安置房房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、8 1地理位置.8 2 建設(shè)條件.8 3土地所有權(quán)性質(zhì).10 四 建設(shè)用地相關(guān)規(guī)劃.11 1用地性質(zhì)和用地范圍.11 2 土地使用強(qiáng)度.11 3總平面布局及建筑設(shè)計(jì)要求.11 4 公共服務(wù)設(shè)施及市政配套.11 5 其他.12 五 建設(shè)規(guī)模及。
2、 萬(wàn)元;法人代表黃康隹;注 冊(cè)住所:郴州市同心路;經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及商品房銷(xiāo) 售;室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)及施工;建筑裝飾材料水電器材銷(xiāo) 售.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):4310000000060033;經(jīng)營(yíng)期 限為 50 年.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為為。
3、 2地勢(shì)狀況 地勢(shì)平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢(shì)比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對(duì)開(kāi)發(fā)有較大影響 的因素,并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶(hù)數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質(zhì)。
4、場(chǎng)址選擇 . 14 3.1. 地址現(xiàn)狀地址現(xiàn)狀 . 14 3.2. 場(chǎng)址基本條件場(chǎng)址基本條件 . 14 第第 4 4 章章 項(xiàng)目拆遷方案項(xiàng)目拆遷方案 . 17 4.1. 拆遷責(zé)任主體拆遷責(zé)任主體 . 17 4.2. 拆遷安置方式拆遷安置方式。
5、第三部分:項(xiàng)目綜合分析 第四部分:項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議第四部分:項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議 第五部分:項(xiàng)目招商策略建議第五部分:項(xiàng)目招商策略建議 第六部分:項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估第六部分:項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 第七部分:項(xiàng)目可行性評(píng)估及建議第七部分:項(xiàng)目可行性評(píng)估。
6、y m e n t, a c c o rd in g to m u n ic ip a l P a rty c o m m itte e a b o u t c a rry in g o u t th e p a rty s m a ss 。
7、加快城市化進(jìn)程的需要 . 2.2.3 加強(qiáng)土地集約利用的需要. 第 3 章 項(xiàng)目區(qū)域分析 . 1 1 2 2 3 3 3 3 4 5 5 5 6 8 第 4 章 項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì) . 11 4.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念. 4.2 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì). 。
8、現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要 . 6 2.2.2 改善人居環(huán)境加快城市化進(jìn)程的需要 . 6 2.2.3 加強(qiáng)土地集約利用的需要 . 7 第 3 章 項(xiàng)目區(qū)域分析 . 8 第 4 章 項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì) . 10 4.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 . 10 4。
9、乙方:xxxx公司公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定, 經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方就xx費(fèi)家崖安置房瀛洲新苑項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告編制事宜簽訂本合同. 一一 委托內(nèi)容及期限委托內(nèi)容及期限 1甲方根據(jù)工作需要委托乙方對(duì)xx費(fèi)家崖安。
10、1.2.4 項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn). 7 1.2.5 項(xiàng)目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結(jié)論及建議. 8 第二部分:市場(chǎng)研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。
11、步建設(shè). 根據(jù)上述計(jì)劃,本項(xiàng)目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬(wàn)平米, 約占地塊開(kāi)發(fā)計(jì)劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬(wàn)平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對(duì)象市場(chǎng)分析 對(duì)。
12、二部分 項(xiàng)目宏觀投資環(huán)境和市場(chǎng)研究項(xiàng)目宏觀投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 . 4 一項(xiàng)目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況 . 4 二XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 . 5 一房地產(chǎn)投資情況 . 5 二土地市場(chǎng)相對(duì)疲軟 。
