南洋飛機場 6 10 事項目信息 技術經濟指標 總占。

22、2020.12.22 濟南 商品房預售資金監管按照工程建設進度分為4個控制節點,分別為建成層數達到地上規劃總層數一半主體結構驗收 單體竣工驗收備案竣工綜合驗收備案.控制節點以整層頂板建成為準.按照建成層數達到地上規劃總層數二分之 一時,監管。

23、2020.12.22 濟南 商品房預售資金監管按照工程建設進度分為4個控制節點,分別為建成層數達到地上規劃總層數一半主體結構驗收 單體竣工驗收備案竣工綜合驗收備案.控制節點以整層頂板建成為準.按照建成層數達到地上規劃總層數二分之 一時,監管。

24、 2021.03.01 濟南 1加強經營性用地出讓全生命周期管理,以提高土地利用質量和效益; 2擬規定教育用地先供或同步供應,教育設施由濟南城發集團建設; 3住宅用地原則不搭配其他用途用地出讓; 4商業辦公用地不得建設公寓式辦公. 資金監管。

25、入穩定發展期,政策丌會出現太大波勱,整體 地價房價丌會有太大起伏. 上半年土地市場供應相對較少,下半年預計會加大供地力度,但因市場熱度一般及 資金壓力的雙重影響,房企拿地必將更加謹慎,對于優質地塊關注度依舊丌減. 在供需趨于平衡的大背景下。

26、入穩定發展期,政策丌會出現太大波勱,整體 地價房價丌會有太大起伏. 上半年土地市場供應相對較少,下半年預計會加大供地力度,但因市場熱度一般及 資金壓力的雙重影響,房企拿地必將更加謹慎,對于優質地塊關注度依舊丌減. 在供需趨于平衡的大背景下。

27、應:新批0.80萬平方米,環比下降95.52,同比下降82.48 u 供求對比:銷供比提高至10.04,短期市場供不應求 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,濟南萬達城居首 u 寫字樓:供求雙降 u 商業:供求雙降銷供比大于1 u 企業銷售。

28、入穩定發展期,政策不會出現太大波動,整體 地價房價不會有太大起伏. 上半年土地市場供應相對較少,下半年預計會加大供地力度,但因市場熱度一般及 資金壓力的雙重影響,房企拿地必將更加謹慎,對于優質地塊關注度依舊不減. 在供需趨于平衡的大背景下。

29、04.01 濟南 為進一步加強房屋交易監管,保障房屋交易安全,維護交易當事人合法權益,促進房地產市場平穩健康發展,濟南市 住房和城鄉建設局根據有關法律法規及相關規定,研究制定了濟南市商品房預售資金監管辦法 土地供應土地供應 2021.03。

30、一步加強房屋交易監管,保障房屋交易安全,維護交易當事人合法權益,促進房地產市場平穩健康發展,濟南市 住房和城鄉建設局根據有關法律法規及相關規定,研究制定了濟南市商品房預售資金監管辦法 土地供應土地供應2021.03.01濟南 1加強經營性用。

31、常住人口 落戶城鎮條件準入限制;將親屬隨遷范圍擴大至配偶已婚子女父母;擴大親屬投靠隨遷落戶范圍,將租房落戶 拓展至全市均可,創新實施了非駐濟院校學生可在濟落戶.立足說行辦成,一次辦好,簡化手續,流程再造,探 索實施了相關落戶證明告知承諾制。

32、在四季度,一二季度出現斷檔; 解決思路:上半年主打寫字樓大客戶公寓團購,財富中心主攻B棟寫字樓公寓團購,財富壹號廣 場主攻1寫字樓產品. 問題2上半年無預售,如何提前鎖客,防范風險 解決思路:主打投資客戶,公寓產品團購循序漸進,自有員工合作。

33、配套優劣勢等: 5 龍湖集團開盤風險檢查匯報模板 1.11.1項目整體情況項目整體情況 規劃指標贈送空間消防規范要求等指標差異點說明規劃指標贈送空間消防規范要求等指標差異點說明 如有如有 項目介紹關鍵規劃經濟指標說明,總項目介紹關鍵規劃經濟。