13、XX 市的經(jīng)濟(jì)人文環(huán)境與城市概況 . 13 2XX 市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及市場(chǎng)潛力分析 . 15 3XX 市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 . 16 4本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 . 22 第五部分 項(xiàng)目選址與自然條件 . 25 1項(xiàng)目地點(diǎn) . 25 2項(xiàng)目的自然。
14、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行 性15 第三章第三章 項(xiàng)目建設(shè)地址及市政配套條件項(xiàng)目建設(shè)地址及市政配套條件 一項(xiàng)目建設(shè)地 址19 二市政配套條 件19 第四章第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容 一項(xiàng)目規(guī) 劃21 二建設(shè)規(guī)模內(nèi) 容22 三功。
15、于 2012 年 9 月 19 日,公司設(shè)有辦公 室財(cái)務(wù)部開(kāi)發(fā)部工程部銷(xiāo)售部等部門(mén).現(xiàn)有員工 8 人. 公司各部門(mén)的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)管理等 設(shè)置,目標(biāo)是為建立一個(gè)配套設(shè)施完善環(huán)境幽雅怡人建筑風(fēng)格獨(dú)特具備良 好社區(qū)文化的大。
16、保 證高速運(yùn)轉(zhuǎn) 的基礎(chǔ). xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于 2012 年 9 月 19 日,公司設(shè)有辦公 室財(cái)務(wù)部開(kāi)發(fā)部工程部銷(xiāo)售部等部門(mén).現(xiàn)有員工 8 人. 公司各部門(mén)的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)管理等 設(shè)置,目標(biāo)是為建立一個(gè)。
17、場(chǎng) 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng) 區(qū)域住宅市場(chǎng)區(qū)域住宅市場(chǎng) 區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場(chǎng)區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場(chǎng) 區(qū)域住宅及寫(xiě)字樓市場(chǎng)對(duì)比總結(jié)區(qū)域住宅及寫(xiě)字樓市場(chǎng)對(duì)比總結(jié) 區(qū)域重點(diǎn)住宅樓盤(pán)一覽區(qū)域重點(diǎn)住宅樓盤(pán)一覽 一一 二二 XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)分。
18、項(xiàng)目地址三項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)概況四項(xiàng)目建設(shè)背景五項(xiàng)目總體概況第二章第二章項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析一項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場(chǎng)概況三結(jié)論第三章第三章項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析一項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)二項(xiàng)目劣勢(shì)三結(jié)論第四章第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施計(jì)劃。
19、 畝,新建安置房1416 套,總建筑面積 132800 平方米,配套公共設(shè)施建筑面積 10939.1平方米 地下車(chē)庫(kù)建筑面積 14597 平方米 儲(chǔ)藏間建筑面積 6080 平方米.項(xiàng)目總建筑面積 164416.1 平方米.總投資及資金來(lái)源總。
20、套條件19第四章第四章項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容一項(xiàng)目規(guī)劃21二建設(shè)規(guī)模內(nèi)容22三功能設(shè)置23第五章第五章建筑消防設(shè)計(jì)建筑消防設(shè)計(jì)一建筑設(shè)計(jì)24二規(guī)劃建筑消防設(shè)計(jì)27三給排水消防設(shè)計(jì)27四電氣消防設(shè)計(jì)28第六章第六章資源節(jié)能資源節(jié)。
21、市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫.所謂農(nóng)民安置房是指因城市規(guī)劃土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人的城中村農(nóng)民居住使用的房屋.因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的農(nóng)民動(dòng)遷安置戶(hù),該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受。
22、進(jìn)城政策的需要.10四是城市建設(shè)發(fā)展的需要.11第四章第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.12一項(xiàng)目建設(shè)地址.12二自然條件.12三交通條件.15四公用工程現(xiàn)狀及建設(shè)條件.15第五章第五章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.17一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
23、投資估算及籌資方式11第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排11第七章 環(huán)境保護(hù)12一環(huán)境質(zhì)量控制目標(biāo)12二施工期間環(huán)保措施12三投入使用后環(huán)保措施13第八章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 13第一章總論一項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱(chēng):XXXX 開(kāi)發(fā)區(qū)一期2.45 平方公里村莊拆。
24、師審定人員:xx全國(guó)注冊(cè)咨詢(xún)工程師高級(jí)工程師目 錄第一章 總 論. 11.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介.11.2 項(xiàng)目建設(shè)單位概況.11.3 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想.21.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù).21.5 可行性研究報(bào)告工作范圍及內(nèi)容.31.6 項(xiàng)目概況.4。
25、目建設(shè)的必要性二項(xiàng)目建設(shè)的必要性. 13第四章第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.17一項(xiàng)目選址一項(xiàng)目選址.17二建設(shè)條件二建設(shè)條件.18三基礎(chǔ)設(shè)施配套條件三基礎(chǔ)設(shè)施配套條件. 21四環(huán)境條件四環(huán)境條件.21五市政基礎(chǔ)設(shè)施配套條件五。
26、平原腹地,是徐州經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分.距徐州機(jī)場(chǎng) 50公里,距連云港入海口 200 公里,2 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈輻射南京合肥濟(jì)南鄭州等大城市群.是搶灘中西部,拓展黃淮海,占領(lǐng)大中原市場(chǎng)的戰(zhàn)略要地.交通便捷,貨通八達(dá).境內(nèi)兩條鐵路,東連京滬線,西入。
27、范圍目的背景與建設(shè)必要性.3一項(xiàng)目區(qū)位一項(xiàng)目區(qū)位.3二項(xiàng)目區(qū)范圍二項(xiàng)目區(qū)范圍.錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.三項(xiàng)目建設(shè)目的三項(xiàng)目建設(shè)目的.錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.四項(xiàng)目背景四項(xiàng)目背景.3三項(xiàng)目建設(shè)的必要性三項(xiàng)目建設(shè)的必要性.3第三。
28、農(nóng)民進(jìn)城政策的需要.10四是城市建設(shè)發(fā)展的需要.11第四章第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.12一項(xiàng)目建設(shè)地址.12二自然條件.12三交通條件.15四公用工程現(xiàn)狀及建設(shè)條件.15第五章第五章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.17一建設(shè)。
29、稱(chēng)二項(xiàng)目地址三項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)概況四項(xiàng)目建設(shè)背景五項(xiàng)目總體概況第二章第二章項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析一項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場(chǎng)概況三結(jié)論第三章第三章項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析一項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)二項(xiàng)目劣勢(shì)三結(jié)論第四章第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施。
30、4 單位經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和財(cái)務(wù)狀況.16第四章第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件項(xiàng)目選址與建設(shè)條件.184.1 項(xiàng)目選址.184.2 項(xiàng)目建設(shè)條件.19區(qū)位條件.19用地條件.21區(qū)域自然條件.23基礎(chǔ)設(shè)施.25場(chǎng)地工程地質(zhì)條件.26項(xiàng)目通過(guò)審批情況.27。
31、153.1項(xiàng)目選址及用地方案 153.2項(xiàng)目擬建地址的建設(shè)條件 18第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容工程技術(shù)方案項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容工程技術(shù)方案20204.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 204.2建設(shè)內(nèi)容工程技術(shù)方案 204.3 建筑安裝工程量及三。
32、對(duì)面,地處中央商務(wù)區(qū)核心地帶,同時(shí)位于青島市熱電股份有限公司西北角,地形呈L形分布.周邊主要有青島市阜外醫(yī)院市北區(qū)區(qū)政府家樂(lè)福市圖書(shū)館市檔案室維多利亞洗浴休閑中心小背蔞全國(guó)連鎖名店等.青島敦化路地塊項(xiàng)目可行性分析報(bào)告第 3 頁(yè) 共 40 頁(yè)。
33、區(qū)總體布局規(guī)劃.15233 城市化空間布局規(guī)劃.16234 城市性質(zhì)與發(fā)展規(guī)劃.17235 商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃.18236 住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃20082012年. 1924 與宗地有關(guān)的區(qū)域介紹.21241 臨沂商城認(rèn)知.21242 涑河綜合改造。