34、以濟南市為中心以及周邊六市組成的16省會城市群經濟圈生產總值為25282億元,占山 東省生產總值的35,人口總數約3500萬人,占山東省的13. 區域總覽 1.1.1城市概況 濟南別稱泉城,山東省會政治經濟金融文化科技教育軍事中心山東最大。

35、大,房地產政策 經濟貨幣政策均維穩.保持房地產市場平穩健康發展, 研究一城一策. 上半年土地供銷穩定,超額完成半年度供地計劃;整 體地價高于去年同期,單價集中在400800萬畝; 章丘唐冶彩石為未來市場供貨主戰場;高價地集中 在歷下區花園東。

36、不斷 上調,規范商品房市場銷售;完善城市和交通規劃,加快 城市建設,提升居住品質 上半年超額完成半年度供地計劃;季度供地平穩,月 度供應集中15月;土地供應集中東部南部;上半 年土地成交增長明顯,下半年預計有所下降 房客源及帶看量整體下滑。

37、規劃局濟南市住宅與房地產信息網等官網公示數據及濟南貝殼研究院大數據 信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對其絕對的準確性和報告發出后的信息變更不做任何保證.除法律法規規定必 須承擔的責任外,不對因使用此報告或報告內信息而導致的損失負責. 本。

38、常住人口 落戶城鎮條件準入限制;將親屬隨遷范圍擴大至配偶已婚子女父母;擴大親屬投靠隨遷落戶范圍,將租房落戶 拓展至全市均可,創新實施了非駐濟院校學生可在濟落戶.立足說行辦成,一次辦好,簡化手續,流程再造,探 索實施了相關落戶證明告知承諾制。

39、一步加強房屋交易監管,保障房屋交易安全,維護交易當事人合法權益,促進房地產市場平穩健康發展,濟南市 住房和城鄉建設局根據有關法律法規及相關規定,研究制定了濟南市商品房預售資金監管辦法 土地供應土地供應2021.03.01濟南 1加強經營性用。

40、濟南市 住房和城鄉建設局根據有關法律法規及相關規定,研究制定了濟南市商品房預售資金監管辦法 土地供應2021.03.01濟南 1加強經營性用地出讓全生命周期管理,以提高土地利用質量和效益; 2擬規定教育用地先供或同步供應,教育設施由濟南城發。

41、品住宅成交均價為14163元,環比上升1.1,同比下降5.7;成交面積為125.9萬,環比下降20.3,同比上升 44.2. 萬元 市場成交成交結構 從面積段來看,90含120面積段成交5205套,同比增長14.9,套數占比同比下降1.9個。

42、5.28 濟南 6月1號起全面放開落戶限制,無產權房屋的可選擇在租賃住房等地落戶;濟南全面取消農業轉移人口及其他常住人口 落戶城鎮條件準入限制;將親屬隨遷范圍擴大至配偶已婚子女父母;擴大親屬投靠隨遷落戶范圍,將租房落戶 拓展至全市均可,創新。

43、1020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 72.7685.7184.3165.54127.0873.33147.2168.35131.94157.99125.9109.53100。

44、4258.8277.7331.6141.16環比59.9269.954.362.139.634.547.325.7246.731.932.159.330.2200820092010201120122101210221032104210521。

45、59.341.154.428.9上市面積環比2010201120122101210221032104210521062107210821092110010203040506070809010005010015020025030050100上。

46、年任務才有可能完成全年任務即即7878個億個億銷售額銷售額開盤目標開盤目標前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍缺口缺口21002100批客戶,批客戶,2525批批 天.天.開盤銷售7個億,約銷售290套解籌率45。

47、飾營銷中心外圍沿路布置彩色空飄,營造現場活動氛圍,昭示活動信息.營銷中心外廣場入口充氣拱門布置從經濟實用角度考慮,充氣拱門同樣能起到吸引客戶注意力,點綴現場氛圍的作用.營銷中心外廣場開盤舞臺搭建樣式示意1設置遮雨棚,簽到桌椅,畫架,號碼貼。