34、節(jié)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r12第二章第二章 項(xiàng)目總體概況項(xiàng)目總體概況第一節(jié)區(qū)域概況15第二節(jié)交通狀況15第三節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施條件16第四節(jié)環(huán)境條件17第五節(jié)規(guī)劃限制及產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模17第六節(jié)項(xiàng)目現(xiàn)狀 17第三章第三章 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析第一節(jié) 阜陽(yáng)房地產(chǎn)。
35、規(guī)模.164.3 主要建設(shè)規(guī)模指標(biāo).165項(xiàng)目場(chǎng)址條件項(xiàng)目場(chǎng)址條件.185.1 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀.185.2 場(chǎng)地建設(shè)條件.186建設(shè)方案建設(shè)方案.216.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及原則. 216.2 設(shè)計(jì)構(gòu)思.226.3 平面布置.226.4 建筑單。
36、增加了112.23萬(wàn)萬(wàn),同比上升了,同比上升了12.35. XX市商品住房成交價(jià)格每月平均上漲市商品住房成交價(jià)格每月平均上漲142.56元元,月均漲幅為,月均漲幅為3.61.從圖中可以看出,從圖中可以看出,2007年年5月以后,商品住房?jī)r(jià)格。
37、界.市區(qū)規(guī)劃面積70平方公里,已建成面積54平方公里, 2008年末全市總?cè)丝跒?08.3萬(wàn)人.立體交通體系:廊坊市區(qū)距北京和天津中心區(qū)分別為40公里和60公里,1個(gè)小時(shí)可到達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)天津國(guó)際機(jī)場(chǎng)和天津新港,在以100公里為半徑的范圍內(nèi)。
38、第四部分:項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議第四部分:項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議第五部分:項(xiàng)目招商策略建議第五部分:項(xiàng)目招商策略建議第六部分:項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估第六部分:項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估第七部分:項(xiàng)目可行性評(píng)估及建議第七部分:項(xiàng)目可行性評(píng)估及建議HBA專(zhuān)業(yè)策劃專(zhuān)業(yè)策劃 。
39、與建設(shè)內(nèi)容 . 41.8 投資估算和資金籌措方案 . 51.9 建設(shè)工期 . 5第二章項(xiàng)目背景 . 1 2.1 XX市概況 . 12.2 項(xiàng)目的提出. 3第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性. 7 3.1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性. 73.2 項(xiàng)目建設(shè)的。
40、ints2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormSelection.ParagraphFormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa。
41、品去化順利實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品去化順利實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品去化,快速完快速完快速完快速完成資金回籠成資金回籠成資金回籠成資金回籠,那是建立在有那是建立在有那是建立在有那是建立在有好房子好房子好房子好房子的前提下的前提下的前提下的前提下;而樹(shù)立企業(yè)品牌形而樹(shù)立企業(yè)品。
42、究的單位二承擔(dān)可行性研究的單位二承擔(dān)可行性研究的單位國(guó)聯(lián)投資顧問(wèn)有限公司三研究工作依據(jù)三研究工作依據(jù)三研究工作依據(jù)三研究工作依據(jù)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)政策規(guī)劃,依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的法律法規(guī)編寫(xiě)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.二二二二項(xiàng)目投資環(huán)境和。
43、第四章 項(xiàng)目選址和平面布局.204.1 項(xiàng)目場(chǎng)址選擇.204.2 場(chǎng)址條件.204.3 總平面布置.21第五章 建設(shè)原則和建設(shè)內(nèi)容.235.1 建設(shè)原則.235.2 建設(shè)內(nèi)容.235.3 建設(shè)規(guī)劃.253第六章 消防環(huán)保和節(jié)能.276.1 。
44、 態(tài)動(dòng)態(tài)測(cè)算案例地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的核心評(píng)價(jià)指標(biāo)n 項(xiàng)目的評(píng)價(jià)項(xiàng)目的評(píng)價(jià) 在評(píng)價(jià)一個(gè)房地產(chǎn)是否具備投資價(jià)值時(shí),可對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析,參考項(xiàng)目的銷(xiāo)售利潤(rùn)率投資收益率IRR等指標(biāo),以作出綜合。
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